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海东市乐都区西岗村303号房产

起拍价:

¥165万

将于11月5日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

西宁市城东区人民法院

联系方式:

彭女士—青海中鼎元品拍辅科技有限公司:手机:15722309392

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

变卖

评估价:

¥166.592574万

保证金:

¥16万

税费承担:

各付

变卖价:

¥165万

单价:

¥0.2万

是否限购:

不限购

折价率:

9.9折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

683.38㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 变卖须知 变卖公告 标的详情

51拍卖房特别提醒

1. 法院公告中提及了“划拨”,初次交易的划拨房需要先补交土地出让金,才能过户;二次及多次交易的划拨房可能需要补土地增值部分。具体咨询房产交易部门。

视频图片

重要提示

房屋尽职调查表标的物名称海东市乐都区西岗村303号房产权证信息房屋不动产证房权证乐房私字第29-160号标的物所有人马**评估鉴定基准日2020年6月11日标的物现状土地用途宅基地土地使用权类型划拨土地使用权面积4463平方米使用权终止日期长期房屋用途住宅是否为毛坯房否租赁情况无权利限制情况抵押无查封已查封提供的文件
1、西宁市城东区人民法院网络拍卖辅助服务工作委托书壹份
2、评估报告壹份标的物介绍小区名称海东市乐都区西岗村303号房产房产年龄建成于2010年装修情况简单装修房屋房号海东市乐都区西岗村303号房产房屋总楼层3层房屋所在楼层1-3层标的物建筑面积建筑总面积:683.38平方米房屋朝向南北朝向周边配套标的物位于海东市乐都区西岗村303号,东至岗子坡招待所,南至山崖,西至中国石油加油站,北至乐化路,附近有海东市第四中学,元媛大药房,丽水湾大酒店,中国石油加油站,中国邮储银行,岗沟卫生院,盛源农家乐,乐都仁和医院,该区域内文化教育、医疗卫生、餐饮娱乐、交通运输等配套设施较为齐全,是理想的商业、办公、居住地之一。其他介绍标的物室内上、下水、电设施齐全,使用状况良好标的物估值及相关费用承担情况评估价值评估总价:1665925.74元欠缴费用及承担情况物业、水、电欠缴费用不详税费承担情况标的物权属转移中的税费承担情况。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定法释〔2016〕18号文第三十条:因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

变卖须知

变卖须知青海省西宁市城东区人民法院将于2020年 11 月 5 日10时至2021年1   月 3 日10时止(竞价周期与延时除外)在青海省西宁市城东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:青海省西宁市城东区人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/0971——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm)进行公开变卖活动,现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

四、凡具备完全民事行为能力的本集体经济组织成员且符合宅基地安置条件的公民(购买前务必跟当地集体经济组织了解是否符合上述条件)方可参加竞买,如拍卖成交,需向本院提交该集体经济组织出具的符合购买条件的书面证明,否则本院不予出具法律文书,保证金不予退换);另能否顺利过户竞买前请自行咨询相关登记主管部门,对此本院不作保证,后果由买受人承担。委托手续应于开拍前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的,应于开拍前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。(报名交款支付帮助:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc)

九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明,请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款买受人应在标的物成交后10日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询拍辅机构,并凭付款凭证及相关身份材料到青海省西宁市城东区人民法院(地址:青海省西宁市城东区南山东路9号)签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。
1、(银行汇款到法院指定账户开户名称:西宁市城东区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司青海省西宁市城东支行,开户账号:28010001040019917 ) 2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c
1)
3、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。

十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十二、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,法院及拍辅机构不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十三、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十五、拍卖人根据法律规定有权在变卖开始前撤回拍卖,符合法规情况可在变卖结束前中止或暂缓。

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:6168614
本规则其他未尽事宜,请向拍辅机构咨询。拍辅机构
咨询电话:15722309392 彭女士
淘宝技术咨询:400-822-2870                                                                                                                                         青海省西宁市城东区人民法院                  二〇二〇年三月二十六日

变卖公告

青海省西宁市城东区人民法院关于变卖海东市乐都区西岗村303号房产的公告        青海省西宁市城东区人民法院将于2020年11月5日10时至2021年1月3日10时期间(竞价周期与延时除外)在青海省西宁市城东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:青海省西宁市城东区人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/0971——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm),现公告如下:       

一、变卖标的:该标的物为海东市乐都区西岗村303号房产,建成于2010年,建筑总面积683.38平方米,该房屋产权证号为:房权证乐房私字第29-160号,土地使用权类型:划拨,土地用途:宅基地。 变卖价:1,650,000 元,保证金:160,000元,加价幅度:7,000元       

二、咨询、展示看样的时间与方式:自2020年 10月21日起至2020年11月4日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与拍辅机构联系,由拍辅机构统一安排看样。       

三、变卖方式:         
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。         2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。       

四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。       

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由被执行人承担。凡具备完全民事行为能力的本集体经济组织成员且符合宅基地安置条件的公民(购买前务必跟当地集体经济组织了解是否符合上述条件)方可参加竞买,如拍卖成交,需向本院提交该集体经济组织出具的符合购买条件的书面证明,否则本院不予出具法律文书,保证金不予退换);另能否顺利过户竞买前请自行咨询相关登记主管部门,对此本院不作保证,后果由买受人承担。       

六、对上述标的权属有异议者,请于开拍前与本院联系。       

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。       

八、本标的物优先购买权人相关说明:无       

九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。       

十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在标的物成交后10日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:         1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(开户名称:西宁市城东区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司青海省西宁市城东支行,开户账号:2801000104001991)         2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付, 付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8)         3、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。        

十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc       

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。       
举报监督电话:0971-4710039       
本规则其他未尽事宜,请向拍辅机构咨询。        拍辅机构
咨询电话:15722309392   彭女士        
淘宝技术咨询:400-822-2870        详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                    青海省西宁市城东区人民法院二〇二〇年十月二十日

标的详情

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