关于仙桃·豪布斯卡项目家立方幢1单元154间房屋的情况说明
一、 当事人申请执行人:龙宇成,男,汉族,湖北省仙桃市人。 被执行人:李德良,男,汉族,湖北省仙桃市人。被执行人:熊启权,男,汉族,湖北省仙桃市人。担保人:张敏,女,汉族,湖北省仙桃市人。担保人:叶金涛,男,汉族,湖北省仙桃市人。担保人:张中艳,女,汉族,湖北省仙桃市人。
二、拍卖标的备案在担保人张敏名下、座落于仙桃·豪布斯卡项目家立方幢1单元2329室-2336室、2340室-2352室、3238室-3247室、3277室-3296室、3361室、4306室、4326室、5037室、5145室、5146室、5173室- 5176室、5178室-5192室等76间房屋;备案在担保人叶金涛名下、座落于仙桃·豪布斯卡项目家立方幢1单元2055室-2074室、2076室、2077室、2092室、2093室、2107室-2112室、2163室-2171室、2228室、5255室等41间房屋;备案在担保人张中艳名下、座落于仙桃·豪布斯卡项目家立方幢1单元2370室-2386室、2388室、5258室-5263室、5351室-5363室等37间房屋,共计154间房屋。相关明细详见评估报告。
三、拍卖标的现状及瑕疵
(一)区位状况描述表估价项目张敏、叶金涛和张中艳位于仙桃市沔州大道中段8号、豪布斯卡项目家立方幢1单元共计154间商业房地产价值评估位置状况座落仙桃市沔州大道中段8号、豪布斯卡家立方幢1单元;仙洪路与沔州大道交汇处,仙洪路东侧、沔州大道南侧方位四至为东至摩擦一号制动科技有限公司,南至泰宏广场,西至仙洪路,北至沔州大道总楼层/所在楼层5/2-5交通状况临路状况西临仙洪路、北临沔州大道道路状况均为交通型主干道,交通型主干道对商业房地产作用一般距长途客车站距离距仙桃市客运总站约4.4公里,距长途汽车站距离较远距物流中心距离距富迪物流产业园约3.5公里,距物流中心距离较远出入可利用交通工具距豪布斯卡公交站约200米,有1路、7路公交车在此停靠,对外交通便捷度一般交通管制情况无车辆及交通时间限制机动车停车状况较优环境状况自然环境估价对象位于仙桃市沔州大道中段8号,周边建筑物密度一般,有一定的噪音、空气等污染。周边无高压输电线路、垃圾中转站等影响环境的污染源,自然环境一般。人文环境区域内无特殊人文景观,人文环境一般。景观区域内无特殊景观,景观环境一般。繁华程度、配套设施完备程度及周边典型物业商业氛围一般商业繁华度一般基础设施开发情况六通(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气)周边大型购物场所仙桃市汽车城等公共配套设施区域内有中国石化、沔州森林公园等,区域内公共配套设施情况一般
(二)估价对象实物状况
1、土地实物状况根据估价委托人、领勘人的介绍及估价人员实地查勘,估价对象土地实物状况如下:土地实物状况一览表权属人座落四至分摊土地使用权面积宗地形状地质状况土地开发程度张敏、叶金涛、张中艳仙桃工业园区东至摩擦一号制动科技有限公司,南至泰宏广场,西至仙洪路,北至沔州大道暂未分摊入户较为规则几何形与相邻土地和道路无高差,自然排水状况较好;地形为平地,土质良好,地基的承载力和稳定性较好,无不良地质现象宗地红线内、外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气和宗地红线内场地平整,即土地开发程度为六通一平
2、建筑物及构筑物实物状况根据估价委托人、领勘人的介绍及估价人员实地查勘,估价对象建筑物实物状况如下:建筑物实物状况一览表
四、抵押权人及优先权人无。
五、拍卖保留价、保证金、竞价幅度本次拍卖保留价即起拍价为2355万元,保证金数额为200万元,每次竞价增幅5万元。
六、买受人税费负担买受人购买本不动产需依法交纳(包括但不限于)契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等规费(具体明细及金额以相关行政机关要求为准);
七、交付说明如拍卖成功,本院将出具执行裁定书、协助执行通知书并向相关管理部门送达,同时成交确认后30日内组织实际交付,买受人需自行向管理部门申请过户。 二O二O年九月十八日