拍卖须知 广西合山煤业有限责任公司管理人管理人将于2020年12月4日10时至2020年12月5日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广西合山煤业有限责任公司管理人，监督单位：来宾市中级人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：本次合并拍卖的标的为广西合山煤业有限责任公司名下16宗国有土地使用权以及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物，资产评估价值合计135,646,256.00元。拍卖标的的具体情况如下：
（一）合国用（2007）第0266号国有土地使用权（宗地名称：合山市溯河矿修配厂房，用地性质：出让，土地用途：工业，土地面积28,359.40㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0266号土地使用权4,673,629.00抵押给合山农信社（一押），柳城农合行（二押）合计 4,673,629.00 （二）合国用（2007）第0268号国有土地使用权（宗地名称：合山市溯河矿办公室住宅区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积51,245.20㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0268号土地使用权15,285,546.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）、金秀农信社（三押）2汽车修理间房屋建筑10,352.00 合计 15,295,898.00 （三）合国用（2007）第0280号国有土地使用权（宗地名称：合山市原矿务局办公楼，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积34,121.90㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0280号土地使用权13,594,165.00抵押给合山农信社（一押）、荔浦农合行（二押）2局办公楼门前阶梯房屋54,028.00 3局办公大楼北车库房屋144,847.00 4俱乐部至里兰公园路段房屋1,576,469.00 5局办公庭院景观房屋540,882.00 6合煤公司办公楼门前奇石基座房屋38,855.00 7里兰局工人礼堂2080房屋161,410.00 8局办公楼底层房屋193,233.00 9局办公楼房屋803,464.00 10局办公楼房屋391,689.00 11局办公楼房屋29,511.00 12局电讯楼房屋538,663.00 13局调度楼房屋1,558,498.00 14局工会办公楼加层房屋83,239.00 15局工会文娱室房屋162,657.00 16局办公楼西面4层房屋1,195,153.00 17文娱室房屋7,357.00 18局广播室2078房屋9,001.00 19汽车库房屋10,427.00 20印刷厂房屋房屋2,729.00 21印刷厂房屋房屋3,903.00 22印刷厂房屋房屋1,563.00 23印刷厂房屋房屋1,359.00 24印刷厂房屋房屋1,185.00 25印刷厂房屋房屋3,571.00 26印刷厂房屋房屋388.00 27印刷厂房屋房屋932.00 合计 21,109,178.00 （四）合国用（2007）第0287号国有土地使用权（宗地名称：合山市原矿务局救护队，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积12,637.50㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0287号土地使用权5,782,920.00抵押给合山农信社（一押）、罗城农信社（二押）2救护队厕所房屋建筑247.00 3救护队基地地台房屋建筑18,632.00 4局救护队综合楼房屋建筑376,106.00 合计 6,177,905.00 （五）合国用（2007）第0288号国有土地使用权（宗地名称：合山市原矿务局中心化验室，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积5,403.50㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0288号土地使用权2,468,319.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）、金秀农信社（三押）2中心化验室围墙房屋建筑1,293.00 3局中心化验楼房屋建筑167,648.00 合计 2,637,260.00 （六）合国用（2007）第0292号国有土地使用权（宗地名称：合山市原矿务局机电总厂住宅区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积10,931.40㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0292号土地使用权4,949,738.