呼和浩特市回民区中山路海亮广场11层C座1101住宅

拍卖对象基本状况
1、名称：回民区中山路海亮广场11层C座11012、坐落：呼和浩特市回民区中山路海亮广场C座
3、规模：所在土地共有土地面积38151.5平方米、房屋建筑面积208.72平方米
4、用途：住宅建筑物基本状况1、建筑结构：钢筋混凝土结构。2、设施设备：上下水、电、暖、消防、网络设施齐全。3、装饰装修详见下表：外装修内装修外墙面为干挂石材，安装断桥铝合金窗，防盗门1层：客厅地面铺60地砖，木质踢脚线，墙面刷乳胶漆，异型石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面刷乳胶漆，异型石膏板吊顶；厨房地面铺60地砖，墙面贴瓷砖，异型石膏板吊顶。2层：客厅地面铺木地板，墙面刷乳胶漆，异型石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面刷乳胶漆，异型石膏板吊顶；卫生间地面铺30地砖，墙面贴瓷砖，铝扣板吊顶。4、层数、净高：总层数为44层，净高一层2.6米，二层2.18米。
5、空间布局：三室两厅两卫（复式）。
6、建成时间：2009年。
7、朝向：西。
8、外观：外墙面为干挂石材，安装断桥铝合金窗，防盗门。
9、使用状况：现场勘察自用。
10、维护状况：维护保养状况一般，承重结构未见不均匀沉降，门窗完好无损，整体观感一般。拍卖对象区位状况描述与分析1、位置状况
（1）坐落：呼和浩特市回民区中山路海亮广场11层C座1101。
（2）方位：位于呼和浩特市回民区中山路海亮广场C座。
（3）与重要场所（设施）的距离：拍卖对象所在海亮广场为市级商业中心，距离呼和浩特火车西站约1.9公里，距离青城公园约1.6公里，距离呼和浩特白塔机场约15.1公里。
（4）临街（路）状况：C座一面临街。
（5）朝向：西。
（6）楼层：拍卖对象位于第十一层，总楼层四十四层。2、交通状况（1）道路状况：以中山路为出行主干道。（2）出入可利用交通工具：距离最近公交站点海亮广场约120米有1、3、4、5、16、18、19、21、26、34、52、56、57、58、60、70、71、72、76路等27条公交线路在附近设站停靠。（3）交通管制情况：无限制。（4）停车方便程度：地上、地下均有停车位，停车位数量较多，高峰期停车较不方便。3、外部配套设施状况（1）基础设施：基础设施配套已达到“七通一平”，即通路、通上下水、通电、通讯、通气、通暖及场地平整。（2）公共服务设施:民族商场、维多利购物中心、满达商城、王府井百货、星悦荟商厦、天元商厦、维多利超市、海亮超市、青城公园、火车西站、内蒙古自治区妇幼保健院、内蒙古医科大学第二附属医院、内蒙古自治区中医医院、中国建设银行、工商银行、农业银行、金谷农村商业银行、内蒙古银行等生活服务设施齐全。内蒙古医科大学、呼和浩特第二中学、贝尔路小学、营坊道回族小学、锡林南路小学教育配套设施完善。4、周围环境状况（1）自然环境：拍卖对象临近青城公园，自然环境较好。（2）人文环境：拍卖对象所在位置海亮广场为呼和浩特市市级商业中心，所在楼内整体为商住综合体，现状用途较多，低楼层内多用于商场、美食广场，高楼层公寓内多用于美发店、美甲店、足疗店、美容店等等，不同层次人在此集聚，人文环境一般。（3）景观：景观一般。

1、标的以现状拍卖，竞买人参拍前需认真查验标的及相关手续，成交后拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。
2、竞买人需持有效证件及拍卖价的20%参拍保证金办理报名手续。
3、成交后办理过户所涉及的相关税、费用及其他相关费用均由买受人承担。
4、本次拍卖标的的当事人，以知的担保物权人，优先购买权人或者其他优先权人，自本公告发布之日起，视为拍卖通知已送达，请届时参加竞买，逾期视为自动放弃相关权利。
5、呼和浩特市回民区人民法院案款账户：单位名称：呼和浩特市回民区人民法院开户行：农业银行呼和浩特迎宾支行账户：05485101040016107行号：103191048519

呼和浩特市回民区人民法院将于2020年9月29日10时至2020年9月30日10时止（延时除外）在呼和浩特市回民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：呼和浩特市回民区人民法院执行款专户，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0471/11），现公告如下：   

一、拍卖标的：呼和浩特市回民区中山路海亮广场11层C座1101住宅，建筑面积208.72㎡，用途：住宅，结构：钢混，权属证号：已办理网签，但尚未办理《房屋所有权证》关于拍卖标的物的具体详细情况需意向买受人自行核实，成交后需提前与承办法官联系，预约成交后续事项。（拍卖标的具体情况参见《拍卖标的物简介》）起拍价：1384732元；保证金：27万元；增价幅度：6000元。   

二、咨询、展示看样的时间与方式：自主看样。    

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。   

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交。    

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。悔拍后保证金不予退还。   

六、标的物转让登记手续由买受人持本院出具的执行裁定书与协助执行通知书依法办理，办理过程中产生的一切税、费等费用均由买受人承担；可能存在的物业费、水、电等欠费需由意向买受人自行核实，并由买受人自行承担。 

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年9月20日前与本院联系。   

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。   

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金27万元，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入呼和浩特市回民区人民法院指定账户。 

十一、拍卖余款应在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户(户名:呼和浩特市回民区人民法院，开户银行：农业银行呼和浩特迎宾支行，账号：05485101040016107)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

十二、本次拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上银行进行充值并解决好当天支付限额问题。 

十三、依照法释（201
6）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 
法院咨询电话：0471-6311322（呼和浩特市回民区人民法院执行局资产处置组）
联系地址：呼和浩特市回民区人民法院 
淘宝技术咨询：400-822-2870 此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布