重庆大足区龙水镇龙水路498号8幢10单元2-1

竞买须知 中信银行股份有限公司重庆分行将于2020年9月22日10时起至2020年9月 23日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产交易平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com,户名：中信银行重庆分行），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人。竞买人须在淘宝网上实名注册。如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（2020年 9月21日下午15：00）到重庆光大佳拍网络科技有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功；无人报名或出价的，竞价会流拍），已设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

五、网上交保参拍注意事项：拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、拍卖成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中信银行重庆分行指定账户；竞价未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据相关资料的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。中信银行重庆分行对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍卖成交后：
（1）买受人须在拍卖成交后3日内到重庆光大佳拍网络科技有限公司签订《成交确认书》、《购房买卖合同》等成交确认手续。
（2）、拍卖余款须在拍卖成交之日起 5 日内支付至委托人指定账户：[户名：中信银行重庆分行暂收问题资产拍卖款项专户 ；开户行：中信银行重庆分行会计部；账号：7420010127340004901（以到账时间为准）]。
（3）拍卖成交之日起3日内，买受人须向重庆光大佳拍网络科技有限公司按成交价的2%支付拍卖服务费用。
（4）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费期限以淘宝网的规定为准。

八、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付或逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金，中信银行重庆分行保留按《拍卖法》第三十九条规定追究买受人其它法律责任的权利。将竞拍标的再行公开拍卖出售的；若原买受人缴纳的保证金不足以弥补我司由此遭受的损失的，原买受人还应就不足部分继续承担赔偿责任。标的再行公开拍卖出成交的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人应当支付的拍卖服务费用。再行拍卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款。拒不补足的可申请人民法院强制执行。

九、本次拍卖标的标注的房屋建筑面积、图样仅供参考，最终面积以相关部门登记为准。多不退少不补。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费。

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十三、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关法律法规条款办理。 中信银行股份有限公司重庆分行2020年8月20日

竞买公告 中信银行股份有限公司重庆分行将于2020年9月22日10时起至2020年9月 23日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产交易平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com,户名：中信银行重庆分行）对以下标的进行公开拍卖：

一、拍卖标的物：重庆大足区龙水镇龙水路498号8幢10单元2-1成套住宅。该房屋产权证为渝（2020）大足区不动产权第000431370号，证载建筑面积为 153.91平方米，套内面积为127.68，所在楼层2层，权利性质：出让/商品房，建筑结构为混合结构，用途：城镇住宅用地/成套住宅，证载国有建设用地使用权2081年6月16日止。起拍价：37.132万元，保证金：7万元，加价幅度:2000元或整数倍。特别提醒：
1、该拍卖标的物现处于空置状态，无抵押查封。
2、竞拍成功后，过户所产生的税费均由买受人承担。
3、截止2020年7月30日，所欠物业管理费2462.56元，水、电、气费等欠费情况不详。上述所有欠费（包括但不限于）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。
4、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请竞买人自行了解。

二、竞买人资格参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人。如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（2020年 9月21日下午15：00）到重庆光大佳拍网络科技有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、看样自本公告发布之日起至正式拍卖开始前一日接受咨询、看样；有意咨询和看样者请与重庆光大佳拍网络科技有限公司联系，联系电话:400-8336773，15086943793（李老师）。

四、拍卖竞价规则：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功；无人报名或出价的，竞价会流拍），已设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

五、拍卖保证金、成交手续办理、价款支付、拍卖服务费用支付
1、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交，转入中信银行指定帐户作为购买首期款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。
2、保证金不予退还的情况
（1）提供虚假报名资料的；
（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；
（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款、拍卖服务费和淘宝平台软件服务费；
3、拍卖成交后，买受人须办理以下手续（1）买受人须在拍卖成交后3日内到重庆光大佳拍网络科技有限公司签订《成交确认书》、《购房买卖合同》等成交确认手续。（2）、拍卖余款须在拍卖成交之日起 5  日内支付至委托人指定账户：[户名：中信银行重庆分行暂收问题资产拍卖款项专户 ；开户行：中信银行重庆分行会计部；账号：7420010127340004901（以到账时间为准）]。（3）拍卖成交之日起3日内，买受人须向重庆光大佳拍网络科技有限公司按成交价的2%支付拍卖服务费用。（4）竞价成功，买受人须在拍卖成交后3日内支付淘宝平台系统会生成的一笔平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担。3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付或逾期交付拍卖成交款和拍卖服务费用及淘宝软件平台费，或因买受人资格问题导致无法过户的，中信银行重庆分行可以重新拍卖并且交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

八、权属过户、实物移交：
1、该标的物过户时产生的买卖双方所有税（费）均由买受人承担。水电气等变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。
2、买受人按规定付清全部成交价款、拍卖服务费用并办理完成成交确认手续后，由中信银行重庆分行和拍卖人配合买受人办理标的权属变更手续，办理完毕后标的所有权人向买受人移交标的。经买卖双方共同确定完成权属变更和标的移交后，拍卖关系结束。

九、特别说明：
1、拍卖标的物以现状为准，本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，中信银行重庆分行不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、标的土地使用权与建筑物面积为权利证书记载面积，实际面积以国土或房管部门测量为准。
3、本标的物优先购买权人相关说明：无。
4、竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《标的物调查表》、《竞买须知》。
咨询电话：400-8336773，15086943793（李老师）重庆光大佳拍网络科技有限公司地址：重庆渝北区金山路18号附29号中渝都会首站1栋29号商铺）淘宝、支付宝注册、线上交保事宜请咨询淘宝网在线客服及官方热线电话：400-822-2870