海州区学院路29号华航名人世家A2-2号楼

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房小区名称：华航名人世家朝向：南户型：多居室多厅多卫建筑面积：401.31平方米房屋用途：别墅总楼层：4房源类型：二手房装修程度：普通装修标的物详情描述住宅房产竞价标的调查情况表标的名称海州区学院路29号华航名人世家A2-2号楼权证情况连房权证海字第H00149404号标的所有人江苏灌云农村商业银行股份有限公司标的现状房屋、土地用途住宅租赁情况无权利限制情况无抵押、无查封标的物介绍建筑总面积401.31平方周边配套宾馆、新海高中、江苏海洋大学等过户费用按相关规定各自承担其他说明现状拍卖，我行不负责清场

江苏灌云农村商业银行股份有限公司定于2020年9月28日10时至 2020 年9月29日10时止（延时除外）在江苏灌云农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(
网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：江苏灌云农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1.本次竞价项目的转让方：江苏灌云农村商业银行股份有限公司；转让标的物：海州区学院路29号华航名人世家A2-2号楼。2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。3.竞价时间：2020 年9月28日10时至2020年9月29日10时至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。4.竞价起始价：618.8万元；报价的加价幅度以1000元整的整数倍数。5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：60万元整（￥600000.00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（60万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入江苏灌云农村商业银行股份有限公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。6.江苏灌云农村商业银行股份有限公司佣金缴纳情况，无中介费，但淘宝按标准收取平台费，费用以买受人实际缴纳为准。7.竞价成功后，买受人应在江苏灌云农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，江苏灌云农村商业银行股份有限公司不承担任何责任。8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，江苏灌云农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价。10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷江苏灌云农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。11.资产转让过程中出现下列情形的，江苏灌云农村商业银行股份有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时江苏灌云农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）资产转让申请提交江苏灌云农村商业银行股份有限公司后，未实际在江苏灌云农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由灌云县人民法院做出中止和终结决定的。12.本竞价须知由江苏灌云农村商业银行股份有限公司负责解释。                                                                                                                  江苏灌云农村商业银行股份有限公司                                   2020年9月17日

江苏灌云农村商业银行股份有限公司将于2020年9月28日10 时起至2020年9月29日10 时止（延时的除外）在江苏灌云农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：江苏灌云农村商业银行股份有限公司）对海州区学院路29号华航名人世家A2-2号楼项目进行公开挂牌拍卖，现公告如下：注：2020年9月28日10 时起至2020年9月29日10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、转让标的物：海州区学院路29号华航名人世家A2-2号楼。

二、重大事项披露：现状拍卖，我行不负责清场，相关税费、费用按规定各自承担。

三、挂牌价格：618.8万元，保证金：60万元，加价幅度1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。b)竞价成交后，买受人应在2020年10月25日16时前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余额）完成支付。可通过支付宝网上支付或者银行支付：
1、支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的淘宝-我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
2、银行付款方式：通过银行转入江苏灌云农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：江苏灌云农村商业银行股份有限公司，开户银行：灌云农商行营业部，账号：3207230011010000036076 )。在2020年11月2日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到江苏灌云农村商业银行股份有限公司（地址：灌云县伊山镇水利路东侧7楼719室）办理后续交易手续。c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年9月27日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与江苏灌云农村商业银行股份有限公司联系。

六、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、特别提醒：a)标的物以现状为准，江苏灌云农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税费、费用等按相关规定各自承担。e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。项目经理
联系方式：
咨询电话：13775460701，联系人：李经理   
联系地址：灌云县伊山镇水利路东侧7楼资产保全部                                                                                                                                                                     江苏灌云农村商业银行股份有限公司                                                                                                                                                          2020年9月17日