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）、金秀农信社（三押）合计 4,949,738.00 （七）合国用（2007）第0296号国有土地使用权（宗地名称：合山市里兰七区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积20,259.40㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0296号土地使用权4,894,671.00抵押给合山农信社（一押）、柳城农合行（二押）合计 4,894,671.00 （八）合国用（2007）第0297号国有土地使用权（宗地名称：合山市里兰三区住宅，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积12,239.8㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0297号土地使用权4,905,712.00抵押给合山农信社（一押）、柳城农合行（二押）合计 4,905,712.00 （九）合国用（2007）第0320号国有土地使用权（宗地名称：合山市石村矿住宅区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积56,424.00㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0320号土地使用权12,729,254.00抵押给合山农信社（一押）、忻城农信社（二押）、象州农合行（三押）合计 12,729,254.00 （十）合国用（2007）第0321号国有土地使用权（宗地名称：合山市原矿务局幼儿园，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积16,952.50㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0321号土地使用权5,066,933.00抵押给合山农信社（一押）、柳城农合行（二押）合计 5,066,933.00 （十一）合国用（2007）第0322号国有土地使用权（宗地名称：合山市里兰六区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积31,238.70㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0322号土地使用权11,370,887.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）合计 11,370,887.00 （十二）合国用（2007）第0323号国有土地使用权（宗地名称：合山市里兰五区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积22,663.60㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0323号土地使用权5,693,096.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）合计 5,693,096.00 （十三）合国用（2007）第0325号国有土地使用权（宗地名称：合山市里兰九区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积40,813.60 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0325号土地使用权10,252,376.00抵押给合山农信社（一押）、罗城农信社（二押）合计 10,252,376.00 （十四）合国用（2007）第0326号国有土地使用权（宗地名称：合山市里兰矿工业广场，用地性质：出让，土地用途：工业，土地面积35,659.50㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0326号土地使用权3,076,167.00抵押给合山农信社（一押）、罗城农信社（二押）合计 3,076,167.00 （十五）合国用（2007）第0327号国有土地使用权（宗地名称：合山市柳矿五区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积57,341.10㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0327号土地使用权12,936,152.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）、忻城农信社（三押）、农合行（四押）合计 12,936,152.00 （十六）合国用（2007）第0328号国有土地使用权（宗地名称：合山市柳矿一区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积43,782.80㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0328号土地使用权9,877,400.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）、忻城农信社（三押）、柳城农合行（四押）合计 9,877,400.00 拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、
六、瑕疵（风险）告知：
1、合国用（200
7）第0266号（合山市溯河矿修配厂房）土地使用权：
（1）宗地内原修配厂房区域被附近村民覃振好强占。
（2）宗地内原供应科区域建筑物属合山市政府所有，目前由原合兴物业公司出租给租户使用，不属于本次拍卖的资产范围。
（3）宗地内有原合山矿务局职工约20户,对住房拥有使用权。
2、合国用（2007）第0268号（合山市溯河矿办公室住宅区）土地使用权：（1）临街房屋属于计生和卫生监督所、计划生育办公室、妇幼门诊部等单位所有，不属于本次拍卖的资产范围。（2）城北社区办公室房屋归其所有，占用土地面积约500平方米。（3）宗地内合山市矿区事务管理处老办公楼房屋归合山市矿区事务管理处所有，占用土地面积约1000多平方米，不属于本次拍卖的资产范围。
（4）宗地内有原合山矿务局职工住户约200户，对住房拥有使用权。
（5）宗地内有房改楼房1栋，不属于本次拍卖的资产范围。
