呼和浩特市回民区钢铁路永盛巷锦泽园1号楼2单元6楼东户

估价对象实物状况根据委托方的要求，本次估价范围是呼和浩特市回民区钢铁路永盛巷锦泽园1号楼2单元6楼东户住宅房地产，建筑面积104.12㎡，建成于2007年；经现场实地勘察，估价对象所在的建筑物为地上6层混合结构的住宅楼，该楼共4个单元，估价对象位于西起第2单元6楼东户，朝向为南，于现场勘查时自用。估价对象房间平面布置合理，工程质量无明显瑕疵，该小区院内砼硬化，有绿化、有地上停车位，有物业管理服务。估价对象内外装修情况、配套设施设备、维护状况、装修净高、建成年代等信息如下表：外装修内装修配套设施设备维护状况装修净高（m）建成年代外墙面为弹涂，安装塑钢窗，入户防盗门客厅、餐厅：地面铺80地砖，瓷砖踢脚线，墙面刷乳胶漆，异型石膏板吊顶；卧室地面铺80地砖，墙面及顶棚刷乳胶漆，走石膏角线；厨房地面铺80地砖，墙面贴瓷砖，铝扣板吊顶；卫生间地面铺30地砖，墙面贴瓷砖，铝扣板吊顶上下水、电、暖、天然气良好2.682007年估价对象权益状况于现象勘查时估价对象租赁和占用情况为自用，本次评估委托方提供了《商品房预售合同》复印件记载信息整理如下表：甲方（预售方）内蒙古利维房地产开发有限责任公司乙方（预购方）牛晓琴房屋座落回民区钢铁路永盛巷锦泽园1号楼2单元6楼东户栋号1单元号2层次6户号东建筑面积（㎡）104.12他项权利状况委托方提供的《商品房预售合同》复印件中未记载是否存在抵押、查封情况。委托方未提供是否拖欠税费等相关资料，本次评估设定不考虑可能存在抵押、查封及其他用益物权设立、担保物权设立、拖欠税费及拖欠工程款等限制权利的情况对价值的影响。

1，标的以现状拍卖，竞买人参拍前需认真查验标的及相关手续，成交后拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。2，竞买人需持有效证件及拍卖价的20%参拍保证金办理报名手续。3,成交后办理过户所涉及的相关税、费用及其他相关费用均由买受人承担。4，本次拍卖标的的当事人，以知的担保物权人，优先购买权人或者其他优先权人，自本公告发布之日起，视为拍卖通知已送达，请届时参加竞买，逾期视为自动放弃相关权利。5,呼和浩特市回民区人民法院案款账户：单位名称：呼和浩特市回民区人民法院开户银行：农业银行呼和浩特迎宾支行账号：05485101040016107行号：103191048519

呼和浩特市回民区人民法院将于2020年9月27日10时至2020年9月28日10时止（延时除外）在呼和浩特市回民区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：呼和浩特市回民区人民法院执行款专户，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0471/11），现公告如下：

一、拍卖标的：呼和浩特市回民区钢铁路永盛巷锦泽园1号楼2单元6楼东户。（拍卖标的具体情况参见《拍卖标的物简介》）起拍价：733005元；保证金：146001元；增价幅度：7330元。  

二、咨询、展示看样的时间与方式：自主看样。  

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。  

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交。 

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  

六、标的物转让登记手续由买受人持本院执行裁定书与协助执行通知书依法办理，办理过程中产生的一切税、费等费用均由买受人承担；

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年9月27日前与本院联系。  

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。  

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金146001元，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入呼和浩特市回民区人民法院指定账户。

十一、拍卖余款应在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户(户名:呼和浩特市回民区人民法院，开户银行：农业银行呼和浩特迎宾支行，账号：05485101040016107)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。  

十二、本次拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上银行进行充值并解决好当天支付限额问题。

十三、依照法释（201
6）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0471-6311322（回民区法院执行局资产处置组）
联系地址：呼和浩特市回民区人民法院
淘宝技术咨询：400-822-2870此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布