（破）集装箱木屋（4栋）

集装箱木屋4栋

贵州贵航洛贯旅游投资有限责任公司管理人将在淘宝网阿里拍卖破产资产网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的集装箱木屋4栋，评估价28371元。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。具体条件请咨询淘宝客服了解。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买前五个工作日向管理人办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于本次拍卖开始前5个工作日提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝网阿里拍卖破产资产网络平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网阿里拍卖破产资产网络平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后，买受人应在十五日内缴纳余款，详细请咨询管理人：
1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户户名：贵州贵航洛贯旅游投资有限责任公司管理人开户行：中国农业银行股份有限公司从江县支行              账号：237000010400116612、买受人应在付清全部款项之日起三个工作日内（如遇节假日顺延）至管理人处（地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州从江县洛香镇从江高铁站对面中航-爱游客-汽车露营地）提交付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，签署拍卖成交确认文件。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交。

十二、标的物过户登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。本次交易所涉及的一切税、费均由买受人承担。特别提醒，有意者请在拍卖前至相关部门详细咨询过户手续及税费收取情况，拍卖人不予负责。涉及违法、违章部分，由买受人自行查证并接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。此外拍卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人应自行了解标的物欠缴水、电、气、网络、物业等费用情况并承担相关费用。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产资产网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                  贵州贵航洛贯旅游投资有限责任公司管理人                                         二〇二〇年十月十二日 尾款支付说明：线上支付截止竞价结束后15个自然日。尾款支付方式通过淘宝订单支付。

特别申明：本次拍卖为贵州贵航洛贯旅游投资有限责任公司管理人根据债权人会议表决通过的《财产变价方案》进行的拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由贵州贵航洛贯旅游投资有限责任公司管理人负责。贵州贵航洛贯旅游投资有限责任公司管理人将在淘宝网阿里拍卖破产资产网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：  

一、拍卖标的：
1、贵州贵航洛贯旅游投资有限责任公司名下的位于贵州洛贯经济开发区（从江县洛香村、岩寨村），从江高铁站斜对面，沿从江大道（主干道）路边的31899.9平方米国有建设用地使用权（国有土地使用证编号：从土国用（2015）第012号）、地上附着物及附属设施设备；贵州贵航洛贯旅游投资有限责任公司通过流转获得的约196亩土地使用权，流转年限70年，已支付人民币500万元土地流转费（约为40年土地流转费），目前已在流转土地上约三分之一的范围内实现六通一平，建成道路约1000米，草坪约1000㎡，房车露台2个。以上财产评估价为70574347元。
2、集装箱木屋4栋，评估价28371元。
3、热气球1个，评估价24624元。
4、联想笔记本电脑3台，评估价1530元。
5、尼康D7100摄影器材1部，评估价1628元。资产总计评估值为7063.05万元。

二、 拍卖时间：于2020年12月1日上午10时至2020年12月2日上午10时止（延时的除外），举行第一次拍卖竞价会；如第一次拍卖流拍，管理人将依据《财产变价方案》线下招募竞买人。

三、起拍价
1、贵州贵航洛贯旅游投资有限责任公司名下的位于贵州洛贯经济开发区（从江县洛香村、岩寨村），从江高铁站斜对面，沿从江大道（主干道）路边的31899.9平方米国有建设用地使用权（国有土地使用证编号：从土国用（2015）第012号）、地上附着物及附属设施设备；贵州贵航洛贯旅游投资有限责任公司通过流转获得的约196亩土地使用权，流转年限70年，已支付人民币500万元土地流转费（约为40年土地流转费），目前已在流转土地上约三分之一的范围内实现六通一平，建成道路约1000米，草坪约1000㎡，房车露台2个。以上财产起拍价为70574347元，保证金5，000，000.00元，增价幅度200，000.00元。
2、集装箱木屋4栋，起拍价为28371元，保证金5000元，增价幅度2000元。
3、热气球1个，起拍价为24624元，保证金5000元，增价幅度2000元。
4、联想笔记本电脑3台，起拍价为1530元，保证金500元，增价幅度200元。
5、尼康D7100摄影器材1部，起拍价为1628元，保证金500元，增价幅度200元。

四、特别提示：
1、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
2、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样。参与竞买者视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
3、本次拍卖标的中，有约3663.5平方米土地被政府相关单位占用作为城市道路绿化，该部分被占土地上的附着物不在本次拍卖范围内。拍卖成交后买受人可依法行使权利，管理人将协助处理。
4、本次拍卖标的有约300平方米的土地系出租给第三方房地产开发公司临时建设的售楼部，该出租土地上的构筑物、附着物等不在本次拍卖范围内。拍卖成交后买受人可要求第三方撤离，管理人将协助处理；如涉及租金/占用费，以拍卖成交日为基准日结算。
5、本次拍卖的标的中，未办理征地手续的土地面积约8.9亩；已办理征地手续，但土地仍然由原村民继续在耕种或土地附着物未拆除的面积约0.5亩。未完成拆迁安置的农户房屋、构筑物、种植作物不在本次拍卖范围内。拍卖成交后买受人可与当地政府相关部门协调处理要求第三方搬离，管理人予以协助处理。
6、已建未完工工程、动产和地上附着物长期放置，标的物以现场实物现状为准。
7、相关产业政策、税收政策、环保要求，以及买受人新开工或者新开业项目的立项、规划、环评、消防等行政审批事项的要求等，买受人在参拍前须自行向当地政府部门确认。任何当地政府部门的咨询答复不代表管理人的立场，仅供竞买人参考。若买受人对此部分内容未能在参拍前做全面详尽的了解而导致竞买行为的特定目的不能实现，拍卖人对此不承担责任，也不构成买受人对竞买行为重大误解的理由。

五、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者可自行前往看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。（实地看样可联系黄律师，联系电话：18385735537）

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、本次拍卖保留价及成交价为不含税价，标的物过户登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。所涉及的一切税、费均由买受人承担。特别提醒，有意者请在拍卖前至相关部门详细咨询过户手续及税费收取情况，拍卖人不予负责。涉及违法、违章部分，由买受人自行查证并接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。此外拍卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人应自行了解标的物欠缴水、电、气、网络、物业等费用情况并承担相关费用。特别提示：由于本拍卖标的物中的附属设施设备的所有权属于第三方，管理人无法提供相应资产对应成交金额的发票。对于所有权为第三方的资产的开票事宜应由买受人向第三方主张，可能存在无法开票的情况，请买受人注意。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍两个工作日前向管理人书面提出异议。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、如有竞买人对本标的物申请优先购买权的，请在标的开拍5个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

十二、拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖破产资产网络平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十三、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费之后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行转账付款，详细请咨询管理人：
1、银行付款方式：请将余款汇至管理人指定账户：户名：贵州贵航洛贯旅游投资有限责任公司管理人开户行：中国农业银行股份有限公司从江县支行账号：23700001040011661         2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产企业财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十六、拍品交付
1、买受人应在付清全部款项之日起三个工作日内（如遇节假日顺延）至管理人处（地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州从江县洛香镇从江高铁站对面中航-爱游客-汽车露营地）提交付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。 管理人
咨询电话：13678555225、18985809397（张律师）13765825673（欧阳律师）电子邮箱：25672825@qq.com管理人
联系地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州从江县洛香镇从江高铁站对面中航-爱游客-汽车露营地                                                                                               贵州贵航洛贯旅游投资有限责任公司管理人                                                                                                        二〇二〇年十月十二日