3、合国用（2007）第0280号（合山市原矿务局办公楼）土地使用权：（1）宗地内里兰派出所房屋属其派出所所有，占用土地面积约500平方米，不属于本次拍卖的资产范围。（2）自来水厂正在使用房屋属于水厂所有，不属于本次拍卖的资产范围。（3）宗地内原灯光球场属合山市矿区事务管理处所有，建有文化活动中心球场，不属于本次拍卖的资产范围。（4）宗地内原电影院属合山市政府所有，已由原兴合物业公司出租给租户，不属于本次拍卖的资产范围。（5）宗地内原矿务局俱乐部由合煤公司出租给个人经营幼儿园及粉店等。
4、合国用（2007）第0287号（合山市原矿务局救护队）土地使用权：（1）宗地由来宾市矿山应急救援中队正在使用，使用财政资金建设的综合楼、训练场地属国有资产，不属于本次拍卖的资产范围。（2）宗地内有2栋房改房，不属于本次拍卖的资产范围；另有约30户原职工住户，对住房拥有使用权。（3）宗地内办公楼临街一楼由合煤公司出租给个人使用，到期后使用人拒不退出，仍在占用。（4）救护队办公楼评估基准日后进行的装修费用还未与来宾救援中队结算完毕。
5、合国用（2007）第0288号（合山市原矿务局中心化验室）土地使用权：（1）宗地内有1栋房改房，不属于本次拍卖的资产范围。（2）宗地内化验中心楼有原矿务局职工约10户，有住户私建平房1间。
6、合国用（2007）第0292号（合山市原矿务局机电总厂住宅区）土地使用权：（1）宗地与合山市公交公司有纠纷，大部分被其占用。（2）宗地内有2栋房改楼房，不属于本次拍卖的资产范围。
7、合国用（2007）第0296号（合山市里兰七区）土地使用权：（1）宗地内几乎全部被附近村民种植了甘蔗、玉米。（2）宗地内有原矿务局住户2户，有附近村民私自建房1间。
8、合国用（2007）第0297号（合山市里兰三区住宅区）土地使用权：（1）宗地基本都是居民平房，住满约100户以上，对住房拥有使用权。（2）宗地内有原矿务局职工沿路自建房约20间。
9、合国用（2007）第0320号（合山市石村矿住宅区）土地使用权：（1）宗地内大部分被附近村民种植了速生桉。（2）宗地内建有石村东区文化娱乐场所，属于国有资产，不属于本次拍卖的资产范围。（3）宗地内部分平房被附近村民占用。
10、合国用（2007）第0321号（合山市原矿务局幼儿园）土地使用权：（1）合山市里兰幼儿园房屋建筑属合山市政府国有资产，不属于本次拍卖的资产范围。（2）宗地内有原矿务局职工住户约30户，对住房拥有使用权；有部分职工自建有住房。11、合国用（2007）第0322号（合山市里兰六区）土地使用权：（1）宗地内柳州—南宁高速公路引线道路占用部分，约200米X25米，买受人需承诺配合高速公路的建设。（2）宗地内基本全是破旧平房，住户约50户以上，对住房拥有使用权。12、合国用（2007）第0323号（合山市里兰五区）土地使用权：（1）宗地内高速公路引路经过，买受人需承诺配合高速公路的建设。（2）基本全是平房，住户100余户，对住房拥有使用权；部分职工自建有住房。（3）宗地内有部分房子属合山市政府国有资产，由原兴合物业公司出租给租户养猪，不属于本次拍卖的资产范围。13、合国用（2007）第0325号（合山市里兰九区）土地使用权：（1）宗地内有房改楼房1栋，不属于本次拍卖的资产范围。（2）宗地内有原矿务局职工住户100户以上，对住房拥有使用权；部分职工自建有住房。14、合国用（2007）第0326号（合山市里兰矿工业广场）土地使用权：（1）宗地大部分已被建设为合山市矿山公园，买受人需承诺将土地继续用于作为公园使用。（2）宗地内有约10户原矿务局职工住户，对住房拥有使用权。15、合国用（2007）第0327号（合山市柳矿五区）土地使用权：（1）宗地内绝大部分是平房，住户约200余户，对住房拥有使用权；部分职工自建有住房。（2）柳矿社区在该宗地上建设了办公楼及配套绿化、篮球场、文体场设施，这部分设施不属于本次拍卖的资产范围。（3）宗地内原配电房、民兵值班室、后勤修理点区域由合煤公司出租给租户，到期后租户拒不退出，仍在占用。16、合国用（2007）第0328号（合山市柳矿一区）土地使用权：（1）宗地内建设有合山市柳矿小学，该小学的房屋建筑物不属于合煤公司资产，不属于本次拍卖的资产范围。（2）宗地内基本全是平房，住户约100余户，对住房拥有使用权；部分职工自建有住房。（3）宗地内原门球场由合煤公司出租，到期后租户拒不退出。拍卖标的还可能存在其他瑕疵，请竞买人自行进行详细调查和审慎判断。五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 六、优先购买权人参加竞买的，应于2020年11月30日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金2700万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍卖余款请在拍卖成交后30日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：广西来宾市合山市里兰商业街东200米（广西合山煤业有限责任公司对面二楼）签署拍卖成交确认文件。
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院
监督电话：0772-6427789管理人
咨询电话：18978260059
淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。 广西合山煤业有限责任公司管理人 二〇二〇年十一月三日
广西合山煤业有限责任公司管理人关于拍卖合国用（200
