位于思南县关中坝街道河东民族风情街商业用房和住宅用房

标的基本信息标的名称李华、金春香所有的位于思南县关中坝街道河东民族风情街权证情况房屋产权证
1、黔（2017）思南县不动产权第0000083号
2、黔（2017）思南县不动产权第0000076号
3、黔（2017）思南县不动产权第0000084号
4、黔（2017）思南县不动产权第0000077号
5、黔（2017）思南县不动产权第0000078号
6、黔（2017）思南县不动产权第0000079号
7、黔（2017）思南县不动产权第0000082号
8、黔（2017）思南县不动产权第0000081号土地产权证思国用（2013）第011223号标的所有人李华、金春香评估2020年6月28日评估；评估价：10832624.00元标的现状房屋用途商住、多功能综合楼土地性质国有出让土地是否腾空未腾空过户情况能办理经营业态闲置钥匙无权利限制情况查封思南县人民法院查封抵押2、3、6、7抵押中国邮政储蓄银行4、5抵押贵州银行股份有限公司思南支行1、8抵押贵州思南农村商业银行提供的文件1、《执行裁定书》、《协助执行通知书》；2、《拍卖成交确认书》建筑总面积5211.64㎡公摊总面积以国土资源局计算为准总楼层9层电梯有房屋朝向座东朝西特别提示本次拍卖房屋不含室内家电、家具和其它可移动物品。因水、电为自缴，未查询到详细情况，是否欠费不详。竞买成交后所欠水、电、物业管理费、契税及房产过户税、费等一切费用由买受人承担。

网络司法变卖须知贵州省思南县人民法院将于2020年11月13日10时起至60日止（延时的除外）在贵州省思南县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址https://sf.taobao.com，户名：思南县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到思南县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的全款金额。司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付的全款金额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

五、网络司法变卖期为60天，如竞买人在60天内任意时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价款全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金，作为应缴的变卖价款全款金额，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款全款金额额自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价款全款金额自动转入法院指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖价款全款金额自动解冻，冻结期间不计利息。

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，看样时间详见竞买公告，请竞买人务必提前与执行法官（0856-3913771）预约后统一看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、变卖成交后，本标的物竞得者原冻结的变卖价款全款金额自动转入法院指定账户，买受人应于变卖结束后十五日内将变卖成交价款（扣除变卖价款全款金额的余款）缴入法院指定账户，买受人凭相关身份材料、委托手续等原件到思南县人民法院（地址：思南县思唐街道新马路9号）签署《变卖成交确认书》领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续，具体交付日期以法院通知为准。

九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0856-7222937。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询或阅读司法拍卖规则。
法院咨询电话：0856-3913771       沈法官                                 贵州省思南县人民法院

贵州省思南人民法院变卖公告贵州省思南县人民法院将于2020年11月13日10时起至60日止（延时的除外）在贵州省思南县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址https://sf.taobao.com，户名：思南县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于思南县关中坝街道河东民族风情街商业用房和住宅用房不动产权证号评估价起拍价黔（2017）思南县不动产权第0000076号2层2148102元8481944.52元黔（2017）思南县不动产权第0000084号3层1710635.2元黔（2017）思南县不动产权第0000079号6层1715159元黔（2017）思南县不动产权第0000082号7层1828409.9元黔（2017）思南县不动产权第0000077号4层1715159元黔（2017）思南县不动产权第0000078号5层1715159元
8、黔（2017）思南县不动产权第0000081号9层620346.1元5152381.24元黔（2017）思南县不动产权第0000083号1层4239392元，夹层1720570元 起卖价：13634325.76元，保证金1500000元，增价幅度：8000元。特别提醒：1.变卖成交后因产权过户所产生的所有税费均由买受人承担(具体缴税标准请提前向征收部门咨询)，产权过户手续由买受人持法院出具的司法文书自行办理；2.本次变卖标的物系按现状处置，法院不对其质量承担保证责任，法院已经尽可能搜集标的物相关信息并予公示，本说明书未作登记的其它信息及瑕疵情况可自行联系申请执行人、被执行人询问或到标的物现场咨询了解；3.本次变卖标的物仅限于房屋以及不可拆卸的装饰装修附着物，不包含室内暂未腾空搬离的家具家电等物品；4.标的物如有水电物管等规费拖欠，均由买受人自行查证并承担；5.购房落户及子女入学等问题请自行联系相关行政管理机关咨询办理；6.当事人或其他利害关系人对本次变卖有异议的，可在距开拍三日前按法定程序向本院书面提出。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向思南县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如有共同购买人，须在竞买开始前向思南县人民法院办理相关手续。

三、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前工作时间内接受咨询，现场看样时间为开拍前三天，请竞买人务必与执行法官提前预约后统一看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如竞买人在60天内任意时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价款全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如对本拍品有兴趣，可在拍品图片左下方进行订阅提醒以防错过变卖时间。

七、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金，作为应缴的变卖价款全款金额，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款全款金额自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价款全款金额自动转入法院指定账户，买受人应于变卖结束后十五日内将变卖成交价款（扣除变卖价款全款金额的余款）缴入法院指定账户（开户银行：交通银行贵州省分行营业部，银行行号：301701000026，户名：思南县人民法院，账号：6232610580007131200），变卖未成交的，竞买人冻结的变卖价款全款金额自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读思南县人民法院发布的变卖须知。
咨询电话：0856-3913771       沈法官
联系地址：贵州省思南县思塘镇新马路9号  贵州省思南县人民法院