全椒县襄河镇富安路088号2单元201室住宅房地产
将于10月28日10:00开拍
竞价期24小时
联系方式:
金松：电话1：18225756951电话2：0550-5219844
看样:
请根据公告所留电话，联系及约定时间上门实地看样。
房型图（仅供参考）
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竞买须知安徽省全椒县人民法院定于2020年10月28日10时至2020年10月29日10时止（延时的除外）在安徽省全椒县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向全椒县人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、本次拍卖活动设置出价延时功能，在拍品竞拍结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须实地仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖成交后，买受人在拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：全椒县人民法院，开户银行：安徽全椒农村商业银行营业部，账号：20000 3473 903103 00000018)，并在缴纳余款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到全椒县人民法院执行局（地址：安徽省滁州市全椒县人民法院）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、买受人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币。
十二、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，所涉及到的物业、水电欠费由买受人自行承担。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。全椒县人民法院拍卖
咨询电话：0550-5219844金松。滁州市中级人民法院
监督电话：0550—3213532。本院
联系地址：安徽省滁州市全椒县人民法院。 安徽省滁州市全椒县人民法院 二〇二〇年十月十二日
安徽省全椒县人民法院将于2020年10月28日10时至2020年10月29日10时止（延时的除外）在安徽省全椒县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：全椒县襄河镇富安路088号2单元201室住宅房地产（《房地产权证》[全字第2014000457号]，土地证号：全国用（2010）第0960号））；建筑面积为215.95平方米，分摊土地面积：136.66平方米。起拍价：46.1176万元，保证金：5万元，增价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2020年10月27日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与全椒县人民法院执行局联系统一安排看样时间。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向全椒县人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置出价延时功能，在拍品竞拍结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2020年10月27日17时前向法院提交有效证明，经安徽省全椒县人民法院执行局确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，并线下交纳保证金（即到法院交纳）；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的各类税、费依法各自承担。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户 (户名：全椒县人民法院，开户银行：安徽全椒农村商业银行营业部，账号：20000 3473 903103 00000018)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自皖新卓越评字：2020-Q017房地产估价报告。全椒县人民法院拍卖
咨询电话：0550-5219844，联系人：金松。滁州市中级人民法院
监督电话：0550—3213532。本院
联系地址：安徽省滁州市全椒县人民法院。 安徽省滁州市全椒县人民法院二〇二〇年十月十二日
拍卖标的调查情况表 拍品名称全椒县襄河镇富安路088号2单元201室住宅房地产权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；2.房地产权证；3. 土地使用证。拍品所有人张玉拍品现状房屋用途及土地性质1. 住宅 2.土地使用权（出让）是否已腾空未腾空，本院责令被执行人或其他占有人于拍卖成交之日起1个月内迁出，逾期未迁出的，法院依法强制迁出。租赁情况无钥匙无配套情况以竞买人实地看样为准（不包括可拆除、可移动的家具家电和设备）权利限制情况及瑕疵情况1.被全椒县人民法院查封2.有抵押，抵押权人：全椒农村商业银行股份有限公司其他需要说明的情况无法院提供的文书1.《法院裁定书 》2.《拍卖成交确认书》3.《协助执行通知书》本拍品为位于全椒县襄河镇富安路088号2单元201室住宅用房，建筑面积：215.95平方米，为证载面积房地产，未包含相关债权债务。
（一）房地产权益状况：
1、房地产登记状况：房地产权利人张玉不动产权证号全字第2014000457号房屋坐落全椒县襄河镇富安路088号2单元201室共有情况单独所有（以房屋登记卡为准）登记日期2014年1月15日建筑面积(㎡)215.95登记规划用途住宅房屋结构混合现状用途住宅土地使用权类型出让土地使用年期至2057-06-05止备注售后余产变更登记，原产权证号：20070214号
2、他项权利状况：估价对象于2016年1月11日持证抵押至安徽全椒农村商业银行股份有限公司，并办理抵押登记手续，登记证书号：皖2016全椒县0000401号《不动产登记证明》。
3、用益物权设立情况：未设立用益物权。
4、租赁和占用状况：估价对象房屋共二层，一楼出租、二楼自用。
5、法定优先受偿权利状况：有法定优先受偿权利。
6、其他限制状况：安徽省全椒县人民法院于2019年9月5日作出（2019）皖1124民初3353号法律文书，该房屋目前处于查封状态。
（二）房地产实物状况：1、房屋实物状况：名称张玉位于全椒县襄河镇富安路088号2单元201室的房屋建筑面积215.95用途住宅层次/总层数1-2/2建筑结构混合建成年代（年）2006层高约：2.8m门 窗防盗门、塑钢窗及防盗窗物业状况无物业管理设备设施状况水、电、气均已入户，室内设施设备较齐全空间布局估价对象为二层带隔层联排自建房朝向估价对象所在楼栋坐北朝南，有三个主卧朝南采光通风估价对象采光通风状况较优利用现状估价对象现状为一楼出租，二楼自用装饰装修外墙装饰：外墙涂料；内墙装饰：厨房及卫生间墙面贴砖，卧室墙纸，其他区域墙面为普通粉刷；地面装修：卧室木地板，其他区域均为地板砖；顶棚装饰：客厅石膏走线无吊顶，乳胶漆饰面维护保养及使用情况该房屋管道畅通，维护保养一般，目前使用状况一般小区规模该估价对象为宝林队自建房，规模一般建筑密度及绿化情况估价对象所在区域容积率较大，绿化一般停车方便程度估价对象所在区域未配有地上停车位，停车不方便
五、估计对象区位状况描述：
（一）位置位置位于全椒县襄河镇富安路088号2单元201室朝向朝南楼层1-2/2（带隔层）
（二）交通道路状况位于富安路以北。主要由富安路构成对外路网。交通便捷度附近有4路、5路公交线路，交通便捷度一般，有多条公交线路、联接程度一般停车方便程度估价对象所在区域未配有停车位，停车不便利交通管制情况区域内有道路限速
（三）外部配套设施医疗设施状况附近有全椒花园桥医院等医疗机构金融设施状况附近有全椒农村合作银行等金融机构教育设施状况有全椒县希望幼儿园、全椒县富安小学、全椒县襄河中学等教育机构休闲娱乐设施状况区域内休闲设施状况较少
（四）周围环境详细信息见附件评估报告。特殊说明： 1. 标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的各类税、费依法各自承担；2.可能存在的水、电、物业管理等欠费由买受人承担；3.如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。
