利辛县祥源利辛县城关镇前进路北侧淝河路西侧祥源中央名城B9#楼102室

利辛县祥源房地产开发有限公司名下所有的位于亳州市利辛县城关镇前进路北侧淝河路西侧祥源中央名城B9#楼102室住房，用途:住房，建筑面积92.61平方米；楼层：1/12层；规划用途：住宅；朝向：南，南北通透；建成年代：2011年。）起拍价：利辛县祥源房地产开发有限公司名下所有的位于亳州市利辛县城关镇前进路北侧淝河路西侧祥源中央名城B9#楼102室住房起拍价为469100，保证金：为375280元，增价幅度：为2000元及其倍数。

拍卖须知

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：利辛县祥源房地产开发有限公司名下所有的位于亳州市利辛县城关镇前进路北侧淝河路西侧祥源中央名城B9#楼102室住房，用途:住房，建筑面积92.61平方米；楼层：1/12层；规划用途：住宅；朝向：南，南北通透；建成年代：2011年。）起拍价：利辛县祥源房地产开发有限公司名下所有的位于亳州市利辛县城关镇前进路北侧淝河路西侧祥源中央名城B9#楼102室住房起拍价为469100，保证金：为375280元，增价幅度：为2000元及其倍数。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向利辛县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到利辛县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2020年11月15日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2020年11月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

安徽省利辛县人民法院关于拍卖利辛县祥源房地产开发有限公司名下所有的位于亳州市利辛县城关镇前进路北侧淝河路西侧祥源中央名城B9#楼102室的公告利辛县人民法院将于2020年6月17日10时至2020年6月18日10时止（延时除外）在利辛县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（利辛县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：拍卖标的：利辛县祥源房地产开发有限公司名下所有的位于亳州市利辛县城关镇前进路北侧淝河路西侧祥源中央名城B9#楼102室住房，用途:住房，建筑面积92.61平方米；楼层：1/12层；规划用途：住宅；朝向：南，南北通透；建成年代：2011年。）起拍价：利辛县祥源房地产开发有限公司名下所有的位于亳州市利辛县城关镇前进路北侧淝河路西侧祥源中央名城B9#楼102室住房起拍价为469100，保证金：为375280元，增价幅度：为2000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年10月25日起至2020年11月30日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。此房产只有备案单，没办房产证。可能过户费用较高，以及水费电费及其他费用均由买受人承担，具体费用请到相关部门自行核实。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年11月14日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十

一、拍卖余款请在2020年12月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户          户名：利辛县人民法院执行划拨款，开户银行：安徽利辛农村商业银行股份有限公司人民支行，账号：20000359149310300000034，行号：402373200023）    2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc   

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0558-8024820
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0558-8024814  
淘宝技术咨询：400-822-2870利辛县人民法院 二〇二〇年十月三十日