1、上述房产每栋楼均为88间房（共264间房，面积97.79平米、68.85平米、65.05平米、51.88平米，各22间），现处于空置状态。因大风暴雨等原因，部分公寓楼外墙保温材料已经脱落。
2、上述房产没有办理不动产登记证书：上述建筑因为与化工厂区间隔的安全距离问题，暂时无法办理不动产登记证。
3、土地基本情况：批准文号：石政土批字[2016]33号；宗地编号：石地拨字[2016]14号；土地用途：公共租赁住房用地，只限用于建设惠农区西部花园小区公共租赁住房项目二期项目；土地面积：12,464平方米，全部为划拨用地。
4、上述房产价款不包含土地价值，竞买人购买后，在办理不动产登记证书前，需向相关部门缴纳土地出让金。
竞买须知 宁夏英力特煤业有限公司管理人将于2020年12月10日10:00起至2020年12月11日10：00止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：宁夏英力特煤业有限公司管理人，监督单位：石嘴山市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/ ）进行第三次公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及以移交时的现状为准。房产、土地的实际面积以《评估报告》中的数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、本次拍卖经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵不一定完全说明，故需竞买人通过聘请专业人士对标的进行查看、确定显性及/或隐性瑕疵或缺陷。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：
1、负责执行的人民法院；
2、网络服务提供者；
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2020年12月9日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳相应拍品保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍卖余款请在2020年12月20日前（拍卖成交后15日内）支付至管理人银行账户（户名：宁夏英力特煤业有限公司管理人，开户行：石嘴山银行股份有限公司银川金凤支行，账号：6401001212000123269，请买受人交余款时备注“英力特煤业拍卖余款”并电话告知管理人），买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：宁夏回族自治区银川市金凤区宁安北街首创金融商务中心17楼）签署拍卖成交确认文件。
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。
十三、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，由管理人协助办理。买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。办理过户手续需要的资料及其他与过户相关事宜请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，过户涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十四、买受人应自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 法院
监督电话：0952-2021900 管理人
咨询电话：18695141881（姜律师）18609585717（徐律师）
联系地址：宁夏回族自治区银川市金凤区宁安北街首创金融商务中心17楼
淘宝技术咨询：400-822-2870 本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询。 宁夏英力特煤业有限公司管理人 二〇二〇年十一月二十四日
宁夏英力特煤业有限公司管理人将于2020年12月20日10:00起至2020年12月21日10：00止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：宁夏英力特煤业有限公司管理人；监督单位：石嘴山市中级人民法院；网址：https://susong.taobao.com/ ）进行第四次公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第1款第（六）项的职责在破产强清平台处分破产人财产，并承担相应责任。 2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 3、管理人不能确保可以办理房产过户手续，如可以办理，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。 4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以移交时的现状为准，法院与管理人不承担《拍卖资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、 拍卖标的详情 资产包A-房产类：评估价29,341,100元，起拍价：14,670,550元，竞买保证金：1,400,000元，加价幅度：140,000元。序号资产名称产权证号面积（m
2）评估价（元）备注1西部花园1#无6884.25 m29,801,000元不含土地价值2西部花园2#无6884.25 m29,779,500元3西部花园3#无6919.75 m29,760,600元 合计：29,341,100元 注： 1、上述房产每栋楼均为88间房（共264间房，面积97.79平米、68.85平米、65.05平米、51.88平米，各22间），现处于空置状态。因大风暴雨等原因，部分公寓楼外墙保温材料已经脱落。 2、上述房产没有办理不动产登记证书：上述建筑因为与化工厂区间隔的安全距离问题，暂时无法办理不动产登记证。 3、土地基本情况：批准文号：石政土批字[2016]33号；宗地编号：石地拨字[2016]14号；土地用途：公共租赁住房用地，只限用于建设惠农区西部花园小区公共租赁住房项目二期项目；土地面积：12,464平方米，全部为划拨用地。 4、上述房产价款不包含土地价值，竞买人购买后，在办理不动产登记证书前，需向相关部门缴纳土地出让金。
三、咨询看样 自本公告发布之日起至2020年12月9日之前工作日时间（8:30-12:00,14:00-18:00）接受咨询（节假日勿扰）。 看样时间统一定于2020年12月8日至9日的下午15:00--18:00时，有意者请与管理人联系具体事宜。 联系人：姜律师18695141881，徐律师18609585717。 出于防疫安全考虑，意向竞买人未经预约不安排看样，看样时请佩戴口罩并测量体温，同时进行登记，未戴口罩或体温高于37℃，不得看样。
四、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人 优先购买权人参加竞买的，应于2020年12月9日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担 标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担（包括但不限于卖方应承担的交易税费及财产过户税费，以及买方应承担的交易税费及财产过户税费等），买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。 买受人购买该房产后需要承担破产人进入破产程序后至过户前的房产税及土地税，以及补缴土地出让金，该税费在税务机关通知时缴纳。
九、保证金和余款支付
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在2020年12月20日前（拍卖成交后15日内）支付至管理人银行账户（户名：宁夏英力特煤业有限公司管理人，开户行：石嘴山银行股份有限公司银川金凤支行，账号：6401001212000123269，请买受人交余款时备注“英力特煤业拍卖余款”并电话告知管理人），买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。 3、破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：宁夏回族自治区银川市金凤区宁安北街首创金融商务中心17楼）签署拍卖成交确认文件。 2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。 3、管理人在买受人签署拍卖成交确认书或《买卖合同》并付清拍卖或买卖成交款及交易税费全部支付完毕之日起十个工作日内，管理人向买受人交付实物财产。 4、如果拍卖或购买后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或财产权证的情况，管理人不承担责任。
十一、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准（实物资产以购买或竞买时现场的数量和实际状态为准），本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 （三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 （四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 管理人
咨询电话：18695141881（姜律师）；18609585717（徐律师）
联系地址：宁夏回族自治区银川市金凤区宁安北街首创金融商务中心17楼 法院
监督电话：0952-2021900
淘宝技术咨询：400-822-2870 本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 宁夏英力特煤业有限公司管理人 二〇二〇年十一月二十四日
