柠檬城项目中位于永泰路4号车位A0010号

一、拍卖标的：攀枝花市仁和区柠檬城项目中位于永泰路4号车位A0010号。估价对象尚未办理不动产权证，估价对象占用土地位于《攀国用（2012）第10290号》国有土地使用权证范围内，用途为城镇住宅兼商务金融用地，使用权类型为出让，土地使用权面积为7,492.40平方米，商务金融用地年限为40年、终止日期为2052年6月20日，城镇住宅用地年限为70年、终止日期为2082年6月20日。表1房地产市场价值估价结果表类型房号建筑面积（m2）所在楼层坐落评估结果单价（元/m2）总价（万元）车库A01037.06-2永泰路4号车位A010号/6.50拍卖起拍价格：5.2万元(大写：人民币伍万贰仟元整)；保证金：0.52万元（大写：人民币伍仟贰佰元整）；加价幅度：0.1万元（大写：人民币壹仟元整）。表2估价对象实物状况一览表项目具体内容项目具体内容建筑物基本情况估价对象坐落坐落于炳仁路625号、615号，永泰路6号、4号建筑物所在项目柠檬城物业类型普通临街商住楼基础配套设施通上水、下水、电、气、讯、路停车配套自备地下停车场建成年代现场调查为2017年建筑结构钢混建筑用途商住综合楼所在楼层(层)商业位于-1层至2层、车库位于-2层层高（m）约4.5米垂直交通楼梯、电梯建筑面积(m2)商业总建筑面积3,101.22m
2、车库总建筑面积3,291.78m2临街状况一面临炳仁路，一面临支路连接同乐路临街道路类型城市混合型主次干道平面形状呈矩形，规则平面布局开间进深较合理维护保养所在建筑物外观装修维护良好，估价对象均为清水房，尚未使用。装饰外墙面瓷砖入户门商业入户为推拉式玻璃门、卷帘门土地状况土地坐落仁和区四十九公里土地用途城镇住宅兼商务金融用地土地四至东临国有建设用地；南临：国有建设用地；西临：炳仁路；北临：支路土地开发程度宗地外六通，宗地内六通一平使用权面积(m2)7,492.40土地临路类型及状况临近次交通型主道路炳仁路、支路连接同乐路，沥青路面，双向通行。表3权益状况一览表（土地使用权）土地使用权登记情况土地使用权证号攀国用（2012）第10290号土地使用权人攀枝花市亿聪工贸有限公司土地坐落仁和区四十九公里用途城镇住宅兼商务金融用地取得价格/土地使用权性质出让（拍卖）终止时间商务金融用地年限为40年、终止日期为2052年6月20日，城镇住宅用地年限为70年、终止日期为2082年6月20日使用权面积（m2）7,492.40分摊面积（m2）/其他设定终止日期商务金融用地：2052/6/20土地剩余使用年限(年）商务金融用地：32.34表4估价对象区位概况描述一览表影响因素描述内容区位位置估价对象位于攀枝花市仁和区柠檬城小区，属仁和区管辖，估价对象区域是以住宅为主商业为辅的新开发区域商业繁华程度商服区级别估价对象所在商业区级别为街区级商服中心距商服中心距离估价对象所在位置位于商业中心区外围区商业聚集规模估价对象区域有银泰城、同乐家居广场、华芝生活广场等专业型商服设施集中分布，商业聚集程度一般人流量估价对象位于商业中心区外围区，人流量较小道路通达度区域内有炳仁路、同乐路等道路通过，估价对象所在区位邻近交通型主干道，路网格局基本成形，路网密度一般公交便捷度区域内有1路、9路、27路等公交线站点，估价对象所在位置距区域设置的公交站点约400米，交通便捷度较差公共配套设施医疗设施区域内配套仁和区人民医院等中型综合医院，医疗条件较好教育设施区域内配套四十九公里小学、第六中学等中小学、幼儿园，教育设施一般金融机构配套区域内配套建设银行、农业银行、工商银行、邮储银行等金融机构及ATM机，日常存取款方便基础设施配套宗地外六通，宗地内六通一平，设施条件完善，经营生活完全不受影响自然环境基本无污染，对经营活动无明显影响市场供求情况估价对象区域是以住宅为主商业为辅的新开发区域商业形式，以满足周边住宅小区生活购物为主要趋势，目前住宅小区入住率低，导致空置率高，总体来看，区域商业、住宅房地产市场处于供大于求状态规划情况估价对象区域是以住宅为主商业为辅的新开发区域，符合目前的城市规划，同时政府也未出具或透露调整区域规划的文件或意向特别提示：
1、该拍卖起拍价经专业机构评估，本次估价结果包含房屋及其分摊土地使用权价值[包含附属设施设备（水、电、气）价值，不包含室内装饰装修价值及可搬移的家俱、家电等]，未考虑拍卖（变卖）过程发生的处置费用和房地产拍卖（变卖）成交后交易涉及的相关手续费、税费以及税费的转移分担，详细情况请来电咨询或现场查看后决定是否交纳保证金并参与竞买。2、本次评估的资产所涉及一切税、费及其有可能存在的水、电、物业费等欠费按照法律规定由双方各自承担。
3、截止价值时点2020年2月19日，根据估价委托人提供的资料及介绍，估价对象无租约限制。

