内江市东兴区兴盛路418号6幢23号（现兴盛路西段101号18幢504号的住宅）

被执行人刘人友名下，位于四川省内江市东兴区兴盛路418号6幢23号现兴盛路西段101号18幢504号的住宅，建筑面积122.50平方米，4室2厅2卫，产权证号：201004546号，所在小区名称：玉都花园B区。

竞 买 须 知    四川省内江市东兴区人民法院将于2020年11月29日10时至2020年11月30日10时止（延时的除外）在四川省内江市东兴区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://paimai.taobao.com，户名：内江市东兴区人民法院）对下列标的进行公开拍卖，现将拍卖事项公告如下：

一、拍卖标的：四川省内江市东兴区兴盛路418号玉都花园B区6栋23号现兴盛路西段101号18幢504号的住宅（不动产权证书号：201004546号），建筑面积122.50平方米。起拍价：人民币760992.67元，保证金：人民币76000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    依照最高人民法院的相关规定,凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。案件的相关当事人，担保物权人、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的可登陆本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买及案件相关人员未登陆本公告的网站关注本次拍卖活动的则视为自动放弃相关权利。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。买受人悔拍后保证金不予退还。   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前且被委托人报名前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日9天前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。  

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年10月28日起至2020年11月25日（周末、节假日除外）止的工作时间接受咨询,有意者可亲自实地看样，需到现场看样的请携带身份证与房屋所有人孔祥英联系，联系电话：13320690422。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 标的物评估材料可自行到标的物介绍相关附件下载中查看。    特别提醒：
1、税费负担、学区情况的咨询：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税等相关税种及水电费、物业费，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担；关于税费、学区等请自行向当地的财税局、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司、教育部门等相关部门了解。    2、本公告中确权的房屋面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。   

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。   

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增加幅度为人民币1000元，竞买人的应价不达保留价则拍卖不成交。   

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。   

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，按照税法规定买卖双方在本次交易及过户过程中所应缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电欠费等，无论法律法规规定由谁承担，均由买受人承担，竞买人如拍卖此标的物，须自行向相关部门了解清楚后再理性参与竞拍，务必考虑将上述缴纳的税费纳入购房成本。   

八、对上述标的权属有异议者，请于2019年5月10日前与本院联系。   

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

十、本标的物无优先购买权人。   

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。   

十二、拍卖余款在2020年12月5日前缴入法院指定账户。银行付款方式：户名：内江市东兴区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司内江东兴支行，账号：51050168790800000315-800001；  

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1  

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。  

十五、瑕疵声明：本次拍卖的房屋为二手房。拍卖前，本院已要求竞买人现场看房，竞买人参与竞买则视为竞买人已看房看样    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。    联系法官：唐法官 0832-2210985，
联系地址：四川省内江市东兴区汉安大道东三段366号 看房联系人：孔祥英联系，
联系电话：13320690422   
淘宝技术咨询：400-822-2870    竞拍流程指引：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php                                                            内江市东兴区人民法院                                                              二0二0年十月二十七日

四川省内江市东兴区人民法院                 拍 卖 公 告关于杨有全与刘人友合伙协议纠纷一案，在执行过程中，因被执行人刘人友未全部履行生效法律文书确定的义务，本院已经裁定拍卖被执行人刘人友的不动产，所得款项用于抵偿债务。现将有关拍卖事宜公告如下：拍卖标的物：位于四川省内江市东兴区兴盛路418号玉都花园B区6栋23号的不动产（不动产权证书号：201004546号）拍卖标的物所有权人：刘人友、孔祥英拍卖机构名称：淘宝网与拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人请按照淘宝网上的相关规则及法律的有关规定申报并行使相应的权利。需行使优先购买权的人应于本公告张贴之日起20日内，携带本人身份证及依法应享受优先购买权的资料到本院办理优先购买权手续，逾期视为放弃优先购买权。其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖低价、拍卖时间以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请留意淘宝网上的相关信息。特别声明：本院对拍卖标的物的品质或者建筑质量，不承担瑕疵担保责任。二0二0年七月二十日联系人：唐统金，电话2210985；联系人：孔祥英，电话13320690422（打电话时，先自报是准备买房子的人）