乐山市市中区茶坊街411号1幢2单元5楼2号住宅

该标的物需缴纳保证金56,000元，建议您使用网银付款、银行专用款项、支付宝余额，网银支付支持该额度的银行：农行、工行、中国银行、建行、招行、浦发、交通、光大、邮储、杭州银行等this-is-placeholder-not-remove查看各银行支付限额（含视频教程）

竞买须知井研县农村信用合作联社定于2020年07月31日10时起至2020年08月01日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(
网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：井研县农村信用合作联社)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人： 各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 1.本次竞价项目的转让方：井研县农村信用合作联社； 转让标的：乐山市市中区茶坊街411号1幢2单元5楼2号资产； 2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 3.竞价时间：2020年07月31日10时起至2020年08月01日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 4.竞价起始价：552,425元；报价的加价幅度以2,000.00元整的整数倍数。 5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：56,000（伍万陆仟元整）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（56,000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入井研县农村信用合作联社指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 6.佣金支付情况。本次拍卖的佣金比例为溢价部分的2%，由买受人承担。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2020年08月16日10时前将竞价成交价余款缴入井研县农村信用合作联社指定账户(户名：井研县农村信用合作联社，开户银行：中国工商银行股份有限公司井研支行，账号：2306384609027300552)。在2020年08月31日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到井研县农村信用合作联社（地址：四川省乐山市井研县研城镇胜利街23号）办理后续交易手续。 8.竞价成功后，买受人应在井研县农村信用合作联社通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，井研县农村信用合作联社不承担任何责任。 9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费按照《竞买公告》的规定承担。可能产生的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，井研县农村信用合作联社有权组织重新竞价。 11.标的以现状进行公开竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。井研县农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。 12.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷井研县农村信用合作联社均不承担任何法律责任和赔偿义务。13.各合格竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，井研县农村信用合作联社及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。14.井研县农村信用合作联社有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告。15.本竞价须知由井研县农村信用合作联社负责解释，
本规则其他未尽事宜，请向井研县农村信用合作联社咨询。竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“井研县农村信用合作联社”的《竞买公告》、《竞买须知》等有关文件。   井研县农村信用合作联社                                                         2020年07月24日

重要提示 该标的物需缴纳保证金56,000元，建议您使用网银付款、银行专用款项、支付宝余额，网银支付支持该额度的银行：农行、工行、中国银行、建行、招行、浦发、交通、光大、邮储、杭州银行等e查看各银行支付限额（含视频教程）竞买前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请审慎参与！ 竞买公告 公告编号：井农信联2020-019号井研县农村信用合作联社（下称井研农信联社）将于2020年07月31日10时起至2020年08月01日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)对乐山市市中区茶坊街411号1幢2单元5楼2号资产（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下。

一、竞价标的物：乐山市市中区茶坊街411号1幢2单元5楼2号资产（本次竞价标的物信息请见发布的相关内容）。

二、挂牌价格：起拍价：552,425元，保证金：56,000元，加价幅度：2,000.00元或其整倍数。保留价：无。

三、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞价保证金及竞价款余款：a)项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入井研县农村信用合作联社指定账户，竞价余款在2020年08月16日10时前缴入井研县农村信用合作联社指定账户(户名：井研县农村信用合作联社，开户机构：中国工商银行股份有限公司井研支行，账号：2306384609027300552)。c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。

五、咨询与看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系井研县农村信用合作联社联系人。现场看样时间：2020年7月27日-2020年07月30日（工作时间），有意者请联系：井研县农村信用合作联社。

六、竞价方式：本次竞价活动采用增价竞价方式，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、特别提醒：a)竞价标的物以现状为准，井研县农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。b)本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。c)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担（含法律、法规规定应由出卖人承担的税费均由买受人以出让人的名义向税务机关申报并自行承担，包括但不限于增值税、契税等等）。d)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e)标的物经人民法院裁定取得，所有权转移至井研县农村信用合作联社名下，裁定文书已生效，井研县农村信用合作联社已办理过户登记手续，登记至井研县农村信用合作联社名下。买受人竞拍成功后，拍卖成交转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交转让登记所涉及的相关税费按照二手房交易的相关规定无论是应由出让方或是买受方承担的一切税费均由买受人承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），由买受人以出让人的名义向相关机关申报缴纳。可能产生的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。所欠税费等情况请竞受人自行到相关部门了解核实，井研县农村信用合作联社不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。f)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为井研县农村信用合作联社对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。g)其他：     无    h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。本公告未尽事宜，请直接来电咨询。咨询
联系电话：13708136158，联系人：宋经理
联系地址：四川省乐山市井研县研城镇胜利街23号井研县农村信用合作联社2020年07月24日