乐山市市中区金水湾路889号89幢5号住宅用房

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房小区名称：金水湾朝向：其它朝向户型：多居室多厅多卫建筑面积：158.54平方米房屋用途：普通住宅总楼层：3房源类型：二手房装修程度：毛坯标的物详情描述标的调查情况表标的名称四川省乐山市市中区金水湾路889号89幢5号住宅用房标的物所有权人某大酒店房屋所有权证企业14792土地使用权证乐中国用（2011）第00768号标的现状房屋用途住宅土地性质出让钥匙有标的物介绍建筑总面积158.54平方米

竞买须知乐山三江农村商业银行股份有限公司（以下简称拍卖人）将于2020年08月30日10时起至2020年08月31日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm?spm=a219w.7474998.sfhead2014.2.57547006s1hsRq，户名：乐山三江农村商业银行股份有限公司）对下述标的物进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：

一、各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的物：四川省乐山市市中区金水湾路889号89幢5号住宅用房，建筑面积: 158.54平方米。起拍价：118.11万元，保证金：12万元，增价幅度：1万元（及其整倍数）。

四、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前2分钟内无人出价的，则本场拍卖流拍；至少一人出价且达到起拍价即拍卖成交；有2人或2人以上出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟，直至无人出价为止，最后出价即为拍卖成交价。

五、拍卖时间：2020年08月30日10时起至2020年08月31日10时止（延时的除外）（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

六、参与本次竞价需交纳竞买保证金人民币：11万元整。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（11万元以上）支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。本资产竞价因标的价值较高，其起拍价、保证金、竞价成交价格也相对较高，因此竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行并提前3-5个工作日交纳竞买保证金。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/zc-helpcenter.php?path=zc-hc-right-content7。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，作为成交价款定金。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻；保证金冻结期间不计利息。

七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。由买受人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖服务费。

九、拍卖成交后，买受人须在2020年09月07日前将标的物成交尾款以及精准获客服务费为标的物成交价的1%支付到以下账户：（户名：乐山三江农村商业银行股份有限公司，开户行：乐山三江农村商业银行股份有限公司，账号：88110110112545463）。买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到乐山三江农村商业银行股份有限公司办理以下手续：签订《拍卖成交确认书》等相关文件。

十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所涉及的转让方与承受方的税、费。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。具体税费政策标准，竞买人请自行向相关部门咨询了解。

十一、本次竞价是经公告期和展示期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务。

十二、竞买成交后，买受人未按本《竞买须知》的规定到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关手续或未按《缴款通知书》或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。逾期天数超过3日，买受人仍未付款的，拍卖人有权组织重新拍卖。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行。

十三、标的转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终结标的转让活动：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）标的转让申请提交拍卖人后，未实际在拍卖人履行交易程序的；
（3）在标的交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十四、拍卖人在竞价前发布的补充须知或与竞买人达成的《竞买协议》与本须知具有同等法律效力。

十五、本竞买须知由乐山三江农村商业银行股份有限公司负责解释。
（1）标的
咨询电话： 4000001219、0833-2411512、19981320888（2）淘宝网技术咨询电话：400-822-2870 乐山三江农村商业银行股份有限公司   二〇二〇年八月二十二日

乐山三江农村商业银行股份有限公司关于网络拍卖的声明

一、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本行所有。 

二、目前入驻本行的拍卖辅助机构是：四川中环来拍网络科技有限公司。 

三、本行将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成： 
（1）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料； （2）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等； （3）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等； （4）其他可以委托的拍卖辅助工作。 

四、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。 竞买公告乐山三江农村商业银行股份有限公司（以下简称拍卖人）将于2020年08月30日10时起至2020年08月31日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm?spm=a219w.7474998.sfhead2014.2.57547006s1hsRq，户名：乐山三江农村商业银行股份有限公司）对下述标的物进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的物：四川省乐山市市中区金水湾路889号89幢5号住宅用房，建筑面积: 158.54平方米。起拍价：118.11万元，保证金：12万元，增价幅度：1万元（及其整倍数）。特别提醒：标的物成交后买受人需支付服务费为标的物成交价的1%二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须持营业执照副本、公证委托书原件或与委托代理人一同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、看样：自本公告发布之日起至2020年08月31日止（节假日除外）接受咨询，引领看样，预约看样方式：有意者请通过咨询电话：400-000-1219 、19981320888、 0833-2411512预约看样。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。四、竞买保证金、成交手续及标的物交付：
1、竞买人应于竞拍前在淘宝网或支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网或支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为成交价款定金。成交价款定金冲抵成交价款尾款。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人须在2020年09月07日前将标的物成交尾款以及精准获客服务费为标的物成交价的1%支付到以下账户：（户名：乐山三江农村商业银行股份有限公司，开户行：乐山三江农村商业银行股份有限公司，账号：88110110112545463）。买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
3、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到乐山三江农村商业银行股份有限公司办理以下手续：签订《拍卖成交确认书》等相关文件。

五、税、费：标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。

六、相关权利及优先购买权：与本标的物有关人员【优先购买权人等】均可参加竞买；不参加竞买的，视为放弃相关权利及优先购买权，并敬请关注、监督本次拍卖活动的整个过程。

七、竞买须知 ：参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次标的拍卖所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。

八、
联系方式：标的
咨询电话：400000121
9、0833-2411512、19981320888
联系地址：四川省乐山市市中区春华路南段506号乐山三江农村商业银行股份有限公司二〇二〇年八月二十二日