位于攀枝花市东区机场路41号1栋20-5号的住宅用房

拍卖 须知
1、拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行。
2、 仁和区人民法院对标的不承担瑕疵担保责任，只对拍卖标的的现状进行拍卖。竞买人在公告规定的展示、咨询时间内有权了解拍卖标的的情况，并实地查看。
3、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（52000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金52000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
4、竞买人一旦参加竞买，即表明自己完全了解拍卖标的情况，认可拍卖标的的现状及条件，并对拍卖标的一切现状均无异议，并自愿承担一切责任。
5、拍卖成交后，买受人应在10个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户【户名：攀枝花市仁和区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：建设银行攀枝花仁和支行，银行账号：51050162783600000101-800001】，并在10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到攀枝花市仁和区人民法院（地址：攀枝花市仁和区大新村思源学校旁）联系法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。
6、竞买人参加此次拍卖，应在拍卖结束前在淘宝网上向标的物应价；如有其他更高应价时，前者应价丧失其约束力。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
7、竞买人必须遵守拍卖秩序，不得以任何方式阻碍其他人参加拍卖，不得阻碍本院进行正常的拍卖工作，更不得有操纵、垄断或与其他应买申请人之间恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其参加拍卖资格。
8、竞买人应本着认真负责的态度参加竞买活动，一经应价不得反悔。如果竞买成功未按约定支付竞买价款，须承担全部违约责任。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条的规定，竞买保证金不予退还，并赔偿重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，拒不赔偿的，强制执行。

拍 卖 公 告 攀枝花市仁和区人民法院定于2020年9月5日10时至2020年9月6日10时进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于攀枝花市东区机场路41号1栋20-5号的住宅用房（包括总建筑面积128.52㎡的房屋及占用的9.75㎡国有出让土地使用权），以及满足上述估价对象使用功能且无法从建筑物主体剥离的附属设施，不含估价对象室内动产。该住宅规划用途为住宅用房。估价对象占用的土地使用权类型为出让，规划用途为住宅用地。估价结果一览表                               币种：人民币房屋所有权人共有情况监证号房屋总层数所在楼层建筑面积（m
2）规划用途单位建筑面积价格（元/ m2）房地产总额万元（保留两位小数）杜学洪单独所有攀房权证东私字第00049538号26层20层128.52成套住宅534368.67 拍卖起拍价格：52万元(大写：人民币伍拾贰万元整)；保证金：5.2万元（大写：人民币伍万贰仟元整）；加价幅度：0.52万元（大写：人民币伍仟贰佰元整）。  1、估价对象区位状况位置攀枝花市东区机场路41号1栋20-5号。所在楼层估价对象位于20层，所在层次一般。临街状况不临街。交通状况区域内有攀枝花大道、机场路、学园路等多条主、次干道构成区域内交通要道，路;2路a线;9路;12路;20路;27路/炳仁线;113路等多路公交车通过，交通较便捷。基础设施状况区域内基础设施配套完善，达到通上水、通下水、通电、通气、通讯、通光纤、通宽带、通路等条件。公共配套设施区域内有攀枝花学园、攀枝花第三高中、攀枝花市第二小学校、竹湖园公园、中央生活广场、金瓯广场、太平洋影城、金瓯农产品超市、沃尔玛、交通银行、中国移动、中国电信、敬仁堂医药等配套设施齐全，居家生活方便，适宜居住。周围环境自然环境：周边无重大污染，环境及空气质量较好。人文环境：周边居住的居民素质较好，治安状况较好，人文环境较好。居住区聚集度估价对象周边有加州花园、中央铭城、金海学府花园、泊林郡、阳光丽景等住宅小区，人口密集，聚集度高。 2.建筑物状况项     目情  况  说  明备注估价对象建筑物实物状况面积建筑面积为128.52平方米。 总层数估价对象总楼层为26层，属于高层。 层高层高约3米。 建筑结构及外观估价对象为钢混结构，较好。 户型结构3室2厅2卫（平层）。 装饰装修估价对象房屋装修状况：精装。外墙为墙面砖，单元电子防盗门，入户门为防盗门，内实木门，塑钢窗带防护栏；客厅、饭厅：地面为彩釉面地面砖，瓷砖脚线，内墙为喷塑及彩色墙纸，天棚木质吊顶，镶嵌式电视柜、酒柜，中等装饰灯具；卧室：地面为实木地板，木质脚线、内墙为墙纸及喷塑，镶嵌式衣柜，中等装饰灯具；厨房、卫生间：地面为防滑地面砖、内墙为面砖到顶、顶棚为铝扣板吊顶；厨卫设施：普通淋浴、洗漱台、组合式橱柜、普通卫浴洁具。 平面布置整幢房屋均呈条状布局。 建成年代2008年 工程质量已通过攀枝花市有关部门建筑工程质量验收。 维护、保养、使用情况估价建筑自修建竣工后，作为住宅用房使用，其维护保养较好，建筑物的综合成新度均为8成新，无功能折旧及外部性折旧，入住率较高。 内部配套设施完备程度作为住宅用房，其内部配套设施完备程度较好，有通水、通电、通气、通讯、通光纤、有地下、地上停车位。 利用现状产权人自用。 其他说明无 3.土地实物状况项     目情  况  说  明备注估价对象土地实物状况坐  落座落于东区机场路。 面  积本次评估应分摊占用的9.75平方米土地面积。 四至详见宗地图。 形  状较规则。 周围环境、景观周围土地利用类型以商业、住宅用地为主，无明显污染。 基础开发程度基础设施已较完备，通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路，场地已进行平整，混凝土硬化。 地势地形平坦，起伏小，排水通畅，无积水现象。 地质、水文状况地下水为孔隙型潜水，地质状况稳定，承载力一般，无不良地质状况。 利用现状地上建筑为住宅用房及其附属房。 使用权类型出让。 其他补充说明无。    土地登记状况表土地使用权人土地位置国有土地使用证土地用途权利类型分摊土地面积（m2）终止日期杜学洪东区机场路攀国用（2009）第13263号城镇住宅用地出让9.752075年12月6日                 特别提示：1、该拍卖起拍价经专业机构评估，本次估价结果包含房屋及其分摊土地使用权价值[包含附属设施设备（水、电、气）价值，不包含室内装饰装修价值及可搬移的家俱、家电等]，未考虑拍卖（变卖）过程发生的处置费用和房地产拍卖（变卖）成交后交易涉及的相关手续费、税费以及税费的转移分担，详细情况请来电咨询或现场查看后决定是否交纳保证金并参与竞买。
2、本次评估的资产所涉及一切税、费及其有可能存在的水、电、物业费等欠费按照法律规定由双方各自承担,由买方垫付。
3、竞买人竞买成功后，按照相关单位对该片区规划，需按照规划要求确定经营项目。                              

