沈阳拍卖房—沈阳市皇姑区黄河南大街95-6号3-8-1住宅

51拍卖房特别提醒

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重要提示

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房小区名称：成龙花园朝向：南北户型：三居室一厅二卫建筑面积：159.96平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：8总楼层：12权属性质：商品房房源类型：二手房装修程度：普通装修建成时间：2002-10税费情况：无营业税标的物详情描述标的物为位于沈阳市皇姑区黄河南大街95-6号3-8-1住宅房产（成龙花园），该房产建于2002年，建筑结构为钢混结构总层数12层，所在楼层8层，建筑面积159.96平方米，设计用途为住宅。买受人需自行办理房产权属变更登记手续，并承担过户所涉及的税、费；拍卖成交后产生的水、电、煤气、物业费等全部费用由买受人承担。权利及限制情况诉讼/执行情况有无诉讼：无查封情况情况说明：无抵押情况情况说明：无经营情况情况说明：无租赁情况情况说明：无过户情况情况说明：有

竞买须知

竞买须知中国光大银行股份有限公司沈阳分行定于2020年10月19日10时起至2020年10月20日10时止（延时除外）在中国光大银行股份有限公司沈阳分行淘宝网资产竞价网络平台上(
网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：中国光大银行股份有限公司沈阳分行)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1.本次竞价项目的转让方：中国光大银行股份有限公司沈阳大东支行；转让标的：沈阳市皇姑区黄河南大街95-6号3-8-1住宅房产（成龙花园）。2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。3.竞价时间：2020年10月19日10时起至2020年10月20日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。4.竞价起始价： 1828199.16 元；报价的加价幅度以 2000 元整的整数倍数。5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币： 365000 元整（￥ 365000 .00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国光大银行股份有限公司沈阳分行指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。6.中国光大银行股份有限公司沈阳分行佣金缴纳情况，佣金金额百分比为 0 %。7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2020年10月30日10时前将竞价成交价余款缴入中国光大银行股份有限公司沈阳分行指定账户（户名：中国光大银行股份有限公司沈阳分行(资产保全部)，开户银行：中国光大银行沈阳分行，账号：36400104490005029，行号：303221000006），成交后凭付款凭证及相关身份材料到中国光大银行股份有限公司沈阳分行（地址：沈阳市和平区和平北大街156号光大大厦）办理后续交易手续。中国光大银行股份有限公司沈阳分行在收到买受人全部价款后方予办理过户手续。8.竞价成功后，买受人应在中国光大银行股份有限公司沈阳分行通知的时间内立即自行办理过户手续，中国光大银行股份有限公司沈阳分行仅交付相关法院裁定及出具过户证明予以协助。标的过户之间如因国家相关过户政策、税法调整等原因，导致过户障碍或者税、费增加的风险均由买受人承担。逾期不办理引发的一切问题均由买受人承担违约责任。9.竞价成功后，中国光大银行股份有限公司沈阳分行在交付相关法院裁定后即视为标的物的实际交付。标的交付后，因故导致标的物损坏、灭失的风险均由买受人承担。10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，中国光大银行股份有限公司沈阳分行有权组织重新竞价。11.标的物以现状为准，中国光大银行股份有限公司沈阳分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷中国光大银行股份有限公司沈阳分行不承担任何法律责任和赔偿义务。 12.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，中国光大银行股份有限公司沈阳分行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。 13.各合格竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，中国光大银行股份有限公司沈阳分行及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。 14.中国光大银行股份有限公司沈阳分行有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告。 15.本竞价须知由中国光大银行股份有限公司沈阳分行负责解释。中国光大银行股份有限公司沈阳分行2020年10月18日

竞拍公告

竞买公告中国光大银行股份有限公司沈阳分行定于2020年10月19日10时起至2020年10月20日10时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：中国光大银行股份有限公司沈阳分行)对沈阳市皇姑区黄河南大街95-6号3-8-1项目进行公开挂牌竞价，现就将有关事项公告如下：

一、竞价标的物：沈阳市皇姑区黄河南大街95-6号3-8-1住宅房产（成龙花园）

二、重大事项披露：
1、标的为经法院裁定的抵债房产，现已过户至中国光大银行股份有限公司沈阳大东支行名下；
2、买受人需自行办理房产权属变更登记手续，并承担过户所涉及的税、费；
3、拍卖成交后产生的水、电、煤气、物业费等全部费用由买受人承担；
4、房产交付以现状为准。

三、挂牌价格：起拍价：1828199.16元，保证金：365000元，加价幅度：2000元或其整数倍。保留价：无。

四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但竞买人属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员;属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等不得购买或变相购买该资产及其他法律法规规定不能参加本次债权转让人员。凡先前参与光大银行组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞价保证金及竞价款余款：a) 项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。b) 竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入中国光大银行股份有限公司沈阳分行指定账户，竞价余款在 2020 年 10 月 30 日10时00分前缴入中国光大银行股份有限公司沈阳分行指定账户(户名：中国光大银行股份有限公司沈阳分行(资产保全部)，开户银行：中国光大银行沈阳分行，账号：36400104490005029，行号：303221000006 )。c) 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、咨询与看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至公开挂牌竞价前，工作日上午9:00至11：00，下午2:00至5:00接受咨询（节假日除外），有意者请联系中国光大银行股份有限公司沈阳分行联系人。现场看样时间：有意者请至少提前一天联系沈阳分行联系人，并于2020年10月15日至2020年10月16日，上午9:00至11：00，下午2:00至5:00看样。

七、竞价方式：     本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：a) 竞价标的物以现状为准，中国光大银行股份有限公司沈阳分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。b) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。         d) 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人请自行至相关登记机关办理标的物权属变更手续，中国光大银行股份有限公司沈阳分行将配合买受人办理权属变更手续，办理过程中所涉及一切税费均有买受人承担。e) 本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国光大银行股份有限公司沈阳分行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。f) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。咨询及看样
联系电话：024-83253371；13904043090，联系人：徐先生
联系地址：沈阳市和平区和平北大街156号光大大厦6楼                 中国光大银行股份有限公司沈阳分行               2020年9月18日

标的详情

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房小区名称：成龙花园朝向：南北户型：三居室一厅二卫建筑面积： 159.96 平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：8 总楼层：12 权属性质：商品房房源类型：二手房装修程度：普通装修建成时间：2002-10 税费情况：无营业税标的物详情描述标的物为位于沈阳市皇姑区黄河南大街95-6号3-8-1住宅房产（成龙花园），该房产建于2002年，建筑结构为钢混结构总层数12层，所在楼层8层，建筑面积159.96平方米，设计用途为住宅。买受人需自行办理房产权属变更登记手续，并承担过户所涉及的税、费；拍卖成交后产生的水、电、煤气、物业费等全部费用由买受人承担。权利及限制情况诉讼/执行情况有无诉讼：无查封情况情况说明：无抵押情况情况说明：无经营情况情况说明：无租赁情况情况说明：无过户情况情况说明：有

沈阳市皇姑区黄河南大街95-6号3-8-1住宅

房型图（仅供参考）