达州市通川区野矛溪黄马湾路66号丽江明珠

该标的物需缴纳保证金1,400,000元，建议您使用网银付款、银行专用款项、支付宝余额，网银支付支持该额度的银行：招行、浦发、宁波银行、工行（客户需为工行金牌会员）this-is-placeholder-not-remove查看各银行支付限额（含视频教程）

本批次竞买标的物分别竞价，起拍价、保证金、增价幅度见上表，均不设保留价。竞买方式：本次竞价为增价竞买，至少须一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。本次竞买活动计价货币为人民币，最终竞拍成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部税、费等相关费用。产权首先应从原所有权人转移到达州农商银行（此环节交易税费不由买受人承担）；标的物从达州农商银行过户（物权变更登记）到买受人名下过程中，按国家规定应当由双方各自承担的全部税、费均由买受人自行全额承担（全部税、费包括但不限于增值税、契税、印花税、测绘费、产权登记费及可能存在的物业费、水、电等欠费等，我行作为卖方的企业所得税不在此列）。具体税费请咨询当地税务部门。    本次交易中买受人需向淘宝网资产竞价网络平台支付“软件服务费”，按系统成交价金额的0.2%收取（成交价=起拍价+溢价，收费标准详见拍卖页面）。在竞价成功之日起30个工作日内通过线上完成相应费用的支付。买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。特别提醒：竞买人需到不动产、税务等职能部门详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。

三、合格竞买人  
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（按相关规定受到限制的除外）。       （二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前7日到达州农商银行办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到达州农商银行办理交接手续并正式签订相关合同。如果买受人本人因客观原因无法到达州农商银行办理相关手续，买受人应向达州农商银行提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到达州农商银行办理成交确认书、签订相关合同等交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。  （三）竞买人必须缴纳保证金方可获得竞价资格。  （四）法律、行政法规和司法解释对标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。  （五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，达州农商银行本次所拍卖资产尽管是法院执行裁定的抵债资产，但并不是传统意义上的法拍房，竞买人需符合资产所在地政府政策规定的相关购房条件，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

四、优先购买权人   标的物在租赁期间的，其承租人对所租房产在同等条件下享有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于2020年8月6日10时前（竞价前两日）向达州农商银行提交合法有效的证明，资格经达州农商银行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。标的物优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。  

五、咨询、看样的时间与方式   自本公告发布之日起至正式竞价开始前2日接受咨询、看样；有意咨询和看样者请提前与达州农商银行联系。  

六、竞价安排  本次竞价具体安排详见《竞买公告》和《竞买须知》。参与竞买的合格竞买人需充分知晓本《竞买公告》和《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力。  

七、关于标的物异议  对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前2个工作日与达州农商银行联系。  

八、竞价保证金和竞价款余款  
（一）在拟竞价物品的网页页面上点击报名交保证金。建议提前2天缴纳保证金，以免因为时间紧张，导致错失报名机会。  （二）标的物竞价前，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。  （三）竞价成功并支付淘宝网资产竞价网络平台 “软件服务费”后，标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入达州农商银行指定账户，竞价余款在竞价成交之日起30个工作日内全额缴入达州农商银行指定账户(收款单位户名：四川达州农村商业银行股份有限公司清算中心系统网来经费户，开户银行：四川达州农村商业银行股份有限公司，账号：68360154641000300003)。  （四）标的物竞得者付清全部成交价款后，可以至达州农商银行相关业务部门办理标的物后续交易手续。  

九、特别提醒  
（一）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物质量、数量、新旧程度、使用现状、外观、结构、固定装修等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致，达州农商业银行不承担该标的物的瑕疵担保责任。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。  （二）达州农商银行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）  （三）本次网上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。达州农商银行已就前述相关标的物相关文件（含法院执行裁定等）的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。  （四）竞买标的物系法院执行裁定所得的抵债资产，对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到税务、不动产等相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵（包括但不限于待拆迁）等原因造成不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户等所涉事项及一切风险概由买受人自行承担，达州农商银行不作产权过户的任何承诺。因任何原因导致不能过户，达州农商银行只退还竞买人交易本金，不承担任何损失赔偿责任。  （五）由于房屋年久，其后期正常使用由买受人自行负责修缮并承担全部费用；达州农商银行披露的资产面积未经精确测量，买受人需自行调查核实，资产实际面积与披露面积不一致的，不影响资产竞买有效性及拍卖成交价格。  （六）标的物交割：买受人在竞价成功后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托公证书等手续原件）到达州农商业银行（地址：四川省达州市达川区通洲大道166号）办理确认成交手续，并及时签订《抵债资产转让合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。所有过户手续由买受人自行办理，达州农商银行予以积极配合。标的物实际交割以双方在“资产交接确认函”上签字确认为准。如果标的物在租赁期间，在标的物产权过户至买受人名下之前的租金归达州农商银行所有，过户至买受人名下之后的租金归竞买人所有。  （七）达州农商银行本次所拍卖资产，我单位作为卖方是一般纳税人，竞买规则约定办理过户的卖方税费全部由买受人承担，过户时产权不会满2年，部分税种较个人（小规模纳税人）税率会高些，特别是9%的销售不动产增值税由买受人全额缴纳，不能抵扣。  （八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。  

