奇台县健康路5区1丘299幢2单元24号房产

位奇台县健康路5区1丘299幢2单元24号（四小四中学区房），建筑面积：84.64平方米，总层数为7层，本标的所在层数为6层（顶层），三室一厅一厨一卫，房屋产权证：奇房权证字第00037993号，未能进入房屋，屋内有装修。

新疆聚鑫源拍卖有限责任公司网络拍卖交易规则第一条  新疆聚鑫源拍卖有限责任公司拍卖交易规则（以下简称“本规则”），依据《中华人民共和国拍卖法》和我国有关法律、法规、条例及规定，并参照国际通行惯例制定。第二条  本公司有权依照本规则解决在拍卖活动中发生的各项争议，在本规则以外的特殊事项，由本公司依据本规则予以解释和处理。如果有争议以有关法律为依据。第三条关于委托人：如果拍卖标的未能成交，委托人须向本拍卖公司缴纳因拍卖而支出的合理费用。未能成交，委托人应在收到本拍卖公司通知之日一周内取回，该拍卖费用自理。超过上述时限，未能领取拍卖标的的，若发生意外事故对拍卖标的造成损坏，本拍卖公司不承担任何责任。第四条关于竞买人：
1、本公司的拍卖目录中有关文字说明及图片的资料，对拍品描述，仅供竞买人参考。竞买人应在拍卖展示期间亲自查看拍卖标的，一但做出竞买决定即表明竞买人接受拍品一切现状，本公司不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。本公司任何人或委托代理人用任何方式对拍卖品的介绍，描述及评价均属参考意见，不表明本公司对拍品所作的任何瑕疵担保和承诺。
2、本公司拍卖的标的均以现状进行拍卖，拍卖的最后成交价不包括买受人在办理过户手续时所发生的关联费用。本公司所提供的拍卖资料，仅供竞买人参考，本公司对现有的资料进行解释，资料不足部分，竞买人可自行到有关部门查询。竞买人应认真咨询，了解拍卖标的的现状，拍后无悔。未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦作出竞买决定即表明竞买人接受该拍品的一切现状（包括缺陷），竞得标的后所发生的一切问题均与本公司无关，竞买人自行承担全部责任。第五条注意事项     1、不动产标的的买受人支付的成交款并未包含交易过户税费，买受人须另外支付交易过户税费。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的一切欠费以公告内容为准。   新疆聚鑫源拍卖有限责任公司

受奇台县人民法院委托，定于2020年12月10日11:00时（延时除外）开始对以下标的物按现状依法在淘宝网以互联网（www.taobao.com）不低于24小时网上竞价方式进行公开拍卖（均为北京时间），现公告如下：

一、本次拍卖标的物：执行案号：（2020）新2325执1885号，位奇台县健康路5区1丘299幢2单元24号（四小四中学区房），建筑面积：84.64平方米，总层数为7层，本标的所在层数为6层（顶层），三室一厅一厨一卫，房屋产权证：奇房权证字第00037993号，未能进入房屋，屋内有装修。

二、拍卖保留价（起拍价）：起拍价在一拍246700元基础上降价20%为197360元二次拍卖；

三、竞买保证金：¥35000元。

四、新疆聚鑫源拍卖有限责任公司（简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外），自公告之日起至拍卖前一日止，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。 

五、拍卖时间：2020年12月10日11:00时。

六、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即成为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

七、标的物展示时间、地点：自公告之日起至2020年12月9日，标的物所在地现场展示。

八、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。

九、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖辅助机构及法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖辅助机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读拍卖辅助机构发布的竞买须知。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的欠费均被执行人承担；交付确权时发生的一切税、费由买受人承担。据我公司实调工作查询：该房产欠缴采暖费：2017-2018年度2124元，2018-2019年度2124元，2019-2020年度2039元；欠缴物业费：2016年7月1日-2020年6月30日共计1776元，维修粉刷楼及单元门欠缴费用594元。欠缴相关费用请买受人自行核实，我公司数据仅供参考。买受人自行向有关部门查阅涉及标的的相关权证。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。 

十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前五日通过拍卖辅助机构与法院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 

十二、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、竞买登记手续办理：竞买人可通过线上（网址：www.taobao.com）或线下（新疆聚鑫源拍卖有限责任公司，地址：昌吉市延安南路69号庭州能源三楼，申请优先购买权或联合竞买的，必须采取线下报名方式。）两种方式报名，线下支付的竞买人应在2020年12月8日24：00前（以联付通到账为准）将保证金缴至奇台县人民法院指定联付通账户，于2020年12月9日12:00时前办理完毕竞买登记手续（签订竞买协议等），线上支付的于竞价会结束前办理完毕竞买登记手续（签订竞买协议等）、缴纳保证金方可取得竞买资格，逾期不予办理。

十四、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式缴入奇台县人民法院指定联付通账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。司法拍卖辅助机构：新疆聚鑫源拍卖有限责任公司联系人：李忠芝  13999555066地址：昌吉市延安南路69号昌吉州庭州能源3楼奇台县人民法院
监督电话：18109000111