新平县戛洒镇聚宝路小区B区7幢57号的房地产

云南省新平彝族傣族自治县人民法院关于位于新平县戛洒镇聚宝路小区B区7幢57号房地产的竞买须知云南省新平彝族傣族自治县人民法院定于2020年9月14日10时至2020年9月15日10时止（延时的除外）在云南省新平彝族傣族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0877/10，户名：云南省新平彝族傣族自治县人民法院）进行公开司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：   

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工作日向云南省新平彝族傣族自治县人民法院法办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省新平彝族傣族自治县人民法院法办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。

四、优先购买权人参加竞买的，需经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（2万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金2万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说 明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖成交后，买受人应于2020年9月27日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：新平彝族傣族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行新平彝族傣族自治县支行，账号：6228401927038285060 ），并到云南省新平彝族傣族自治县人民法院（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）签署《拍卖成交确认书》，签署确认书后领取《执行裁定书》，办理拍卖标的物交付手续另行通知，买受人自行提取拍卖标的物。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里巴巴司法网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0877-2611761
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情
咨询电话：13987757198
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                   云南省新平彝族傣族自治县人民法院                                          2020年8月14日

云南省新平彝族傣族自治县人民法院关于位于新平县戛洒镇聚宝路小区B区7幢57号房地产的司法拍卖公告（第一次拍卖）     云南省新平彝族傣族自治县人民法院将于2020年9月14日10时至2020年9月15日10时（延时的除外）在云南省新平彝族傣族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0877/10，户名：云南省新平彝族傣族自治县人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：    案号：（2019）云0427执恢32号    拍卖标的：    位于新平县戛洒镇聚宝路小区B区7幢57号的房地产。房权证：新平县房权证新政发字第201300651号；建筑面积186.96㎡；规划用途：住宅；总层数4层；框架结构；土地证号：新国用（2013）第040054号；地类：城镇住宅用地；使用权类型：出让；使用权面积：52㎡；终止日期：2077年9月7日（详见标的物调查表）                     起拍价：345876元，保证金：2万元，增价幅度：2000元。    瑕疵说明：
1、标的按现状进行拍卖、移交，法院对标的物瑕疵不承担任何责任；
2、其他未告知事宜请到相关部门咨询。     拍卖提醒：以现状进行拍卖，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关费用（含税费）等均由买受人承担。拍卖标的具体情况以实地勘验为准，有意者请亲自实地看样，亲自前往国土、住建、规划、环保、税务等相关主管管理部门了解本次拍卖标的相关情况，提交报名的竞买人即视为对本标的实物现状的确认，一切法律责任自负。    特别声明：司法网络拍卖是法院在阿里巴巴司法拍卖平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际买受人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0877-2611761。

三、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年9月14日10时止接受咨询（双休日法定节假日除外）。本院已委托云南巨天网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由巨天公司统一安排），联系电话：13987757198。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及拍卖辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至当地税务等部门自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担过户责任。 

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对上述标的权属有异议者，请于2020年9月11日前与本院联系。十

一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十

二、拍卖余款请在2020年9月27日17时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：新平彝族傣族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行新平彝族傣族自治县支行，账号：6228401927038285060 ）。填写交款单时请注明本案案号：（2019）云0427执恢32号。
2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：13987757198
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：玉溪市新平县古城街道办事处锦秀社区锦绣路6号新平彝族傣族自治县人民法院执行局。详细信息可在“云南省新平彝族傣族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（
网址：http://sf.taobao.com/0877/
10）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。  新平彝族傣族自治县人民法院2020年8月14日