二、报名方式：淘宝网。

三、拍卖方式：在淘宝网是竞价抢拍。

四、标的物看样时间请来电咨询，具体时间由法院根据实际情况确定。联系人：唐法官联系电话：19908025635

五、标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、为深入贯彻中央当前防控新型冠状病毒感染肺炎的严峻斗争的重要决策和部署，按照市委市政府对疫情防控的工作要求，管理人为有效防控新冠病毒在办理资产处置程序过程中的传播扩散，现对疫情期间看样作出如下特别提示：
1、看样前三日意向人需向管理人提出申请，由管理人详细了解看样人近期动态（如去过哪里，是否有发热、乏力以及呼吸道感染等症状），并登记相关信息（姓名、籍贯、意向、身份证号、住址等）审核，对外地来攀人员要落实是否已采取有效隔离期14天。将全部意向看样人汇总后通过手机短信等方式向意向客户发放“看样许可证”，凭短信入场。如有疫情发生地生活史、旅游史以及与确诊或疑似病例有密切接触等方面情况将劝说拒绝看样。
2、看样人需佩戴口罩进入。未佩戴口罩客户不予接待。
3、看样人需要在与工作人员约定时间前一小时自行测量体温。如温度超过37.3℃，须通知工作人员取消或推迟看样。如推迟看样，看样人须在间隔半小时再次测量体温，如体温依旧超过37.3摄氏度，看样人须通知工作人员取消看样计划。
4、看样人员较多时，每批看样人员不得超过2人。人员按秩序排队入场，每人间隔在1.5米以上。看样后请在空旷处分散等待，严禁聚集。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。                                    攀枝花市仁和区人民法院                                                                                    2020年8月5日