呼和浩特市回民区公园南路39号都市华庭俊景阁A座8层801号

拍卖对象基本状况
1、名称：都市华庭俊景阁A座8层801号
2、坐落：回民区公园南路39号
3、规模：房屋建筑面积156.47平方米
4、用途：住宅
（1）房产登记状况：表一：房屋所有权证号呼房权证回民区字第2013138302号房屋所有权人***共有情况单独所有房屋坐落回民区公园南路39号都市华庭俊景阁A座8层801号登记时间2013-10-14规划用途住宅房屋状况总层数建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）其他12156.47125.68外装修内装修净高外墙面为贴劈开砖，安装塑钢窗，入户防盗门客厅地面铺80地砖，木质踢脚线，墙面刮腻子，做电视背景墙，异型石膏板吊顶卧室地面铺木地板，木质踢脚线，墙面及顶棚刮腻子，走石膏角线；厨房地面铺格子地砖，墙面贴瓷砖，整体橱柜，PVC板吊顶；卫生间地面铺30地砖，墙面贴瓷砖，PVC板吊顶，配套简单卫浴洁具。2.55总楼层十二层，拍卖对象位于八层。户型：三室两厅一卫一阳台。建成时间：2002年。朝向：南。外观：外墙面为贴劈开砖，安装塑钢窗，入户防盗门。使用状况：现场勘察自用中。维护状况：维护保养状况良好，承重结构未见不均匀沉降，门窗完好无损，整体观感良好。拍卖对象区位状况描述与分析1、位置状况（1）坐落：呼和浩特市回民区公园南路39号都市华庭俊景阁A座8层801号。
（2）方位：呼和浩特市城区西南方位。
（3）与重要场所（设施）的距离：距离青城公园约0.84公里、海亮、民族商场约3.1公里；距离内蒙古自治区中医医院约1.8公里，距离呼和浩特站约2.6公里。
（4）临街（路）状况：两面临街。
（5）朝向：南。
（6）楼层：位于第八层，总楼层十二层。2、交通状况（1）道路状况：以锡林郭勒南路为出行主街道。（2）出入可利用交通工具：500米范围内有1、
8、18、27、34、56、57、60、70、71、79、84、31、98、62、K2、K6共计17条公交线路在设站停靠。（3）交通管制情况：无限制。（4）停车方便程度：小区内有地上停车位，停车较方便。3、外部配套设施状况（1）基础设施：基础设施配套已达到“七通一平”，即通路、通上下水、通电、通讯、通气、通暖及场地平整。（2）公共服务设施：青城公园、海亮广场、民族商场、名都中央广场、家乐福超市、内蒙古荣誉军人康复医院、内蒙古自治区中医医院、呼和浩特人民体育场、儿童探索博物馆、农业银行、中国银行、民生银行等设施完备；锡林南路小学、五塔寺东街小学、呼和浩特市第四中学、呼和浩特第三十六中学、呼和浩特第十八中学等教育配套设施齐全。4、周围环境状况（1）自然环境：临近青城公园，自然环境较好。（2）人文环境：所在位置周边商场、住宅较密集，配套学校较好，人文环境较好。（3）景观：景观较好。

1、标的以现状拍卖，竞买人参拍前需认真查验标的及相关手续，成交后拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。
2、竞买人需持有效证件及拍卖价的20%参拍保证金办理报名手续。
3、成交后办理过户所涉及的相关税、费用及其他相关费用均由买受人承担。
4、本次拍卖标的的当事人，以知的担保物权人，优先购买权人或者其他优先权人，自本公告发布之日起，视为拍卖通知已送达，请届时参加竞买，逾期视为自动放弃相关权利。
5、呼和浩特市回民区人民法院案款账户：单位名称：呼和浩特市回民区人民法院开户行：农业银行呼和浩特迎宾支行账户：05485101040016107行号：103191048519

呼和浩特市回民区人民法院将于2020年9月28日10时至2020年9月29日10时止（延时除外）在呼和浩特市回民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：呼和浩特市回民区人民法院执行款专户，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0471/11），现公告如下：   

一、变卖标的：呼和浩特市回民区公园南路39号都市华庭俊景阁A座8层801号，建筑面积156.47㎡，用途：住宅，结构：钢混，权属证号：呼房权证回民区字第2013138302号。由于过户手续较多，过户时间较长，请参拍者慎拍。成交后需提前与承办法官联系，预约成交后续事项。（变卖标的具体情况参见《拍卖标的物简介》）起拍价：150.6869万元；保证金：30万元；增价幅度：7000元。   

二、咨询、展示看样的时间与方式：自主看样。   

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。   

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交。   

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。   

六、标的物转让登记手续由买受人持本院执行裁定书与协助执行通知书依法办理，办理过程中产生的一切税、费等费用均由买受人承担；可能存在的物业费、水、电等欠费均由原房屋所有人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年7月5日前与本院联系。   

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。   

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金30万元，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入呼和浩特市回民区人民法院指定账户。

十一、拍卖余款应在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户(户名:呼和浩特市回民区人民法院，开户银行：农业银行呼和浩特迎宾支行，账号：05485101040016107)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

十二、本次拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上银行进行充值并解决好当天支付限额问题。

十三、依照法释（201
6）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0471-6311322（冷法官）
联系地址：呼和浩特市回民区人民法院
淘宝技术咨询：400-822-2870此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布