邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层1单元501室

邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层1单元501室的房产（房屋所有权证号为邢房权证桥西字第245619号、245620号），邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层1单元502室的房产（房屋所有权证号为邢房权证桥西字第245569、245570、245571号）、邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层2单元501室的房产（房屋所有权证号为邢房权证桥西字第245566、245567、245568号）（房产详情见评估报告）

竞拍须知

一、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞拍须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章信息等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的竞买保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在淘宝网络拍卖平台注册并申请参加本场拍卖会，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。

三、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

四、请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，不动产包括不动产面积、周边配套、交通、学区等标的物详细情况；动产的实物使用情况、违章情况、年检及交强险交纳情况等。以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院。

五、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻。

六、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

七、本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户。

八、竞买人参加本次拍卖视为同意本拍卖规则，不得以未签署本拍卖规则为反悔的理由。如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、淘宝网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行。

九、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

十、拍卖标的情况介绍：邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层1单元501室的房产、邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层1单元502室的房产、邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层2单元501室的房产。房产性质：住宅。特别提醒:有意者请亲自实地看样，未咨询、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的物存在抵押权。有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等有关政策，过户风险自行承担。特别注意：本次拍卖标的存在租赁，租赁期限到2034年11月30号，在租赁期限内，依法保护租赁权益。承租人享有优先购买权（详情见房地产评估报告）。拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及交付价格。

十一、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷、能否办理证照变更、产权过户或（和）产权完善手续以及标的品质可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。如拍卖标的实物与拍卖标的相关资料不符，不影响拍卖效力，拍卖成交价款数额保持不变，委托人和拍卖人不承担任何责任。

十二、本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己每次出价付法律和经济责任，且出价后无法反悔。

十三、拍卖标的进行过户，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；没有规定或者规定不明确的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

十四、其他未尽事项，请认真阅读《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》。  二〇二〇年八月十九日

河北省临城县人民法院将于2020年9月21日10时至2020年9月22日10时止（延时的除外）在河北省临城县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0319/12?spm=a213w.3065169.courtList.1443.YmBpNG,户名：临城县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：    

一、拍卖标的邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层1单元501室的房产（房屋所有权证号为邢房权证桥西字第245619号、245620号），邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层1单元502室的房产（房屋所有权证号为邢房权证桥西字第245569、245570、245571号）、邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层2单元501室的房产（房屋所有权证号为邢房权证桥西字第245566、245567、245568号）（房产详情见附件评估报告）。    起拍价、保证金及增价幅度邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层1单元501室房产起拍价为173.6560万元；保证金为起拍价的10%，金额为173656元；增价幅度为为20000.00元（或取其整数倍）。邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层1单元502室房产起拍价为87.088万元；保证金为起拍价的10%，金额为87088元；增价幅度为10000.00元（或取其整数倍）。邢台市桥西区中华西路三超地产3号楼5层2单元501室的起拍价为81.928万元，保证金为起拍价的10%，金额为81928元，增价幅度为10000.00元（或取其整数倍）。第一次拍卖情况详见:https://sf.taobao.com/0319/12?spm=a213w.3065169.courtList.1443.YmBpNG      

二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向临城县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临城县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。    竞买前，竞买人要咨询相关房管部门，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。    

三、咨询、展示看样的时间与方式    自2020年8月20日起至2020年9月18日止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。    

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。    

五、拍卖方式    设有保留价的增价拍卖方式（拍卖起拍价即为保留价），一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。    

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样，未咨询、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的物存在抵押权。有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等有关政策，过户风险自行承担。特别注意：本次拍卖标的存在租赁，租赁期限到2034年11月30号，在租赁期限内，依法保护租赁权益。承租人享有优先购买权（详情见房地产评估报告）。拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及交付价格。

七、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；没有规定或者规定不明确的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。    

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。    

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年9月23日16时前缴入法院指定账户（户名：临城县人民法院，开户银行：邢台银行临城支行，账号：8862812011000000208），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

十一、拍卖成交的，附买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。   

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。   标的物详情
咨询电话：0319-7191251法院
监督电话：0319-7191201
淘宝技术咨询电话：400-822-2870     
联系地址：临城县岐山湖大道117号    网址：https://sf.taobao.com/0319/12?spm=a213w.3065169.courtList.1443.YmBpNG                                                                           临城县人民法院                                                                        2020年8月19日