十、本《竞买公告》由达州农商银行负责解释。   本公告其他未尽事宜，请向达州农商银行咨询。
咨询电话：办公室：0818-2657744； 夏经理：13033629000。
联系地址：四川省达州市达川区通洲大道166号 淘宝、支付宝注册、线上交保事宜请咨询淘宝网在线客服及官方热线电话：400-822-2870。                                                                                 四川达州农村商业银行股份有限公司

四川达州农村商业银行股份有限公司定于2020年8月6日起至2020年8月7月止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址:http://zc-paimai.taobao.com 户名：四川达州农村商业银行股份有限公司），开展对以下9宗标的物进行公开挂牌竞价转让活动， 现将有关事项公告如下：  

一、竞价标的物及竞价信息   序号 房屋地址 产权证号及不动产号 房屋性质 建筑面积（平方米） 评估价 （万元） 拍卖底价（万元） 保证金（万元） 加价幅度（万元） 房屋现状及租赁情况 1 达州市通川区野矛溪黄马湾路66号丽江明珠1号楼一屋1号1-
1、1-2 达州市房权证达字第201506040180号201506040176号     商业用房 1424.2 1525 1400 140 1 空置 2 达州市通川区来凤路296号3楼 达州市房权证私权字第00071591号 商业用房 655.45 424.73 340 34 1 出租 3 达州市通川区东城凉水井街中行综合楼5-11-2号 达州市房权证住字第3678号 住宅 133.34 44.26 35.41 3.5 0.5 空置 4 达州市达川区三里坪街道通达西路274号1-6-1 川（2016）达川区不动产权第0000033号 住宅 179.71 82.65 66.12 6.6 0.5 空置 5 四川达州万源市太平镇河街南路恒昌都市花园37号 万源房权证监证字第201301352-1、201301352-2号 商业用房 555.31 298.53 239 24 0.5 出租 6 达州市通川区张家湾通达公司综合楼第一层由东至西3号 达州市房权证私权字第00019039号 商业用房 171.14 144.18 115.34 11 0.1 空置 7 达州市通川区张家湾通达公司综合楼第一层由东至西6号 达州市房权证私权字第00019043号 商业用房 59.58 63.88 51.11 5 0.1 空置 8 达州市通川区张家湾通达公司综合楼第一层由东至西7号 达州市房权证私权字第00019048号 商业用房 36.22 40.7 32.56 3 0.1 空置 9 达州市通川区张家湾通达公司综合楼第一层由东至西9号 达州市房权证私权字第00019041号 商业用房 10 7.1 5.67 0.5 0.1 空置 上述标的物系达州农商银行通过法院执行裁定取得的抵债资产，产权暂未过户至达州农商银行名下。本次竞价标的物详细信息见发布的标的物介绍等信息及到实地查看实物。  

二、竞买方式及税费    本批次竞买标的物分别竞价，起拍价、保证金、增价幅度见上表，均不设保留价。 竞买方式：本次竞价为增价竞买，至少须一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。 本次竞买活动计价货币为人民币，最终竞拍成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部税、费等相关费用。产权首先应从原所有权人转移到达州农商银行（此环节交易税费不由买受人承担）；标的物从达州农商银行过户（物权变更登记）到买受人名下过程中，按国家规定应当由双方各自承担的全部税、费均由买受人自行全额承担（全部税、费包括但不限于增值税、契税、印花税、测绘费、产权登记费及可能存在的物业费、水、电等欠费等，我行作为卖方的企业所得税不在此列）。具体税费请咨询当地税务部门。     本次交易中买受人需向淘宝网资产竞价网络平台支付“软件服务费”，按系统成交价金额的0.2%收取（成交价=起拍价+溢价，收费标准详见拍卖页面）。在竞价成功之日起30个工作日内通过线上完成相应费用的支付。买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 特别提醒：竞买人需到不动产、税务等职能部门详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。