7）第0264号等16宗国有土地使用权的公告 广西合山煤业有限责任公司管理人（以下简称管理人）将于2020年12月4日10时至2020年12月5日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广西合山煤业有限责任公司管理人，监督单位：来宾市中级人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的本次合并拍卖的标的为广西合山煤业有限责任公司名下16宗国有土地使用权以及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物，资产评估价值合计135,646,256.00元。拍卖标的的具体情况如下：
（一）合国用（2007）第0266号国有土地使用权（宗地名称：合山市溯河矿修配厂房，用地性质：出让，土地用途：工业，土地面积28,359.40 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0266号土地使用权4,673,629.00抵押给合山农信社（一押），柳城农合行（二押）合计 4,673,629.00 （二）合国用（2007）第0268号国有土地使用权（宗地名称：合山市溯河矿办公室住宅区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积51,245.20㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0268号土地使用权15,285,546.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）、金秀农信社（三押）2汽车修理间房屋建筑10,352.00 合计 15,295,898.00 （三）合国用（2007）第0280号国有土地使用权（宗地名称：合山市原矿务局办公楼，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积34,121.90㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0280号土地使用权13,594,165.00 抵押给合山农信社（一押）、荔浦农合行（二押）2局办公楼门前阶梯房屋54,028.00 3局办公大楼北车库房屋144,847.00 4俱乐部至里兰公园路段房屋1,576,469.00 5局办公庭院景观房屋540,882.00 6合煤公司办公楼门前奇石基座房屋38,855.00 7里兰局工人礼堂2080房屋161,410.00 8局办公楼底层房屋193,233.00 9局办公楼房屋803,464.00 10局办公楼房屋391,689.00 11局办公楼房屋29,511.00 12局电讯楼房屋538,663.00 13局调度楼房屋1,558,498.00 14局工会办公楼加层房屋83,239.00 15局工会文娱室房屋162,657.00 16局办公楼西面4层房屋1,195,153.00 17文娱室房屋7,357.00 18局广播室2078房屋9,001.00 19汽车库房屋10,427.00 20印刷厂房屋房屋2,729.00 21印刷厂房屋房屋3,903.00 22印刷厂房屋房屋1,563.00 23印刷厂房屋房屋1,359.00 24印刷厂房屋房屋1,185.00 25印刷厂房屋房屋3,571.00 26印刷厂房屋房屋388.00 27印刷厂房屋房屋932.00 合计 21,109,178.00 （四）合国用（2007）第0287号国有土地使用权（宗地名称：合山市原矿务局救护队，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积12,637.50 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0287号土地使用权5,782,920.00抵押给合山农信社（一押）、罗城农信社（二押）2救护队厕所房屋建筑247.00 3救护队基地地台房屋建筑18,632.00 4局救护队综合楼房屋建筑376,106.00 合计 6,177,905.00 （五）合国用（2007）第0288号国有土地使用权（宗地名称：合山市原矿务局中心化验室，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积5,403.50 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0288号土地使用权2,468,319.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）、金秀农信社（三押）2中心化验室围墙房屋建筑1,293.00 3局中心化验楼房屋建筑167,648.00 合计 2,637,260.00 （六）合国用（2007）第0292号国有土地使用权（宗地名称：合山市原矿务局机电总厂住宅区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积10,931.40 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0292号土地使用权4,949,738.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）、金秀农信社（三押）合计 4,949,738.00 （七）合国用（2007）第0296号国有土地使用权（宗地名称：合山市里兰七区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积20,259.40㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0296号土地使用权4,894,671.00抵押给合山农信社（一押）、柳城农合行（二押）合计 4,894,671.00 （八）合国用（2007）第0297号国有土地使用权（宗地名称：合山市里兰三区住宅，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积12,239.8 