位于民勤县三雷镇凯伟家园4号楼2单元202室房产一套

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拍卖须知 民勤县人民法院将于2020年12月24日10时至2020年12月25日10时止（延时的除外）在民勤县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：民勤县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向民勤县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到民勤县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、担保物权人（抵押权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2020年12月23日16时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖活动自动延迟5分钟。 

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。    

八、拍卖成交后，买受人在拍卖成交后十个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）交入法院指定账户(户名：民勤县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司民勤县支行，账号：27125001040009118)，并在交纳余款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到民勤县人民法院执行局（地址：民勤县三雷镇东街新区）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十二、买受人应自行办理户名变更手续，涉及到的相关税费由买受人自行承担。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院送达的拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0935-4126601本公告其他未尽事宜，请向本院执行法官咨询。承办法官：汤希品 
咨询电话：0935-4121656咨询时间： 9:00-11:30     15:00-17:30

民勤县人民法院拍卖公告 民勤县人民法院将于2020年12月24日10时至2020年12月25日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于民勤县三雷镇凯伟家园4号楼2单元202室房产一套。起拍价：415247.04元（评估价461385.6元之90%），保证金：50000元，增价幅度：1000元。本案件执行所依据法律文书为：（2019）甘0621民初865号民事判决书。

二、
1、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年12月23日止（休息日除外）接受咨询。需要看样的竞买人可以自行前往或者联系本院执行法官统一进行看样，本院组织看样具体时间为2020年12月23日。
2、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向民勤县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到民勤县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始二日前（如遇休息日需提前）向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能进行委托。
3、税费负担的咨询：过户涉及税费等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状和评估报告为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样和阅读评估报告，未看样和未阅读评估报告的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，充抵拍卖价款。

十一、拍卖余款在2021年1月4日16时前交入本院指定账户(户名：民勤县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司民勤县支行，账号：27125001040009118)。拍卖成交后的流程：
（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第十一项）前交纳余款(买受人本人账户交入法院指定账号，汇款时请备注标的物名称)，并电话告知民勤县人民法院执行法官；
（2）携带交款凭证、身份证原件及复印件至民勤县人民法院执行局签署拍卖成交确认书；
（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；
（4）竞得者自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理权属过户手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0935-4126601本公告其他未尽事宜，请向本院执行法官咨询。承办法官：汤希品   
咨询电话：0935-4121656咨询时间： 9:00-11:30     15:00-17:30
淘宝技术咨询：400-822-2870。    二〇二〇年十一月二十三日