位于攀枝花市盐边县桐子林镇红星小区37幢2单元3号的一套住宅用途房地产

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拍卖 须知
1、拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行。
2、 仁和区人民法院对标的不承担瑕疵担保责任，只对拍卖标的的现状进行拍卖。竞买人在公告规定的展示、咨询时间内有权了解拍卖标的的情况，并实地查看。
3、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（44000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金44000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
4、竞买人一旦参加竞买，即表明自己完全了解拍卖标的情况，认可拍卖标的的现状及条件，并对拍卖标的一切现状均无异议，并自愿承担一切责任。
5、拍卖成交后，买受人应在10个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户【户名：攀枝花市仁和区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：建设银行攀枝花仁和支行，银行账号：51050162783600000101-800001】，并在10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到攀枝花市仁和区人民法院（地址：攀枝花市仁和区大新村思源学校旁）联系法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。
6、竞买人参加此次拍卖，应在拍卖结束前在淘宝网上向标的物应价；如有其他更高应价时，前者应价丧失其约束力。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
7、竞买人必须遵守拍卖秩序，不得以任何方式阻碍其他人参加拍卖，不得阻碍本院进行正常的拍卖工作，更不得有操纵、垄断或与其他应买申请人之间恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其参加拍卖资格。
8、竞买人应本着认真负责的态度参加竞买活动，一经应价不得反悔。如果竞买成功未按约定支付竞买价款，须承担全部违约责任。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条的规定，竞买保证金不予退还，并赔偿重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，拒不赔偿的，强制执行。

拍 卖 公 告 攀枝花市仁和区人民法院定于2020年10月18日10时至2020年10月19日10时进行公开拍卖活动，现公告如下： 

一、拍卖标的：位于攀枝花市盐边县桐子林镇红星小区37幢2单元3号的一套住宅用途房地产（以下简称估价对象
1），建筑面积为149.47㎡，分摊的国有出让土地使用权面积为30.75㎡, 房屋结构为框架结构，建成年份为2006年。 估价对象估价结果一览表估价对象房屋所有权人《房屋所有权证》编号《国有土地使用证》编号坐落规划用途建筑面积（㎡）评估单价(元/㎡)评估总价(万元)1杨璧菲、景莉盐边县房权证桐字第0007855号盐国用（2009）第139号盐边县桐子林镇红星小区37幢2单元3号住宅149.47370055.30 拍卖起拍价格：44.24万元(大写：人民币肆拾肆万贰仟肆佰元整)；保证金：4.4万元（大写：人民币肆万肆仟元整）；加价幅度：0.44万元（大写：人民币肆仟肆佰元整）。 表1                        估价对象区位状况表因素区位状况描述位置状况方位位于盐边县城市中心区域与相关场所的距离邻近盐边县中心广场，距离盐边县人民医院约820米，距离月潭公园约1300米临街状况估价对象临街所处楼幢估价对象为单体楼朝向估价对象1朝向为西南 楼层估价对象总层数地上7层，估价对象1位于第5层交通状况道路状况区域内有东环北路、东环南路、红星路、东城街等主干道及支路，所临东环北路为双向两车道公共交通区域内出租车频率高，区域内无公交线路交通管制无交通管制停车方便程度区域内配套有地面停车场，停车便利度一般外部配套设施状况外部基础设施区域内的市政供水、排水、供电、电讯、宽带等城市基础设施较完善外部公共服务设施周边商业以沿街底商为主，分布有富民集贸市场；区域内有盐边县城第一小学、盐边民族中学等教育资源；区域内有盐边县人民医院、盐边县妇幼保健院等医疗机构；区域内有盐边县审计局、盐边县水务局等政府行政机构；区域分布有中国建设银行、中国农业银行、攀枝花农商银行等金融机构周围环境状况自然环境区域内无空气、水、辐射、固体废物等污染，有一定噪音人文环境区域内主要分布为普通住宅小区景观区域无特殊景观 表2                      估价对象权益状况表建筑物权益状况土地权益状况《房屋所有权证》编号估价对象1：盐边县房权证桐字第0007855号《国有土地使用证》编号估价对象1：盐国用（2009）第139号共有情况共同共有地类（用途）商业及住宅综合用地房屋性质存量住房使用权类型出让规划用途住宅终止日期2054年9月29日租赁或占用情况自用担保物权设立情况据估价委托人介绍，存在抵押情况拖欠税费情况未提供估价对象是否存在欠缴税费情况限制权力情况据估价委托人介绍，存在查封情况权属清晰情况已提供《房屋所有权证》和《国有土地使用证》物业管理情况无规划限制区域规划主要为住宅和商业 特别提示：
1、该拍卖起拍价经专业评估机构评估得出，估价范围为估价对象的房屋所有权及其分摊土地使用权，不包括室内可移动家具家电等。未考虑拍卖（变卖）过程发生的处置费用和房地产拍卖（变卖）成交后交易涉及的相关手续费、税费以及税费的转移分担，详细情况请来电咨询或现场查看后决定是否交纳保证金并参与竞买。
2、本次评估的资产所涉及一切税、费及其有可能存在的水、电、物业费等欠费按照法律规定由双方各自承担。
3、根据当事人提供的资料及介绍，估价对象无租约限制、有抵押情况。 5、 标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。 

二、报名方式：淘宝网。

三、拍卖方式：在淘宝网是竞价抢拍。

四、标的物看样时间请来电咨询，具体时间由法院根据实际情况确定。联系人：唐法官联系电话：19908025635

五、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、为深入贯彻中央当前防控新型冠状病毒感染肺炎的严峻斗争的重要决策和部署，按照市委市政府对疫情防控的工作要求，管理人为有效防控新冠病毒在办理资产处置程序过程中的传播扩散，现对疫情期间看样作出如下特别提示：
1、看样前三日意向人需向管理人提出申请，由管理人详细了解看样人近期动态（如去过哪里，是否有发热、乏力以及呼吸道感染等症状），并登记相关信息（姓名、籍贯、意向、身份证号、住址等）审核，对外地来攀人员要落实是否已采取有效隔离期14天。将全部意向看样人汇总后通过手机短信等方式向意向客户发放“看样许可证”，凭短信入场。如有疫情发生地生活史、旅游史以及与确诊或疑似病例有密切接触等方面情况将劝说拒绝看样。
2、看样人需佩戴口罩进入。未佩戴口罩客户不予接待。
3、看样人需要在与工作人员约定时间前一小时自行测量体温。如温度超过37.3℃，须通知工作人员取消或推迟看样。如推迟看样，看样人须在间隔半小时再次测量体温，如体温依旧超过37.3摄氏度，看样人须通知工作人员取消看样计划。
4、看样人员较多时，每批看样人员不得超过2人。人员按秩序排队入场，每人间隔在1.5米以上。看样后请在空旷处分散等待，严禁聚集。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。                                    攀枝花市仁和区人民法院                              2020年9月17日