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0297号土地使用权4,905,712.00抵押给合山农信社（一押）、柳城农合行（二押）合计 4,905,712.00 （九）合国用（2007）第0320号国有土地使用权（宗地名称：合山市石村矿住宅区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积56,424.00 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0320号土地使用权12,729,254.00抵押给合山农信社（一押）、忻城农信社（二押）、象州农合行（三押）合计 12,729,254.00 （十）合国用（2007）第0321号国有土地使用权（宗地名称：合山市原矿务局幼儿园，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积16,952.50㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0321号土地使用权5,066,933.00抵押给合山农信社（一押）、柳城农合行（二押）合计 5,066,933.00 （十一）合国用（2007）第0322号国有土地使用权（宗地名称：合山市里兰六区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积31,238.70 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0322号土地使用权11,370,887.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）合计 11,370,887.00 （十二）合国用（2007）第0323号国有土地使用权（宗地名称：合山市里兰五区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积22,663.60 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0323号土地使用权5,693,096.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）合计 5,693,096.00 （十三）合国用（2007）第0325号国有土地使用权（宗地名称：合山市里兰九区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积40,813.60 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0325号土地使用权10,252,376.00抵押给合山农信社（一押）、罗城农信社（二押）合计 10,252,376.00 （十四）合国用（2007）第0326号国有土地使用权（宗地名称：合山市里兰矿工业广场，用地性质：出让，土地用途：工业，土地面积35,659.50 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0326号土地使用权3,076,167.00抵押给合山农信社（一押）、罗城农信社（二押）合计 3,076,167.00 （十五）合国用（2007）第0327号国有土地使用权（宗地名称：合山市柳矿五区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积57,341.10 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0327号土地使用权12,936,152.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）、忻城农信社（三押）、农合行（四押）合计 12,936,152.00 （十六）合国用（2007）第0328号国有土地使用权（宗地名称：合山市柳矿一区，用地性质：出让，土地用途：住宅，土地面积43,782.80 ㎡），该宗地及地上属于广西合山煤业有限责任公司的房屋建筑物情况如下：序号资产资产类型评估价值/元备注1合国用（2007）第0328号土地使用权9,877,400.00抵押给合山农信社（一押）、三江农信社（二押）、忻城农信社（三押）、柳城农合行（四押）合计 9,877,400.00 综上，本次拍卖标的评估价值总额为135,646,256.00元，本次拍卖价格如下：起拍价：135,646,256.00元，保证金：2700万元，增价幅度：650万元。对上述标的权属有异议者，请于2020年11月30日前与管理人联系（联系人：黄先生，联系方式：18978260059）。
三、咨询看样自公告发布之日起至2020年12月3日17时止接受咨询（双休日、节假日除外），竞买人请拨打下述联系电话联系管理人前往现场看样及了解标的物详情。电话：18978260059（黄先生）。
四、竞买人条件：1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、瑕疵（风险）告知：
1、合国用（200
7）第0266号（合山市溯河矿修配厂房）土地使用权：
（1）宗地内原修配厂房区域被附近村民覃振好强占。
（2）宗地内原供应科区域建筑物属合山市政府所有，目前由原合兴物业公司出租给租户使用，不属于本次拍卖的资产范围。
（3）宗地内有原合山矿务局职工约20户,对住房拥有使用权。
2、合国用（2007）第0268号（合山市溯河矿办公室住宅区）土地使用权：（1）临街房屋属于计生和卫生监督所、计划生育办公室、妇幼门诊部等单位所有，不属于本次拍卖的资产范围。（2）城北社区办公室房屋归其所有，占用土地面积约500平方米。（3）宗地内合山市矿区事务管理处老办公楼房屋归合山市矿区事务管理处所有，占用土地面积约1000多平方米，不属于本次拍卖的资产范围。
