湖北省宜昌市夷陵区朗月半岛012002号

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8）鄂0591执570号评估报告（朗月半岛）.doc

竞买须知   宜昌市三峡坝区人民法院定于2020年10月2日10时至2020年10月3日10时止（延时的除外）在宜昌市三峡坝区人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com 机构名称：宜昌市三峡坝区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买的，需在拍卖开始前三日内（遇节假日提前）经本院确认。   

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年9月16日起至2020年10月2日止接受咨询。并可与网拍辅助机构联系安排看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名竞买且出价不低于起拍价，方可成交。竞价程序结束时，最后出价即为成交价。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则延时5分钟。

五、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，未参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得的，保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后七日内（遇节假日顺延）汇入法院指定账户（户名：宜昌市三峡坝区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司宜昌港窑路支行，账号：6232637600100500496），汇款时须摘要注明：（2018）鄂0591执570号（宜昌市夷陵区小溪塔淞湖路18号012002号房产）竞买成交价款。

七、该房产以现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，本院不承担拍卖标的的瑕疵担保。

八、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。本院只负责出具执行裁定书和协助执行通知书等相关产权过户登记的法律文书。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属更变手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人自行办理水、电、气等户名更变手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

九、拍卖成交后的买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并承担相应的法律责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十一、本规则其他为尽事宜，请向标的物咨询人咨询。网拍辅助机构-湖北翰瑞拍卖有限公司    15971628318（罗先生）
淘宝技术
咨询电话：400-822-2870竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

宜 昌 市 三 峡 坝 区 人 民 法 院    拍 卖 公 告（第二次）  （2018）鄂0591执570号    宜昌市三峡坝区人民法院将于2020年10月2日10时至2020年10月3日10时止（延时的除外）在宜昌市三峡坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com,户名宜昌市三峡坝区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的概况本次拍卖标的物位于宜昌市夷陵区小溪塔淞湖路18号（朗月半岛）4号楼，房号012002号。建筑面积为82.96平方米，不动产单元号：420506017007GB00127F00040078，所在层数20/27层。钢混结构，规划用途为住宅，权力性质为出让。土地使用期限至2077年4月10日止。装修状况：房屋主体结构已完成，外墙涂料已粉刷，窗户框架已安装，水、电、气、消防还未完成，未进行竣工验收。位置状况：北周边分布有星湖湾、锦龙馨苑等住宅小区以及宜昌市夷陵区实验小学、三峡高级中学等配套服务机构；市内B34路等公交车在附近设有站点，交通条件一般；估价对象所在区域基础设施较完善，学校、集贸市场等公共配套设施较为齐全。 

二、评估价值及拍卖起拍价、保证金、增价幅度。  评估价：58.49万元，起拍价：374336元（在第一轮流拍底价基础上降价20%），保证金：3万元，竞价增价幅度：2000元或其整数倍。其他事项详见《竞买须知》。

三、网拍辅助机构-湖北翰瑞拍卖有限公司标的物详情
咨询电话：15971628318（罗先生）贷款咨询电话：15997627100（李经理）
监督电话：0717－6370163
联系地址：湖北省宜昌市高新区港窑路60号。   特此公告
                                    二〇二〇年九月十六日