二、报名方式：淘宝网。

三、拍卖方式：在淘宝网是竞价抢拍。

四、标的物看样时间请来电咨询，具体时间由法院根据实际情况确定。联系人：唐法官联系电话：19908025635

五、标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、为深入贯彻中央当前防控新型冠状病毒感染肺炎的严峻斗争的重要决策和部署，按照市委市政府对疫情防控的工作要求，管理人为有效防控新冠病毒在办理资产处置程序过程中的传播扩散，现对疫情期间看样作出如下特别提示：
1、看样前三日意向人需向管理人提出申请，由管理人详细了解看样人近期动态（如去过哪里，是否有发热、乏力以及呼吸道感染等症状），并登记相关信息（姓名、籍贯、意向、身份证号、住址等）审核，对外地来攀人员要落实是否已采取有效隔离期14天。将全部意向看样人汇总后通过手机短信等方式向意向客户发放“看样许可证”，凭短信入场。如有疫情发生地生活史、旅游史以及与确诊或疑似病例有密切接触等方面情况将劝说拒绝看样。
2、看样人需佩戴口罩进入。未佩戴口罩客户不予接待。
3、看样人需要在与工作人员约定时间前一小时自行测量体温。如温度超过37.3℃，须通知工作人员取消或推迟看样。如推迟看样，看样人须在间隔半小时再次测量体温，如体温依旧超过37.3摄氏度，看样人须通知工作人员取消看样计划。
4、看样人员较多时，每批看样人员不得超过2人。人员按秩序排队入场，每人间隔在1.5米以上。看样后请在空旷处分散等待，严禁聚集。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍卖 须知
1、拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行。
2、 仁和区人民法院对标的不承担瑕疵担保责任，只对拍卖标的的现状进行拍卖。竞买人在公告规定的展示、咨询时间内有权了解拍卖标的的情况，并实地查看。
3、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（5200元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金5200元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
4、竞买人一旦参加竞买，即表明自己完全了解拍卖标的情况，认可拍卖标的的现状及条件，并对拍卖标的一切现状均无异议，并自愿承担一切责任。
5、拍卖成交后，买受人应在10个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户【户名：攀枝花市仁和区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：建设银行攀枝花仁和支行，银行账号：51050162783600000101-800001】，并在10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到攀枝花市仁和区人民法院（地址：攀枝花市仁和区大新村思源学校旁）联系法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。
6、竞买人参加此次拍卖，应在拍卖结束前在淘宝网上向标的物应价；如有其他更高应价时，前者应价丧失其约束力。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
7、竞买人必须遵守拍卖秩序，不得以任何方式阻碍其他人参加拍卖，不得阻碍本院进行正常的拍卖工作，更不得有操纵、垄断或与其他应买申请人之间恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其参加拍卖资格。
8、竞买人应本着认真负责的态度参加竞买活动，一经应价不得反悔。如果竞买成功未按约定支付竞买价款，须承担全部违约责任。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条的规定，竞买保证金不予退还，并赔偿重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，拒不赔偿的，强制执行。

