四川省内江市东兴区东兴街568号15幢3号（现东兴街9号2幢103号）

该房屋坐落内江市东兴区东兴街568号15幢3号，现门牌号为东兴街9号2幢103号（东兴老街），为联排别墅，-1跃3，共4层，精装修，特别提醒：该房屋与隔壁104号房的门前花园及客厅打通共用，买受人需自行处理。

内江市东兴区人民法院关于位于四川省内江市东兴区东兴街568号15幢3号成套住宅（第一次拍卖）的须知  内江市东兴区人民法院将于2020年10月13日10时起至2020年10月14日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：四川省内江市东兴区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0832/05），现公告如下：

一、拍卖标的：位于四川省内江市东兴区东兴街568号15幢3号，面积分别为：191.83平方米，地理位置：成套住宅，评估总价：1196403元。起拍价：1196403元，保证金：200000元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。案件的相关当事人，担保物权人、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的可登陆本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买及案件相关人员未登陆本公告的网站关注本次拍卖活动的则视为自动放弃相关权利。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。买受人悔拍后保证金不予退还。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前且被委托人报名前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日5天前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年9月7日起至2020年10月10日止的工作时间接受咨询（周末、节假日除外）, 有意者可亲自到实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 标的物评估材料可自行到标的物介绍相关附件下载中查看。特别提醒：
1、税费负担、学区情况的咨询：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，房屋交易产生的税、费均按照法律规定各自负担。特别提醒竞买人注意：关于税费、学区等请自行向当地的财税局、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司、教育部门等相关部门了解。竞买人竞买成功后，在办理房屋产权过户登记时，需对卖方应缴纳的税费先行垫交，待过户登记完成后，凭卖方税费凭证由本院在拍卖款中退还。
2、本公告中确权的房屋面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，买受人竞买成功后，自行办理产权登记后，本院开始启动房屋交接，因该房屋现被执行人亲属居住在内，如需强制搬离所需时间较长，由此可能造成的损失，买受人需另行起诉解决。  

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，按照税法规定买卖双方在本次交易及过户过程中所应缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费，依法各自承担。竞买人竞买成功后，在办理房屋产权过户登记时，需对卖方应缴纳的税费先行垫交，待过户登记完成后，凭卖方税费凭证由本院在拍卖款中退还。对其可能存在的物业费、水、电欠费及水电气用户更名等，无论法律法规规定由谁承担，均由买受人承担，竞买人如拍卖此标的物，须自行向相关部门了解清楚后再理性参与竞拍。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年10月10日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：房屋租赁人不行使优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款在2020年10月21日前缴入法院指定账户。 1、银行付款方式：户名：内江市东兴区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司内江东兴支行，账号： 51050168790800000315 ；
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）   

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话： 0832-2210937 18608326550监督电话   0832-2210937         
淘宝技术咨询：400-822-2870       
联系地址：  四川省内江市东兴区汉安大道366号                               内江市东兴区人民法院二0 二0年九月七日

本院在执行闵小平申请执行王伟、王彬民间借贷纠纷一案中，因二被执行人未能履行偿还借款本息的义务，本院裁定将王彬坐落于内江市东兴区东兴街568号15幢3号成套住宅予以司法拍卖，以清偿债务。