明光市颐和庄园9幢1单元601室

安徽省滁州市明光市人民法院将于2020年8月15日10时起至2020年8月14日10时止(延时的除外)在安徽省滁州市明光市人民法院淘宝网司法拍卖平台进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向明光市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到明光市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人、其他利害关系人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2020年8月15日10时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、变卖成交后，买受人在变卖成交后七个工作日内将变卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名：明光市人民法院，开户银行：安徽明光农村商业银行股份有限公司城中支行，账号：20000425766410300000155)，并在缴纳余款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到安徽省明光市人民法院执行局(地址：安徽省明光市龙山东路40号)签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书，办理变卖标的物交付手续。

九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变更价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次变卖活动计价货币为人民币。

十二、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，所涉及到的物业、水电欠费由买受人承担。

十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0550-8132619。
本规则其他未尽事宜，请向王法官咨询。拍卖
咨询电话：8132639、15222902750。 安徽省滁州市明光市人民法院二〇二〇年七月二十八日

安徽省明光市人民法院明光市人民法院2020年8月15日10时起至2020年10月14日10时止(延时的除外)在安徽省明光市人民法院淘宝网司法拍卖平台进行公开变卖活动，现将有关情况公告如下：

一、变卖标的：坐落于安徽省明光市颐和庄园9幢1单元601室，2017年建成，所在层6/6层，钢混结构，建筑面积111.95平方米，《明光市商品房预售合同》，规划用途为住宅，土地使用权面积为不明，地类用途为住宅，土地使用类型出让。评估价：594300元，整体变卖价：475440元，保证金40000元，增价幅度为3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2020年8月15日10时接受咨询(休息时间除外)，有意竞买者，请与本院案件承办人联系安排看样，或自行实地看样。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

四、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

五、特别提醒：变卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

六、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向安徽省明光市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到安徽省明光市人民法院司法技术处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费等相关费用，由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年8月15日10时前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人、其他利害关系人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2020年8月8日10时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：明光市人民法院，开户银行：安徽明光农村商业银行股份有限公司城中支行，账号：20000425766410300000155)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

十二、如有以下技术问题，均可拨打400-822-2870客服电话咨询1.淘宝/支付宝账号及认证问题2.用户无法报名/无法缴纳大额保证金3.竞买过程中用户遇到任何技术问题4.变卖结束后付款流程咨询5.其他相关问题

十三、变卖
咨询电话：813263
9、15222902750。联系人：王法官     本院
联系地址：安徽省明光市龙山东路40号明光市人民法院执行局。本公告在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”同步发布。 安徽省滁州市明光市人民法院二〇二〇年七月二十八日