（4）宗地内有原合山矿务局职工住户约200户，对住房拥有使用权。
（5）宗地内有房改楼房1栋，不属于本次拍卖的资产范围。
3、合国用（2007）第0280号（合山市原矿务局办公楼）土地使用权：（1）宗地内里兰派出所房屋属其派出所所有，占用土地面积约500平方米，不属于本次拍卖的资产范围。（2）自来水厂正在使用房屋属于水厂所有，不属于本次拍卖的资产范围。（3）宗地内原灯光球场属合山市矿区事务管理处所有，建有文化活动中心球场，不属于本次拍卖的资产范围。（4）宗地内原电影院属合山市政府所有，已由原兴合物业公司出租给租户，不属于本次拍卖的资产范围。（5）宗地内原矿务局俱乐部由合煤公司出租给个人经营幼儿园及粉店等。
4、合国用（2007）第0287号（合山市原矿务局救护队）土地使用权：（1）宗地由来宾市矿山应急救援中队正在使用，使用财政资金建设的综合楼、训练场地属国有资产，不属于本次拍卖的资产范围。（2）宗地内有2栋房改房，不属于本次拍卖的资产范围；另有约30户原职工住户，对住房拥有使用权。（3）宗地内办公楼临街一楼由合煤公司出租给个人使用，到期后使用人拒不退出，仍在占用。（4）救护队办公楼评估基准日后进行的装修费用还未与来宾救援中队结算完毕。
5、合国用（2007）第0288号（合山市原矿务局中心化验室）土地使用权：（1）宗地内有1栋房改房，不属于本次拍卖的资产范围。（2）宗地内化验中心楼有原矿务局职工约10户，有住户私建平房1间。
6、合国用（2007）第0292号（合山市原矿务局机电总厂住宅区）土地使用权：（1）宗地与合山市公交公司有纠纷，大部分被其占用。（2）宗地内有2栋房改楼房，不属于本次拍卖的资产范围。
7、合国用（2007）第0296号（合山市里兰七区）土地使用权：（1）宗地内几乎全部被附近村民种植了甘蔗、玉米。（2）宗地内有原矿务局住户2户，有附近村民私自建房1间。
8、合国用（2007）第0297号（合山市里兰三区住宅区）土地使用权：（1）宗地基本都是居民平房，住满约100户以上，对住房拥有使用权。（2）宗地内有原矿务局职工沿路自建房约20间。
9、合国用（2007）第0320号（合山市石村矿住宅区）土地使用权：（1）宗地内大部分被附近村民种植了速生桉。（2）宗地内建有石村东区文化娱乐场所，属于国有资产，不属于本次拍卖的资产范围。（3）宗地内部分平房被附近村民占用。
10、合国用（2007）第0321号（合山市原矿务局幼儿园）土地使用权：（1）合山市里兰幼儿园房屋建筑属合山市政府国有资产，不属于本次拍卖的资产范围。（2）宗地内有原矿务局职工住户约30户，对住房拥有使用权；有部分职工自建有住房。11、合国用（2007）第0322号（合山市里兰六区）土地使用权：（1）宗地内柳州—南宁高速公路引线道路占用部分，约200米X25米，买受人需承诺配合高速公路的建设。（2）宗地内基本全是破旧平房，住户约50户以上，对住房拥有使用权。12、合国用（2007）第0323号（合山市里兰五区）土地使用权：（1）宗地内高速公路引路经过，买受人需承诺配合高速公路的建设。（2）基本全是平房，住户100余户，对住房拥有使用权；部分职工自建有住房。（3）宗地内有部分房子属合山市政府国有资产，由原兴合物业公司出租给租户养猪，不属于本次拍卖的资产范围。13、合国用（2007）第0325号（合山市里兰九区）土地使用权：（1）宗地内有房改楼房1栋，不属于本次拍卖的资产范围。（2）宗地内有原矿务局职工住户100户以上，对住房拥有使用权；部分职工自建有住房。14、合国用（2007）第0326号（合山市里兰矿工业广场）土地使用权：（1）宗地大部分已被建设为合山市矿山公园，买受人需承诺将土地继续用于作为公园使用。（2）宗地内有约10户原矿务局职工住户，对住房拥有使用权。15、合国用（2007）第0327号（合山市柳矿五区）土地使用权：（1）宗地内绝大部分是平房，住户约200余户，对住房拥有使用权；部分职工自建有住房。（2）柳矿社区在该宗地上建设了办公楼及配套绿化、篮球场、文体场设施，这部分设施不属于本次拍卖的资产范围。（3）宗地内原配电房、民兵值班室、后勤修理点区域由合煤公司出租给租户，到期后租户拒不退出，仍在占用。16、合国用（2007）第0328号（合山市柳矿一区）土地使用权：（1）宗地内建设有合山市柳矿小学，该小学的房屋建筑物不属于合煤公司资产，不属于本次拍卖的资产范围。（2）宗地内基本全是平房，住户约100余户，对住房拥有使用权；部分职工自建有住房。（3）宗地内原门球场由合煤公司出租，到期后租户拒不退出。拍卖标的还可能存在其他瑕疵，请竞买人自行进行详细调查和审慎判断。
六、优先购买权人 1.优先购买权人参加竞买的，应于2020年11月30日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的关联费用由双方按照法律规定各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
十、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后30日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十一、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室（地址：广西来宾市合山市里兰商业街东200米（广西合山煤业有限责任公司对面二楼））签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十二、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 管理人
咨询电话：18978260059
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 广西合山煤业有限责任公司管理人2020年11月3日
