内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区盛世嘉园地下车库A39，面积53.74

竞买须知 黑龙江省青冈县人民法院将于2020年8月23日10时至2020年8月24日10时止（延时的除外）在青冈县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省绥化市青冈县人民法院）对被执行人李秀山名下位于内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区盛世家园地下车库A39，面积53.74平方米进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账中应有足够的余额2万元确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金2万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人请于2020年8月26日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：青冈县人民法院涉案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司青冈支行，账号：0912007529026400646)并于2020年9月1日10时（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黑龙江省绥化市青冈县人民法院（地址：青冈县昆仑大道）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内到本院领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行办理过户手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人领取裁定书后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：18697083826  盖法官 黑龙江省青冈县人民法院2020年7月21日

竞买公告 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！（第一次拍卖）黑龙江省青冈县人民法院将于2020年8月23日10时至2020年8月24日10时止（延时的除外）在青冈县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省绥化市青冈县人民法院）对被执行人李秀山名下位于内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区盛世家园地下车库A39，面积53.74平方米进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区盛世家园地下车库A39，面积53.74平方米
1、房屋情况：面积53.74㎡，所在层数1层，总层数1层；该车库现不能办理产权证；上述房屋如有拖欠物业费、取暖费及其他费用，均由买受人承担。有意购买者请到相关部门了解情况。
2、起拍价：116，454元（评估价116，454元），保证金：2万元，增价幅度：200元。

二、咨询的时间与方式：自公告之日起至 2020年8月22日17时止接受咨询，有意者请联系绥化市青冈县人民法院执行局。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

七、标的物现有瑕疵、未缴纳的各项罚款及其他一切拖欠的费用均由买受人承担。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请于2020年8月26日17时前缴入法院指定账户 (户名：青冈县人民法院涉案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司青冈支行，账号：0912007529026400646)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 
咨询电话：18697083826 
联系地址：黑龙江省青冈县人民法院