三、合格竞买人  
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（按相关规定受到限制的除外）。        （二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前7日到达州农商银行办理委托手续。 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到达州农商银行办理交接手续并正式签订相关合同。如果买受人本人因客观原因无法到达州农商银行办理相关手续，买受人应向达州农商银行提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到达州农商银行办理成交确认书、签订相关合同等交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。   （三）竞买人必须缴纳保证金方可获得竞价资格。   （四）法律、行政法规和司法解释对标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。   （五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 特别提醒，达州农商银行本次所拍卖资产尽管是法院执行裁定的抵债资产，但并不是传统意义上的法拍房，竞买人需符合资产所在地政府政策规定的相关购房条件，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

四、优先购买权人    标的物在租赁期间的，其承租人对所租房产在同等条件下享有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于2020年8月6日10时前（竞价前两日）向达州农商银行提交合法有效的证明，资格经达州农商银行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。标的物优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。  

五、咨询、看样的时间与方式    自本公告发布之日起至正式竞价开始前2日接受咨询、看样；有意咨询和看样者请提前与达州农商银行联系。  

六、竞价安排   本次竞价具体安排详见《竞买公告》和《竞买须知》。参与竞买的合格竞买人需充分知晓本《竞买公告》和《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力。   

七、关于标的物异议   对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前2个工作日与达州农商银行联系。  

八、竞价保证金和竞价款余款  
（一）在拟竞价物品的网页页面上点击报名交保证金。建议提前2天缴纳保证金，以免因为时间紧张，导致错失报名机会。   （二）标的物竞价前，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。   （三）竞价成功并支付淘宝网资产竞价网络平台 “软件服务费”后，标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入达州农商银行指定账户，竞价余款在竞价成交之日起30个工作日内全额缴入达州农商银行指定账户(收款单位户名：四川达州农村商业银行股份有限公司清算中心系统网来经费户，开户银行：四川达州农村商业银行股份有限公司，账号：68360154641000300003)。   （四）标的物竞得者付清全部成交价款后，可以至达州农商银行相关业务部门办理标的物后续交易手续。  

九、特别提醒  
（一）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物质量、数量、新旧程度、使用现状、外观、结构、固定装修等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致，达州农商业银行不承担该标的物的瑕疵担保责任。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。   （二）达州农商银行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）   （三）本次网上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。达州农商银行已就前述相关标的物相关文件（含法院执行裁定等）的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。   （四）竞买标的物系法院执行裁定所得的抵债资产，对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到税务、不动产等相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵（包括但不限于待拆迁）等原因造成不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户等所涉事项及一切风险概由买受人自行承担，达州农商银行不作产权过户的任何承诺。因任何原因导致不能过户，达州农商银行只退还竞买人交易本金，不承担任何损失赔偿责任。   （五）由于房屋年久，其后期正常使用由买受人自行负责修缮并承担全部费用；达州农商银行披露的资产面积未经精确测量，买受人需自行调查核实，资产实际面积与披露面积不一致的，不影响资产竞买有效性及拍卖成交价格。   （六）标的物交割：买受人在竞价成功后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托公证书等手续原件）到达州农商业银行（地址：四川省达州市达川区通洲大道166号）办理确认成交手续，并及时签订《抵债资产转让合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。所有过户手续由买受人自行办理，达州农商银行予以积极配合。标的物实际交割以双方在“资产交接确认函”上签字确认为准。如果标的物在租赁期间，在标的物产权过户至买受人名下之前的租金归达州农商银行所有，过户至买受人名下之后的租金归竞买人所有。   （七）达州农商银行本次所拍卖资产，我单位作为卖方是一般纳税人，竞买规则约定办理过户的卖方税费全部由买受人承担，过户时产权不会满2年，部分税种较个人（小规模纳税人）税率会高些，特别是9%的销售不动产增值税由买受人全额缴纳，不能抵扣。   （八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。  

十、本《竞买公告》由达州农商银行负责解释。    本公告其他未尽事宜，请向达州农商银行咨询。
咨询电话：办公室：0818-2657744；  夏经理：13033629000。
联系地址：四川省达州市达川区通洲大道166号  淘宝、支付宝注册、线上交保事宜请咨询淘宝网在线客服及官方热线电话：400-822-2870。                                                                                   四川达州农村商业银行股份有限公司