安徽省金寨县梅山镇华安御景园21栋405室房产

标的物名称安徽省金寨县梅山镇华安御景园21栋405室房产不动产权证书号皖（2018）金寨县不动产权第0008898号所有人及共有情况李成宏、黄增平房屋坐落安徽省金寨县梅山镇华安御景园规划用途住宅楼层4层建筑面积126.83m2建成时间/建筑结构混合结构优先购买人查封情况已于房管部门查封瑕疵状况以实际看样为准询价价格672501.33元估价时间2020年10月14日其他该房屋有抵押（具体情况请咨询承办人）

竞 拍 须 知 

一、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章信息等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的竞买保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在淘宝网络拍卖平台注册并申请参加本场拍卖会，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。

三、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

四、请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，不动产包括不动产面积、周边配套、交通、学区等标的物详细情况；动产的实物使用情况、违章情况、年检及交强险交纳情况等。以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院。

五、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻。

六、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

七、本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户。

八、竞买人参加本次拍卖视为同意本拍卖规则，不得以未签署本拍卖规则为反悔的理由。如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、淘宝网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行。

九、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

十、拍卖标的情况介绍：被执行人李成宏、黄增平名下位于安徽省金寨县梅山镇华安御景园21栋405室（皖（2018）金寨县不动产权第0008898号）房产，祥见标的物信息，如需详细了解，请联系承办人。

十一、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷、能否办理证照变更、产权过户或（和）产权完善手续以及标的品质可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。如拍卖标的实物与拍卖标的相关资料不符，不影响拍卖效力，拍卖成交价款数额保持不变，委托人和拍卖人不承担任何责任。

十二、本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己每次出价付法律和经济责任，且出价后无法反悔。

十三、拍卖标的进行过户，所需交纳的税费、违章、罚款、拖审、保险等过户费用由买受人自行承担，因办理相关手续而产生和在办理相关手续过程中所产生的一切责任和必须缴纳或（和）补缴的任何税金、交易费等税、费均由买受人自行承担并支付。

十四、其他未尽事项，请认真阅读《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》。

安 徽 省 金 寨 县 人 民 法 院拍 卖 公 告关于原告彭承霞与被告李成宏、黄增平民间借贷纠纷一案，在执行过程中，本院依法查封了被执行人李成宏、黄增平名下位于安徽省金寨县梅山镇华安御景园21栋405室（皖（2018）金寨县不动产权第0008898号）房产，并对上述房屋进行网络询价，网络询价结果为672501.33元。当事人已选定拍卖机构。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：安徽省金寨县梅山镇华安御景园21栋405室（皖（2018）金寨县不动产权第0008898号）房产。

二、起拍价550000元，保证金100000元，每次加价幅度为2000元。

三、拍卖标的物的所有权人：李成宏、黄增平

四、拍卖机构名称：淘宝网，拍卖时间：2020年12月6日上午10:00

五、(1)竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。(2)委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。(3)竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。(4)拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。(5)房屋面积、性质等系从相关机关调取，仅供参考，具体以办理产权证书载明面积、性质等为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价。竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。(6)竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。(7)买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年11月7日8时起至2020年12月6日17时止接受咨询（节假日不接受咨询）；看样时间请提前联系鲁法官：0564-2708130；地点在拍卖标的所在地。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。一旦拍卖成交，本院不会改变成交价格。

九、标的物过户手续由买受人自行办理，所涉及一切相关税费等所有费用均由买受人承担。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款须在拍卖成交后七日内缴纳，通过银行付款交至金寨县人民法院账户：开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司金寨县支行开户名：金寨县人民法院执行款开户账号：10090436889001000104282

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请及时与本院或拍卖机构联系，并积极参与竞拍，逾期则视为放弃优先购买权。其他与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，可进淘宝网司法拍卖专栏查看，亦可与本院及拍卖机构联系。特别提示：竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章信息等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的竞买保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍。联系人：鲁法官　　　　　
联系电话：05642708130监督电话:0564-2708168
联系地址：安徽省金寨县梅山镇梅江路。
淘宝技术咨询：400-822-2870 二Ｏ二〇年十一月三日