昌吉市17区5丘5栋2601室（宁边东路州三建家属院12号楼2单元601室）

位于昌吉市17区5丘5栋2601室（宁边东路州三建家属院12号楼2单元601室）。建筑面积：100.78平方米。房屋瑕疵：该房屋进户玄关处屋顶漏水严重；客厅小卧室屋顶有漏水迹象；主卧室及次卧也有漏水现象；客厅屋顶漏水严重，屋顶顶皮几乎完全脱落，墙面墙皮也有部分脱落；餐厅屋顶也有漏水、顶皮脱落情况；厨房及卫生间均有漏水。

昌吉州聚鑫源拍卖有限责任公司网络拍卖交易规则第一条  昌吉州聚鑫源拍卖有限责任公司拍卖交易规则（以下简称“本规则”），依据《中华人民共和国拍卖法》和我国有关法律、法规、条例及规定，并参照国际通行惯例制定。第二条  本公司有权依照本规则解决在拍卖活动中发生的各项争议，在本规则以外的特殊事项，由本公司依据本规则予以解释和处理。如果有争议以有关法律为依据。第三条  关于委托人：如果拍卖标的未能成交，委托人须向本拍卖公司缴纳因拍卖而支出的合理费用。未能成交，委托人应在收到本拍卖公司通知之日一周内取回，该拍卖费用自理。超过上述时限，未能领取拍卖标的的，若发生意外事故对拍卖标的造成损坏，本拍卖公司不承担任何责任。第四条  关于竞买人：
1、本公司的拍卖目录中有关文字说明及图片的资料，对拍品描述，仅供竞买人参考。竞买人应在拍卖展示期间亲自查看拍卖标的，一但做出竞买决定即表明竞买人接受拍品一切现状，本公司不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。本公司任何人或委托代理人用任何方式对拍卖品的介绍，描述及评价均属参考意见，不表明本公司对拍品所作的任何瑕疵担保和承诺。
2、本公司拍卖的标的均以现状进行拍卖，拍卖的最后成交价不包括买受人在办理过户手续时所发生的关联费用。本公司所提供的拍卖资料，仅供竞买人参考，本公司对现有的资料进行解释，资料不足部分，竞买人可自行到有关部门查询。竞买人应认真咨询，了解拍卖标的的现状，拍后无悔。未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦作出竞买决定即表明竞买人接受该拍品的一切现状（包括缺陷），竞得标的后所发生的一切问题均与本公司无关，竞买人自行承担全部责任。第五条  注意事项     1、不动产标的的买受人支付的成交款并未包含交易过户税费，买受人须另外支付交易过户税费。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的一切欠费以公告内容为准。                                昌吉州聚鑫源拍卖有限责任公司

昌吉市人民法院将于2020年11月20日北京时间上午11：00时（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开）进行网络司法变卖活动，变卖周期为60天，现公告如下：

一、变卖标的：委托案号：（2020）新2301拍131号，执行案号：（2020）新2301执844号，位于昌吉市17区5丘5栋2601室（宁边东路州三建家属院12号楼2单元601室）。建筑面积：100.78平方米。房屋瑕疵：该房屋进户玄关处屋顶漏水严重；客厅小卧室屋顶有漏水迹象；主卧室及次卧也有漏水现象；客厅屋顶漏水严重，屋顶顶皮几乎完全脱落，墙面墙皮也有部分脱落；餐厅屋顶也有漏水、顶皮脱落情况；厨房及卫生间均有漏水。变卖价：304857.6元；增价幅度：1000元及其倍数。

二、变卖公告期：2020年11月5日-2020年11月19日。变卖开启时间：2020年11月20日北京时间11：00时（延时除外）。

三、竞买人须在变卖期内交纳变卖价款，参与竞拍。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意向者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

七、标的物以实际交付时的现状为准。标的物所有权变更、办证登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费按法律规定由双方各自承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由被执行人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。拍卖人、法院、辅助服务机构不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请变卖竞价前10日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在法院委托拍辅机构指定拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入拍辅机构指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，7日内（2020年11月28日前）缴入拍辅机构指定账户（户名：昌吉市人民法院；账号：6232638300101021969；开户行：中国银行股份有限公司昌吉市开发区支行；行号：104885001050）。

十一、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（《网拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。 请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读变卖须知。 本公告其他未尽事宜，请向本院或拍辅机构咨询。 联系
咨询电话：0994-8180096  13999555066                                                          昌吉市人民法院                                                                                                       2020年11月4日