【大沙地西一街19号】（破）广州市黄埔区大沙地西一街19号202房

相关附件下载：2.（2020）粤01强清79号指定清算组决定书.pdf房屋查册表（轿车公司）黄埔大沙地.pdf评估报告终稿（轿车公司强清案）.pdf轿车公司房产证（黄埔）.pdf1.（2019）粤01清申165号民事裁定书.pdf

竞买须知 广州轿车有限公司清算组（以下简称“清算组”）将于2020年10月8日10时起至2020年10月9日10时止（延时的除外，本公告所涉及的时间均为北京时间）在广州市中级人民法院授权的广州市破产管理人协会阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户名：广州市破产管理人协会，主页网址：https://zc-paimai.taobao.com/court_item.htm?user_&spm=a213w.6688509.contact.1.1fa62287phXv7O），清算组现就有关拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广州轿车有限公司清算组办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广州轿车有限公司清算组处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2020年10月7日17时前向广州轿车有限公司清算组提交合法有效的证明，资格经广州轿车有限公司清算组确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2020年10月7日17时前向广州轿车有限公司清算组提交合法有效的证明，资格经广州轿车有限公司清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应保证有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。另外，根据国家及本案标的物所在地目前的房地产限购政策，买受人在参与拍卖前自行咨询相关管理部分是否具备本案标的物所在地房地产限购区域范围内的购房资格。拍卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。 

九、拍卖余款请在拍卖成交之日起5天内缴纳，可通过银行缴入法院指定账户(户名：广州市破产管理人协会，账号：30205682000168，开户行：平安银行广州越秀支行)，注明“（2020）粤01强清79号，黄埔区大沙地西一街19号202房拍卖余款”，并在2020年10月14日15时前（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到广东东方昆仑律师事务所（地址：广州市天河区天河北路189号中国市长大厦19楼，联系人：余律师，联系电话：15915962067）签署《拍卖成交确认书》及办理拍卖标的物交付手续，买受人在办理交付手续后应于2020年10月14日15时前自行前往广州市黄埔区大沙地西一街19号202房提取标的物，逾期提取的需要承担毁损、灭失的风险。成功竞买的买受人应根据淘宝平台的要求，需向平台支付0.5%的软件服务费，具体规则见网页的提示。 

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，广州轿车有限公司管理人有权重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买   拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户等过程中产生的全部费用和税费。 

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 

十五、竞买人应保证预留于网络平台的联系电话畅通以及送达地址准确，以便于拍卖成交后手续的办理。上述联系方式视为竞买人指定的联系方式，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束前与管理人联系确认更改。竞买人应承担可归责于无法联系竞买人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 举报监督电话:13560084171（陈小姐） 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 
咨询电话：15521107683（李律师） 
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                 广州轿车有限公司清算组    二〇二〇年九月二十二日

广州轿车有限公司清算组关于拍卖广州市黄埔区大沙地西一街19号202房的公告 广州轿车有限公司清算组（以下简称“清算组”）将于2020年10月8日10时起至2020年10月9日10时止（延时的除外，本公告所涉及的时间均为北京时间）在广州市中级人民法院授权的广州市破产管理人协会阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户名：广州市破产管理人协会，主页网址：https://zc-paimai.taobao.com/court_item.htm?user_&spm=a213w.6688509.contact.1.1fa62287phXv7O），清算组现就有关拍卖事宜公告如下：

一、拍卖标的：广州轿车有限公司名下的位于广州市黄埔区大沙地西一街19号202房住宅房地产。广州市不动产登记查册表记载情况如下：权属人：广州轿车有限公司；房地产证号码：粤房地证字第C4424783号；房屋所有权来历：购买；建筑面积：42.41平方米，房屋用途为居住用房；该房现为空置状态。该房屋价值已经过评估，在价值时点为2020年4月10日，评估价值为人民币1098843元。 起拍价为：769190.10元，保证金为76919.01元，增加幅度为：5000元及其倍数。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经确认后，取得竞买资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清算组办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。清算组、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及拍卖前通知情况：
1、优先购买权人应于2020年10月7日前向清算组提交有效证明，经清算组确认后方可参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
2、本次公告将在广州市破产管理人协会阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行，清算组不再另行公告。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前接受咨询（双休日、法定节假日除外），有意者请与清算组联系统一安排看样。标的物集中看样时间：2020年9月30日早上10时整在广州市黄埔区中山大道东336号的狮山公园门口集中（附近是BRT珠江村公交站）（地图导航为：狮山公园）。请于上述日期之前与清算组预约登记看样；清算组联系人李律师，联系电话15521107683。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，网络司法拍卖不限制竞买人数量，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、特别提醒：本次拍卖的标的物以实物现状为准，法院与清算组、破产管理人协会不承担本标的物瑕疵担保责任。竞买人可以申请实地看样。清算组对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。清算组对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物（包括但不限于房屋现状、实际建筑面积、使用面积等），调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。清算组不承担拍卖标的实物及权利瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解拍卖标的物，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，清算组负责与买受人签订拍卖成交确认书，协助买受人办理产权过户手续，向买受人移交标的物，但清算组不负责腾空屋内物品。买受人付款后应及时提取标的物，税费负担，标的物过户登记手续由买受人自行办理，因该房屋交易过户所涉及的一切税、费（包括本应由广州轿车有限公司承担的部分税、费）均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向清算组、广州市破产管理人协会索偿。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；若拍卖标的物涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。另外，根据国家及本案标的物所在地目前的房地产限购政策，买受人在参与拍卖前自行咨询相关管理部分是否具备本案标的物所在地房地产限购区域范围内的购房资格。拍卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。 

九、与本标的物有关人员案件当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应的资金作为应缴的保证金，请有意竞拍者请提前存入足够的资金以备作为保证金用；因保证金不足不能参与拍卖的，后果自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广州市破产管理人协会指定账户。拍卖余款请在拍卖成交之日起5天内缴纳，可通过银行缴入广州市破产管理人协会指定账户（户名：广州市破产管理人协会，账号：30205682000168，开户行：平安银行广州越秀支行），交款时请注明本案案号“（2020）粤01强清79号，黄埔区大沙地西一街19号202房拍卖款余款”，以便查收；逾期未支付拍卖余款的，保证金予以没收。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。成功竞买的买受人应根据淘宝平台的要求，需向平台支付0.5%的软件服务费，具体规则见网页的提示。买受人在缴纳全部拍卖款后，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，联系清算组办理拍卖标的的交接手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖财产所有权自双方到房屋交易部门完成房屋转让手续，缴纳土地出让金及相关税费，名称变更到买受人名下，出具新的产权证书时转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为强制清算的费用等支出。保证金数额不足以弥补前述费用损失及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的拍卖须知。

十三、清算组有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本次拍卖系清算组依照《公司法》《企业破产法》的规定及股东会议决议、债权人确认的，借助人民法院授权的网络司法拍卖平台进行的拍卖行为。未尽事宜，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、
监督电话：13560084171（广州市破产管理人协会陈小姐）。 广州轿车有限公司清算组二〇二〇年九月二十二日