【官园公寓】北京市西城区翠华街1号院3号楼4单元201住宅

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房小区名称：官园公寓朝向：东西户型：三居室二厅二卫建筑面积：190.90平方米房屋用途：普通住宅总楼层：4房源类型：二手房装修程度：普通装修标的物详情描述淘宝资产拍卖平台上拍标的基础信息序号上拍次数标的物名称是否需要审核起拍价加价幅度保证金保留价佣金拍品所在地付款时间限制联系人及电话1二拍北京市西城区翠华街1号院3号楼4单元201住宅否2634420050002630000263442000北京市西城区翠华街1号院3号楼4单元201三天陈经理15002520552商铺竞价标的情况调查表标的名称北京市西城区翠华街1号院3号楼4单元201住宅权证情况房屋所有权证X京房权证（西）字第060336号土地使用权证无标的所有人兰州银行股份有限公司标的现状房屋用途住宅土地性质否土地用途住宅租赁情况空置过户情况可过户钥匙有权利限制情况
1、无查封
2、未抵押提供的文件1、《不动产权证》标的物介绍建筑总面积190.9平方米公摊总面积土地总面积房产年龄70年装修情况简装房屋户型房屋楼层2层，最高4层房屋朝向东西周边配套位于二环内，小区绿化好，毗邻小学、中学其他介绍

竞拍须知

一、兰州银行股份有限公司定于2020年  10月 22日10:00时起至2020年 10月  23日10:00时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）进行对兰州银行股份有限公司所有的一套位于北京市西城区翠华街1号院3号楼4单元201的住宅的公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人须在淘宝网上实名注册。如参与竞买人未开通淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前一同到本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经兰州银行股份有限公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。四. 竞买人应具备条件：
1）包括但不限于标的物所在地的公积金使用、限购、限贷、及税收等政策，以及用于竞买活动的资金来源必须合法有效。
2）鉴于转让方为银行，如果由于竞买人不符合金融管理法律法规及政策规定，导致本次拍卖不成或无法成交的，视为竞买人违约，转让方有权终止拍卖或重新拍卖或视情况采取相应措施。
3） 买受人应充分了解标的物房产所在地的包括但不限于公积金使用、限购、限贷、税收等政策，如有因此而导致的交易失败，由买受方自行承担相应责任，竞价保证金不予退还。
4） 标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。合格竞买方参与本次竞价会，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，视同对转让标的已进行过尽职调查，且已知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。

五、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给兰州银行股份有限公司。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。    竞价成交后，买受人须在成交之时起3日内，将拍卖余款支付至指定账号结算给兰州银行，买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到兰州银行股份有限公司（地址：甘肃省兰州市城关区酒泉路211号）办理交接手续并正式签订《买卖合同》，同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。兰州银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、资产竞价过程中出现下列情形的，兰州银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时兰州银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。      联系人：陈经理
咨询电话：0931-4600638 15002520552
联系地址：兰州市城关区酒泉路211号兰州银行股份有限公司2020年10月9日

竞买公告 兰州银行股份有限公司 将于2020年   10   月  22  日10：00时起至2020年    10  月 23 日10：00 时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）进行兰州银行股份有限公司所有的一间位于北京市西城区翠华街1号院3号楼4单元201的住宅的公开竞价活动，现公告如下：        

一、竞买标的物：
1、北京市西城区翠华街1号院3号楼4单元201的住宅，《不动产权证书》[X京房权证（西）字第060336号]，房屋建筑面积190.9平方米。起拍价：26344200元，保证金：2630000元，增价幅度：5000元的整数倍。

二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。     （2）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“买卖合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年 10月  9 日起至2020年 10 月  21 日止（节假日休息）接受咨询（联系人：陈经理，15002520552），有意者由联系人带领在2020年  10 月 21日集中看房。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与兰州银行股份有限公司联系。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，将拍卖余款支付至指定账号结算给兰州银行，付清全款后买受人到本银行办理交接手续。账户信息为：账户名称：兰州银行股份有限公司账号：7026969644077012开户行：兰州银行营业部买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到兰州银行股份有限公司（地址：甘肃省兰州市城关区酒泉路211号）办理交接手续并正式签订《买卖合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。    买受人付清全部拍卖价款并与兰州银行股份有限公司签订《成交确认书》、《买卖合同》后，兰州银行股份有限公司按拍卖标的物现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理拍卖标的物权属变更手续。办理过户过程中涉及的税费，买卖双方各自承担各自的税费，在过户过程中涉及房产所属期限的房产税由买受人承担。买卖双方签订完成《成交确认书》、《买卖合同》后，须在30天之内进行房产的过户手续办理，买受方无故拖延房产过户所造成的一切费用，由买受方承担。标的物交接之日后的房产税及土地使用税等费用由买受人负责。物业费等费用以房产交接日为界，交接日之后的由买受人承担。

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。兰州银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话：（陈经理、电话号码15002520552  0931-4600638）
联系地址：（甘肃省兰州市城关区酒泉路211号）
淘宝技术咨询：400-822-2870 兰州银行股份有限公司2020年10月9日