宣威市世纪名城B-8-2-601号房产

标的情况调查表标的名称宣威市世纪名城B-8-2-601号房产房产证号/土地使用权证号宣国用（2010）第01403号终止日期2080-06-10用途城镇单一住宅用地使用权类型出让标的所有人云南朋......有限公司标的状况建筑面积128.61平方米所在层6层总层数6层设计用途住宅结构钢筋混凝土租赁情况标的其他说明
1、标的物以现状进行拍卖、移交。瑕疵说明1、竞买人一经报名出价，即视为接受对本次拍卖标的的一切瑕疵，竞拍成功后，不得因拍卖标的的瑕疵而主张悔拍，由此产生的法律责任及相关损失，均由竞拍成功者承担。
2、标的物为毛坯。
3、竞买人竞拍成功后，买受人可持本院出具的相关文书至当地不动产登记中心，由不动产登记中心统一进行办理权证。
4、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准（注：该标的的内部结构已被承租人改变）。
5、竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括房屋实际面积与公告内容不一致等）。权利限制情况查封曲靖市中级人民法院抵押有拍卖成交后提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

竞买须知重要提示
1、竞拍前请务必遵照《司法拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、费用承担情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承云南省曲靖市中级人民法院定于2020年10月16日10时至2020年10月17日10时止（延时除外）在云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0874/05,户名：云南省曲靖市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现就有关的竞买注意事项告知各位竞买人：

一、本次拍卖按法定程序进行了公告发布及标的展示，请竞买人在公示期内亲自实地查勘标的物，仔细了解拍卖标的物现状、瑕疵、过户税费、欠费等情况，认真阅读《司法拍卖公告》及本《竞买须知》的各项条款，确保您已理解所有规定及说明。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、标的按实物现状进行拍卖。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、拍卖方式：为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前（2020年10月12日17:00时前）向曲靖市中级人民法院/拍卖辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到曲靖市中级人民法院/拍卖辅助机构办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2020年10月12日17:00前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、标的移交过户：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与法院/拍卖辅助机构无涉（税法标准以《标的物介绍》栏或咨询答复为准）。拍卖人对标的物的过户不做任何承诺，标的物能否办理过户、办理过户手续的时间等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门进行确认；出现因二次过户造成费用增加的，标的物有违法、违章情况的，由买受人自行处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、买受人付款后应及时提取标的物、办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等风险和后果。

八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。拍卖成交后自委托法院/拍卖辅助机构通知办理开始起10日内必须办理房屋过户后续，否则委托法院可认定为违约行为。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。拍卖标的物所涉及的运输费、保管费等一切费用均由买受人承担。

十、拍卖成交后，买受人应于2020年10月23日16：00时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：云南省曲靖市中级人民法院执行局，开户银行：中国建设银行曲靖银屯支行，账号：53050164615409599999），并在支付拍卖成交余款后15个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到曲靖市中级人民法院（地址：曲靖市子午路）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后15个工作日内领取民事裁定书，法院负责办理标的他项权证的解除手续，除有依法不能及时移交的情形外，在他项权证解除后15个工作日内交付拍卖标的物

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向司法网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不准确，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十三、竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可向监督部门进行举报。
举报监督电话：0874-3227926
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍卖
咨询电话：15924896998
淘宝技术咨询电话：400-822-2870              云南省曲靖市中级人民法院2020年9月15日

提醒：网络司法拍卖，除相关部门的税费外，法院不收取任何佣金及费用，为保护买受人权益，任何机构不得以带领看样、协助过户等事由向买受人收取费用 ，请买受人慎重，避免支出不必要的费用。竞买人参拍前，请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知及标的物情况介绍，及时了解拍卖流程和相关操作！云南省曲靖市中级人民法院关于宣威市世纪名城B-8-2-601号房产（第一次）司法拍卖公告 云南省曲靖市中级人民法院将于2020年10月16日10时至2020年10月17日10时止（延时的除外）在云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0874/05,户名：云南省曲靖市中级人民法院）对以下标的进行公开司法拍卖，现将拍卖相关事宜公告如下：

一、拍卖标的    本次拍卖标的为宣威市世纪名城B-8-2-601号房产，标的位于宣威市世纪名城。建筑面积：128.61平方米，设计用途：住宅，建筑结构：钢筋混凝土，土地使用权类型：出让。土地用途：城镇单一住宅用地（摘录自，评估报告书：昆明正信{2020}（司拍评）字ZXS149号起拍价：278814元，保证金：27000元，增价幅度：3000元。 

二、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

三、瑕疵说明：
1、竞买人一经报名出价，即视为接受对本次拍卖标的的一切瑕疵，竞拍成功后，不得因拍卖标的的瑕疵而主张悔拍，由此产生的法律责任及相关损失，均由竞拍成功者承担。标的物为毛坯。竞买人竞拍成功后，买受人可持本院出具的相关文书至当地不动产登记中心，由不动产登记中心统一进行办理权证。
4、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准（注：该标的的内部结构已被承租人改变）。
5、竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括房屋实际面积与公告内容不一致等）。
6、其他说明：(
1）、标的物以现状进行拍卖、移交。(2)、拍卖标的不包含室内可移动物品。三、咨询、展示看样的时间与方式本院已委托“云南泰运拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2020年9月17日起至2020年10月15日10时止（双休日法定节假日除外），联系电话：15924896998或关注微信公众号“泰运拍卖”自助预约看样。“与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。”

五、报名手续的办理
1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向云南省曲靖市中级人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到云南省曲靖市中级人民法院办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。
3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

六、竞价本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。

七、成交款的支付本标的物竞得者的保证金自动转入法院账户充抵成交款，拍卖余款须在2020年10月23日16时前缴纳（以到账为准）。缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省曲靖市中级人民法院执行局，开户银行：中国建设银行曲靖银屯支行，账号：53050164615409599999），
2、通过支付宝网上付款。付款教程请参看：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、成交确认及标的移交交清拍卖成交价款后五个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到云南省曲靖市中级人民法院开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》。相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续的时间另行通知。（详细流程请咨询云南泰运拍卖有限公司工作人员，联系电话：15924896998）

九、过户及税费承担买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中买卖双方所需缴纳的一切税、费和可能存在的欠税、欠费等均由买受人承担，具体情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。依法注释（2016）18号《最高人名法院关于人名法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生产相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中实际买受人姓名、网拍竞买号信息，

十二、对上述标的权属有异议者，请于2020年10月12日前与本院联系。

十三、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南泰运拍卖有限公司咨询。拍卖
咨询电话：15924896998。法院
监督电话：0874-3227926
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：曲靖市麒麟区麒麟南路502号（中艺酒店正对面）详细信息可在“人民法院诉讼资产网(
网址：www.rmfysszc.gov.cn)” 上查询。                              云南省曲靖市中级人民法院2020年9月15日