拍 卖 公 告 攀枝花市仁和区人民法院定于2020年12月21日10时至2020年12月22日10时进行公开拍卖活动，现公告如下：    

一、拍卖标的：攀枝花市仁和区柠檬城项目中位于永泰路4号车位A001号。估价对象尚未办理不动产权证，估价对象占用土地位于《攀国用（2012）第10290号》国有土地使用权证范围内，用途为城镇住宅兼商务金融用地，使用权类型为出让，土地使用权面积为7,492.40平方米，商务金融用地年限为40年、终止日期为2052年6月20日，城镇住宅用地年限为70年、终止日期为2082年6月20日。 表1  房地产市场价值估价结果表类型房号建筑面积（m2）所在楼层 坐落 评估结果单价（元/m2）总价（万元）车库A00133.76 -2永泰路4号车位A001号/6.00  拍卖起拍价格：5.2万元(大写：人民币伍万贰仟元整)；保证金：0.52万元（大写：人民币伍仟贰佰元整）；加价幅度：0.1万元（大写：人民币壹仟元整）。 表2  估价对象实物状况一览表项目具体内容项目具体内容建筑物基本情况估价对象坐落坐落于炳仁路625号、615号，永泰路6号、4号建筑物所在项目柠檬城物业类型普通临街商住楼基础配套设施通上水、下水、电、气、讯、路停车配套自备地下停车场建成年代现场调查为2017年建筑结构钢混建筑用途商住综合楼所在楼层 (层)商业位于-1层至2层、车库位于-2层层高（m）约4.5米垂直交通楼梯、电梯建筑面积(m2)商业总建筑面积3,101.22m
2、车库总建筑面积3,291.78m2临街状况一面临炳仁路，一面临支路连接同乐路临街道路类型城市混合型主次干道平面形状呈矩形，规则平面布局开间进深较合理维护保养所在建筑物外观装修维护良好，估价对象均为清水房，尚未使用。装饰外墙面瓷砖入户门商业入户为推拉式玻璃门、卷帘门土地状况土地坐落仁和区四十九公里土地用途城镇住宅兼商务金融用地土地四至东临国有建设用地；南临：国有建设用地；西临：炳仁路；北临：支路土地开发程度宗地外六通，宗地内六通一平使用权面积(m2)7,492.40土地临路类型及状况临近次交通型主道路炳仁路、支路连接同乐路，沥青路面，双向通行。 表3  权益状况一览表（土地使用权）土地使用权登记情况土地使用权证号攀国用（2012）第10290号土地使用权人攀枝花市亿聪工贸有限公司土地坐落仁和区四十九公里用途城镇住宅兼商务金融用地取得价格/土地使用权性质出让（拍卖）终止时间商务金融用地年限为40年、终止日期为2052年6月20日，城镇住宅用地年限为70年、终止日期为2082年6月20日使用权面积（m2）7,492.40分摊面积（m2）/其他设定终止日期商务金融用地：2052/6/20土地剩余使用年限(年）商务金融用地：32.34 表4  估价对象区位概况描述一览表影响因素描述内容区位位置估价对象位于攀枝花市仁和区柠檬城小区，属仁和区管辖，估价对象区域是以住宅为主商业为辅的新开发区域商业繁华程度商服区级别估价对象所在商业区级别为街区级商服中心距商服中心距离估价对象所在位置位于商业中心区外围区商业聚集规模估价对象区域有银泰城、同乐家居广场、华芝生活广场等专业型商服设施集中分布，商业聚集程度一般人流量估价对象位于商业中心区外围区，人流量较小道路通达度区域内有炳仁路、同乐路等道路通过，估价对象所在区位邻近交通型主干道，路网格局基本成形，路网密度一般公交便捷度区域内有1路、9路、27路等公交线站点，估价对象所在位置距区域设置的公交站点约400米，交通便捷度较差公共配套设施医疗设施区域内配套仁和区人民医院等中型综合医院，医疗条件较好教育设施区域内配套四十九公里小学、第六中学等中小学、幼儿园，教育设施一般金融机构配套区域内配套建设银行、农业银行、工商银行、邮储银行等金融机构及ATM机，日常存取款方便基础设施配套宗地外六通，宗地内六通一平，设施条件完善，经营生活完全不受影响自然环境基本无污染，对经营活动无明显影响市场供求情况估价对象区域是以住宅为主商业为辅的新开发区域商业形式，以满足周边住宅小区生活购物为主要趋势，目前住宅小区入住率低，导致空置率高，总体来看，区域商业、住宅房地产市场处于供大于求状态规划情况估价对象区域是以住宅为主商业为辅的新开发区域，符合目前的城市规划，同时政府也未出具或透露调整区域规划的文件或意向 特别提示：
1、该拍卖起拍价经专业机构评估，本次估价结果包含房屋及其分摊土地使用权价值[包含附属设施设备（水、电、气）价值，不包含室内装饰装修价值及可搬移的家俱、家电等]，未考虑拍卖（变卖）过程发生的处置费用和房地产拍卖（变卖）成交后交易涉及的相关手续费、税费以及税费的转移分担，详细情况请来电咨询或现场查看后决定是否交纳保证金并参与竞买。2、本次评估的资产所涉及一切税、费及其有可能存在的水、电、物业费等欠费按照法律规定由双方各自承担。
3、截止价值时点2020年2月19日，根据估价委托人提供的资料及介绍，估价对象无租约限制。

二、报名方式：淘宝网。

三、拍卖方式：在淘宝网是竞价抢拍。

四、标的物看样时间请来电咨询，具体时间由法院根据实际情况确定。联系人：唐法官联系电话：19908025635

五、标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、为深入贯彻中央当前防控新型冠状病毒感染肺炎的严峻斗争的重要决策和部署，按照市委市政府对疫情防控的工作要求，管理人为有效防控新冠病毒在办理资产处置程序过程中的传播扩散，现对疫情期间看样作出如下特别提示：
1、看样前三日意向人需向管理人提出申请，由管理人详细了解看样人近期动态（如去过哪里，是否有发热、乏力以及呼吸道感染等症状），并登记相关信息（姓名、籍贯、意向、身份证号、住址等）审核，对外地来攀人员要落实是否已采取有效隔离期14天。将全部意向看样人汇总后通过手机短信等方式向意向客户发放“看样许可证”，凭短信入场。如有疫情发生地生活史、旅游史以及与确诊或疑似病例有密切接触等方面情况将劝说拒绝看样。
2、看样人需佩戴口罩进入。未佩戴口罩客户不予接待。
3、看样人需要在与工作人员约定时间前一小时自行测量体温。如温度超过37.3℃，须通知工作人员取消或推迟看样。如推迟看样，看样人须在间隔半小时再次测量体温，如体温依旧超过37.3摄氏度，看样人须通知工作人员取消看样计划。
4、看样人员较多时，每批看样人员不得超过2人。人员按秩序排队入场，每人间隔在1.5米以上。看样后请在空旷处分散等待，严禁聚集。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。