（刑）安徽省蚌埠市淮滨小区（小蚌埠社区）42号楼2单元502室房产

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浙江省慈溪市人民法院将于2020年10月9日10时至2020年10月10日10时止（延时的除外）在浙江省慈溪市人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定及《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”及“拍定”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人(自然人或组织机构)未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向慈溪市人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须法人、委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人及法人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续)；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到慈溪市人民法院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2020年09月25日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2020年09月25日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能与买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于十五个工作日内到慈溪市人民法院（慈溪市浒山街道寺山支路60号）领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等。   

七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺。涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍或撤回拍卖。   

十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院有关法律文书无法送达的或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报，举报监督电话请见拍卖公告。                             浙江省慈溪市人民法院   2020年8月24日

浙江省慈溪市人民法院将于2020年10月9日10时至2020年10月10日10时止（延时除外）在浙江省慈溪市人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省慈溪市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.courtTabs.1.3c1c4097dwwq1Y&user_），现公告如下：

一、拍卖标的：安徽省蚌埠市淮滨小区（小蚌埠社区）42号楼2单元502室房地产。蚌埠市淮滨小区（小蚌埠社区）42号楼2单元502室，总层数5层，位于第5层，混合结构，用途住宅，建筑面积49.5平方米，无租赁。评估价：13.44万元，起拍价：1元，保证金：26880元，增价幅度：0.1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2020年9月29日，预约看样请至少提前一个工作日联系，过时不接受预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：0574-63912628或登录访问www.wzchangpai.com网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约（预约看样请至少提前一个工作日）。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及相关的行政职能部门了解、核实。   

三、拍卖方式：保留价为人民币1元的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应过户费用（税费具体情况参照附表，以税务部门实际征收额为准）。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。

五、对上述标的权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0574-63912628。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2020年10月29日前缴纳到法院指定账户：收款单位：慈溪市人民法院执行款专户收款银行：宁波慈溪农村商业银行股份有限公司营业部收款账号：6228580299904971097

十、淘宝网刑事案件涉案财物拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖标的、流程咨询、看样电话：0574-63912628
举报监督电话：0574-63912729（业务咨询请勿打）
淘宝技术咨询：400-822-2870   详细信息可在“人民法院诉讼资产网  （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。                              浙江省慈溪市人民法院  2020年8月24日