兴庆南路9号学府首座3幢1单元12605室（住宅）

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标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

千阳县人民法院关于拍卖西安市碑林区兴庆南路9号学府首座3幢1单元12605室（住宅）的公告 千阳县人民法院将依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》于2020年12月25日10时至2020年12月26日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状在千阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：千阳县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）。现公告如下：

一、拍卖标的：西安市碑林区兴庆南路9号学府首座3幢1单元12605室及室内家具。（建筑面积：96.60平方米，套内面积：77.80平方米，关于其他标的物土地权属及详细信息请见下方评估报告扫描件）。评估价：170.0381万元，起拍价：170.0381万元保证金：20万元，增价幅度：0.5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖采取实地看样为主，影像资料看样为辅的方式。第一次看样：2020年12月5日（星期六）下午三点至六点第二次看样：2020年12月9日（星期三）下午三点至六点第三次看样：2020年12月12日（星期六）下午三点至六点第三次看样：2020年12月19日（星期六）下午三点至六点组织方：千阳县人民法院联系人：丁千生联系电话0917-4243655；0917-4245362

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：
1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
2、本次拍卖标的物有查封、有抵押。本次拍卖已经告知权利人卫敏、蒋芸（马妮）、民生银行、西安和居置业有限责任公司。拍卖成交后，由千阳县人民法院执行局负责交付。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。据资料显示，本次拍卖标的物物业费缴至2017年年底，其他所欠缴费用（如水电费、燃气费等）请买受人自行去物业公司或相关职能部门了解，以上所有因标的物自身产生的管理费用、建筑费用均由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年12月20日前与本院联系。

八、本次拍卖是以（2020）陕0328执177号执行案件启动，与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年1月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户.（户名：千阳县人民法院。开户银行：中国农业银行千阳县支行营业部。账号：26330101040005669）请于汇款前及汇款后及时与本院联系，联系电话0917-4243990；0917-4245362。     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，       付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0917-4245693
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0917-4245362。  
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                                                                                                                    千阳县人民法院二〇二〇年十一月二十四日