安化县羊角塘镇大岩社区村14套房产及－102、102等四套加建房屋建筑物

一、拍卖标的：安化县羊角塘镇大岩社区的14套房地产及加建房屋建筑物【产权证号：00022809（商业住宅用途）、714003697、714003698、714003699、714003700、714003701、714003702、714003703、714003704、714003696（商业用途）、714003719、714003722、714003695、714003721（住宅用途）】。第一次起拍价：434.798万；增加幅度：10000元；保证金30万。标的物坐落于安化县羊角塘镇大岩社区村，具体为安益宾馆（被执行人为安益宾馆的房屋所有人而非其经营者）。房屋所有权人李邦根.其中00022809、714003697、714003698、714003699、714003700、714003701、714003702、714003703、714003704号房屋为安化农商银行抵押物，714003696、714003719、714003722、714003695、714003721号房屋为邮政银行安化支行抵押物。⑴00022809号房产（商业住宅）产权面积为964.32平方米，⑵714003697号房产（商业）产权面积为21.4平方米、分摊面积1.26平方米，⑶714003698号房产（商业）为产权面积为21.4平方米、分摊面积1.26平方米，⑷714003699号房产（商业）产权面积为28.72平方米、分摊面积1.69平方米，⑸714003700号房产（商业）产权面积为18.57平方米、分摊面积1.09平方米，⑹714003701号房产（商业）产权面积为12.92平方米、分摊面积0.76平方米，⑺714003702号房产（商业）为产权面积为20.08平方米、分摊面积1.18平方米，⑻714003703号房产（商业）产权面积为37.4平方米、分摊面积2.2平方米，⑼714003704号房产（商业）产权面积为56.57平方米、分摊面积3.33平方米，⑽714003696号房产（商业）产权面积为285.06平方米、分摊面积41.07平方米，⑾714003719号（住宅）产权面积为299.84平方米、分摊面积43.2平方米，⑿714003722号（住宅）产权面积为299.84平方米、分摊面积43.2平方米，⒀714003695号（住宅）产权面积为299.84平方米、分摊面积43.2平方米，⒁714003721号（住宅）产权面积为276.53平方米、分摊面积39.84平方米【另有-102、102等四套加建房屋建筑物】。房产产别为私有房产，混合结构，自建房。标的物共前后两栋：前栋共4层，建成时间为2004年，发证时间为2007年6月4日；前栋共4层，建成时间为2004年，发证时间为2007年6月4日；后栋共13层（地下1层，地上13层），建成时间为2010年，发证时间为2014年9月18日。承租人具有优先购买权。

一、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。竞买人在参拍前，需自行了解本地关于房屋过户的规定，并自行承担不能过户的后果。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发出之日起至拍卖结束止（节假日除外）接受咨询；展示看样时间为拍卖前七日内，如需看房请于2020年11月23日短信报名确认（报名电话：18173726926，短信报名格式：姓名+标的物名称）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、契税、过户手续费、权证费等各种费用）由买受人与售卖人按政策各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请在拍卖前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物有优先购买权人。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户银行：长沙银行股份有限公司安化支行户名：安化县人民法院执行款专户账号：8002636074110192、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。    

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

湖南省安化县人民法院将于2020年12月1日10时至2020年12月2日10时止（延时的除外）在淘宝网司法网络拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com/0737/04）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安化县羊角塘镇大岩社区的14套房地产及加建房屋建筑物【产权证号：00022809（商业住宅用途）、714003697、714003698、714003699、714003700、714003701、714003702、714003703、714003704、714003696（商业用途）、714003719、714003722、714003695、714003721（住宅用途）】。第一次起拍价：434.798万；增加幅度：10000元；保证金30万。标的物坐落于安化县羊角塘镇大岩社区村，具体为安益宾馆（被执行人为安益宾馆的房屋所有人而非其经营者）。房屋所有权人李邦根.其中00022809、714003697、714003698、714003699、714003700、714003701、714003702、714003703、714003704号房屋为安化农商银行抵押物，714003696、714003719、714003722、714003695、714003721号房屋为邮政银行安化支行抵押物。⑴00022809号房产（商业住宅）产权面积为964.32平方米，⑵714003697号房产（商业）产权面积为21.4平方米、分摊面积1.26平方米，⑶714003698号房产（商业）为产权面积为21.4平方米、分摊面积1.26平方米，⑷714003699号房产（商业）产权面积为28.72平方米、分摊面积1.69平方米，⑸714003700号房产（商业）产权面积为18.57平方米、分摊面积1.09平方米，⑹714003701号房产（商业）产权面积为12.92平方米、分摊面积0.76平方米，⑺714003702号房产（商业）为产权面积为20.08平方米、分摊面积1.18平方米，⑻714003703号房产（商业）产权面积为37.4平方米、分摊面积2.2平方米，⑼714003704号房产（商业）产权面积为56.57平方米、分摊面积3.33平方米，⑽714003696号房产（商业）产权面积为285.06平方米、分摊面积41.07平方米，⑾714003719号（住宅）产权面积为299.84平方米、分摊面积43.2平方米，⑿714003722号（住宅）产权面积为299.84平方米、分摊面积43.2平方米，⒀714003695号（住宅）产权面积为299.84平方米、分摊面积43.2平方米，⒁714003721号（住宅）产权面积为276.53平方米、分摊面积39.84平方米【另有-102、102等四套加建房屋建筑物】。房产产别为私有房产，混合结构，自建房。标的物共前后两栋：前栋共4层，建成时间为2004年，发证时间为2007年6月4日；前栋共4层，建成时间为2004年，发证时间为2007年6月4日；后栋共13层（地下1层，地上13层），建成时间为2010年，发证时间为2014年9月18日。承租人具有优先购买权。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。竞买人在参拍前，需自行了解本地关于房屋过户的规定，并自行承担不能过户的后果。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发出之日起至拍卖结束止（节假日除外）接受咨询；展示看样时间为拍卖前七日内，如需看房请于2020年11月23日短信报名确认（报名电话：18173726926，短信报名格式：姓名+标的物名称）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、契税、过户手续费、权证费等各种费用）由买受人与售卖人按政策各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请在拍卖前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物有优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户银行：长沙银行股份有限公司安化支行户名：安化县人民法院执行款专户账号：8002636074110192、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。    

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0737-7224352
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0737-7229247    18173726926王法官（法定工作日期间）
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                                          安化县人民法院                                2020年10月29日