西昌市西城片区马水河街112号（西昌市房权证监证字第0025186号）的房产一套

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拍卖须知      四川省凉山彝族自治州中级人民法院将于2020年11月19日10：00时至2020年11月20日10:00时止（延时的除外）在四川省凉山彝族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：四川省凉山彝族自治州中级人民法院，网址：(http//sf.taobao.com/0834/01?spm=a213w.7630420.sfHead.3.IDc6bP）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: 采取网络司法拍卖方式依法处置被执行人康克华名下位于西昌市西城片区马水河街112号（西昌市房权证监证字第0025186号）的房产；起拍价：上述房产的拍卖参考价为452582.38元（房产证记载建筑面积54.41㎡ ×每平方米价格 8318.00元 ）；保证金：90 000.00元，增价幅度：4 000.00元。

二、竞拍人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍。如参与竞拍人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2020年11月15日前向四川省凉山彝族自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省凉山彝族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询的时间与方式：上述标的自公告发布起至2020年11月15日止接受咨询（工作时间）。

四、本次竞卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟，直至无人再出价时结束。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式进行拍卖，不到保留价不成交。

六、标的以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者须亲自咨询执行法院。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书，自行至相关单位办理过户手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等其他各项费用均由买受人自行承担，具体税、费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年11月27日16：00时前以银行转账形式转入人民法院指定账户（开户行：工行凉山分行营业室，户名:四川省凉山彝族自治州中级人民法院诉讼费及案款专户，帐号：9558852320000061886），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的《拍买须知》。
联系地址：四川省西昌市三岔口南路275号，四川省凉山彝族自治州中级人民法院。
咨询电话：0834-3866535,18113213710法院
监督电话：0834-3866565
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                            四川省凉山彝族自治州中级人民法院                                                2020年10月15日

本院在执行水城县食用菌科技发展有限责任公司与吴思涛、康克华联营合同纠纷一案，该案执行依据为凉山彝族自治州中级人民法院（2009）川民终字第420号民事判决书。本院在执行中查封了登记在被执行人康克华名下位于西昌市西城片区马水河街112号（西昌市房权证监证字第0025186号）的房产。房屋所有权证号：西昌市房权证监证字第0025186号,土地证号为：西市房改国用（2003）字第3900号。2020年9月30日本院对上述房地产进行网络询价，询价公司为淘宝、京东、工商银行三家公司。同日，三家公司均出具了网络询价报告，京东的询价报告为7 607.00元/㎡，工商银行的询价报告为7 358.00元/㎡，阿里拍卖大数据的询价报告为9 989.00元/㎡。按照网络询价规则，取三家评估公司评估价格的平均值，确定评估价格为8 318.00元/㎡。经本院研究决定，确定以评估价格为第一次拍卖的拍卖参考价，建筑面积以产权证号：西昌市房权证监证字第0025186号房产证登记的面积为准。决定于2020年11月19日10：00时至2020年11月20日10:00时止（延时的除外）进行网络拍卖，现公告如下：

一、采取网络司法拍卖方式依法处置被执行人康克华名下位于西昌市西城片区马水河街112号（西昌市房权证监证字第0025186号）的房产；

二、上述房产的拍卖参考价为452582.38元（房产证记载建筑面积54.41㎡ ×每平方米价格 8318.00元 ）；

三、买受人承担全部过户税费和其他费用。  2020年10月15日  联系人：张扬  电话：0834-3866535，18113213710