四川省达州市金龙大道363号金利多·青华园9幢13号301室房屋

处置类房产竞价标的调查情况表标的名称四川省达州市金龙大道363号金利多·青华园9幢13号301室房屋权证情况法院执行裁定书（2019）闽0502执1392号执行裁定书房屋所有权证不详标的所有人李某某（与案外人共有）标的现状房屋用途住宅土地性质出让土地用途住宅租赁情况无出租过户情况具体过户情况请咨询相关行政管理部门钥匙无权利限制情况被泉州市鲤城区人民法院查封抵押于达州农村商业银行股份有限公司达州区支行南外分理处提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积房屋建筑面积为108.84平方米公摊总面积不详土地总面积不详房产年龄2013年建成装修情况以现场看样为准房屋户型以现场看样为准房屋楼层位于第3层。房屋朝向南北朝向周边配套拍卖标的位于四川省达州市金龙大道363号金利多·青华园9幢13号。东至金龙大道，西、北至龙泉路，南至凤凰国际大酒店。其他介绍拍卖标的房屋位于一幢钢筋混凝土结构房屋客厅餐厅地面缸砖铺地，内墙乳胶漆粉刷，天棚木质吊顶；卧室磁砖铺地，内墙及天棚乳胶漆粉刷。厨房、卫生间地面防滑地砖铺地，内墙瓷砖贴面，天棚铝扣板吊顶。铝合金窗；入户门为防盗门，户内为木门；水电通信网络等配套设施齐全。标的物估值标的评估总价评估价值为894100元费用总价所需费用请买受人向相关行政主管部门咨询相关费用，以下税费情况仅供参考。税费情况1、买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况不详。

拍卖须知       泉州市鲤城区人民法院定于2020年12月17日10时至2020年 12月18 日10时止（延时的除外）在泉州市鲤城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：       

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。       

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。       

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。       

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。       

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。       

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（6万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证6万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。      

七、本次拍卖标的物尚未腾空，现有人居住。本拍品依现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收及后续产权登记等相关问题由买受人自行解决，本院不负责标的物的交付使用及清场。防范疫情期间，本院不组织跨省进行看样，买受人自行实地看样。本次拍卖标的物过户是否受当地限购政策影响以及买受人户口迁入等问题请竞买人自行到相关行政管理部门了解。若买受人因受限购政策影响以及户口迁入等问题而悔拍的，自行承担相应的法律责任。本次拍卖标的物能否办证及办证手续、时间、费用等情况请咨询相关部门，买受人需自行承担无法办理相关产权手续的风险，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户所造成的费用增加的后果由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人已上传评估报告供竞买人参考。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。      

八、拍卖成交后，买受人应于2020年12月25 日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：泉州市鲤城区人民法院，开户银行：中国银行泉州鲤城支行，账号：432573200833），并在2020年12月31日17时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到泉州市鲤城区人民法院（地址：福建省泉州市鲤城区浮桥街道新步社区香樟园1号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。买受人自在与本院完成标的物交接完成之日起30日内到相关行政管理部门办理标的物过户登记手续，因逾期未办理所造成的不利后果，由买受人自行承担。       

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。       

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。       

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。       

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。       

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。       

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。        

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   
举报监督电话：0595-22211280         
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。   标的物详情咨询电话（时间:8:00-12:00;14:30-17:30节假日及双休日除外）：0595-22212381   17850939158吴法官
淘宝技术
咨询电话：400-822-2870                                                                      泉州市鲤城区人民法院                                                                        二O二O年十一月四日

泉州市鲤城区人民法院关于被执行人李某某（与案外人共有）名下址在四川省达州市金龙大道363号金利多·青华园9幢13号301室房屋的拍卖公告（第一次拍卖）       泉州市鲤城区人民法院将于2020年12月17日10时至2020年12月18日10时止（延时的除外）在泉州市鲤城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：泉州市鲤城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：       

一、拍卖标的：四川省达州市金龙大道363号金利多·青华园9幢13号301室房屋，房屋建筑面积为108.84平方米，设计用途为住宅。    起拍价：63万元，保证金：6万元，增价幅度：0.2万元。特别说明：本次拍卖标的物尚未腾空，现有人居住。本拍品依现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收及后续产权登记等相关问题由买受人自行解决，本院不负责标的物的交付使用及清场。防范疫情期间，本院不组织跨省进行看样，买受人自行实地看样。本次拍卖标的物过户是否受当地限购政策影响以及买受人户口迁入等问题请竞买人自行到相关行政管理部门了解。若买受人因受限购政策影响以及户口迁入等问题而悔拍的，自行承担相应的法律责任。本次拍卖标的物能否办证及办证手续、时间、费用等情况请咨询相关部门，买受人需自行承担无法办理相关产权手续的风险，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户所造成的费用增加的后果由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人已上传评估报告供竞买人参考。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。      

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向泉州市鲤城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到泉州市鲤城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。       

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年11月16日8时起至2020年11 月30日17时止接受咨询（双休日除外），疫情期间，错峰安排看样，请竞买人提前和法院预约。       

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。       

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。       

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。疫情期间，错峰安排看样，请竞买人提前和法院预约。已上传标的物图片提供参考，请竞买人认真查看。       

七、特别提醒：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院向买受人出具执行裁定书、拍卖成交确认书。买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人自在与本院完成标的物拍卖材料交接完成之日起30日内到相关行政管理部门办理标的物过户登记手续，因逾期未办理所造成的不利后果，由买受人自行承担。       

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。       

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年12月25日17时前缴入法院指定账户（户名：泉州市鲤城区人民法院，开户银行：中国银行泉州鲤城支行，账号：432573200833），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。      

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。       竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。      标的物情况介绍摘录自泉立诚评（房）字第202040号房地产估价报告。标的物详情咨询电话（时间:8:00-12:00;14:30-17:30节假日及双休日除外）：0595-22212381   17850939158  吴法官法院
监督电话：0595-22211280
淘宝技术
咨询电话：400-822-2870      
联系地址：泉州市鲤城区浮桥街道新步社区香樟园1号      详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                      泉州市鲤城区人民法院                                                                        二O二O年十一月四日