攀枝花市东区瓜子坪湾丘巷29号【天娇名城】B区1幢1单元24-1号住房

拍卖标的调查情况表（来源：法院调查）拍品名称位于瓜子坪湾丘巷29号“天娇名城”B区1幢1单元24-1号房屋使用权证号备案登记在开发商名下执行案号（2018）川1622执1202号
联系电话0826-2889522使用权人被执行人：攀枝花市东华建筑工程有限责任公司房屋面积88.77㎡用途住宅拍品现状开发情况毛坯租赁情况无起拍价258880元提供的文件
1、法院裁定书；
2、成交确认书；
3、协助执行通知书特殊说明：1、标的物转让登记手续由买受人凭本院法律文书自行办理，所涉及的一切税、费由买受人承担。2、房屋产权、土地面积以过户时登记机关确认的面积为准。3、本次拍卖以标的物现状进行拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、所有拍卖过程与中介无任何关系，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。

拍卖须知四川省武胜县人民法院将于2020年12月5日10时至2020年12月6日10时止（延时除外）在四川省武胜县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(户名：四川省武胜县人民法院，网址https://sf.taobao.com/0826/02 )进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的1：位于攀枝花市东区瓜子坪湾丘巷29号“天娇名城”B区1幢1单元24-1号住房（清水房，备案登记在开发商名下），备案登记面积88.77平方米；标的2：位于攀枝花市东区瓜子坪湾丘巷29号“天娇名城”B区1幢1单元24-2号房屋（清水房，备案登记在开发商名下），备案登记面积88.77平方米；

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省武胜县办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省武胜县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2020年12月5日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2020年12月5日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2020年12月13日前缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2020年12月14日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到四川省武胜县人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：武胜县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司武胜县支行，账号：51050174733600000201-800001）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人负担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询看样电话：18113861167（四川中环来拍网络科技有限公司）
法院咨询电话：0826-2889522
淘宝技术咨询：400-822-2870 四川省武胜县人民法院 二〇二〇年十一月四日

四川省武胜县人民法院公 告因被执行人不履行生效法律文书所确定的义务，本院决定对其财产予以第一次公开拍卖，现就相关事项公告如下：

一、本次拍卖标的1：位于攀枝花市东区瓜子坪湾丘巷29号“天娇名城”B区1幢1单元24-1号住房（清水房，备案登记在开发商名下），备案登记面积88.77平方米；标的2：位于攀枝花市东区瓜子坪湾丘巷29号“天娇名城”B区1幢1单元24-2号房屋（清水房，备案登记在开发商名下），备案登记面积88.77平方米。

二、本次拍卖的保留价：标的1为258880元，标的2为258880元。

三、上述标的竞买保证金：标的1为20000元，标的2为20000元，其竞价幅度均为2000元。竞买人须在拍卖程序结束前通过淘宝司法网络拍卖平台交纳保证金，竞买成交后须在7日内将全部价款交纳至本院指定账户；

四、上述财产本院按现状拍卖，不承担瑕疵担保责任，竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

五、风险特别提示：上述房屋分摊的土地使用权已抵押给四川信托有限公司，拍卖、变卖成交后须开发商攀枝花天娇房地产开发有限公司处理相关遗留问题后方能办理不动产权证书；

六、本次拍卖无网络拍卖辅助机构，各竞买人请联系该请联系案件承办人统一看样，看样时间为2020年12月1日10时；

七、买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；

八、拍卖成交后，过户的税费由买受人负担；

九、本次网络司法拍卖的竞价时间为2020年12月5日10时起，竞价时间为二十四小时，竞价程序结束前五分钟无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间则自该出价时点顺延五分钟;

十、拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵价款，其他竞买人交纳的保证金自竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。特此公告
。                                                                                                                                                                                                                                                                      二〇二〇年十一月四日