位于攀枝花市仁和区大河北路下干坝塘6层9号的住宅用房

拍卖 须知
1、拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行。
2、 仁和区人民法院对标的不承担瑕疵担保责任，只对拍卖标的的现状进行拍卖。竞买人在公告规定的展示、咨询时间内有权了解拍卖标的的情况，并实地查看。
3、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（23000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金23000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
4、竞买人一旦参加竞买，即表明自己完全了解拍卖标的情况，认可拍卖标的的现状及条件，并对拍卖标的一切现状均无异议，并自愿承担一切责任。
5、拍卖成交后，买受人应在10个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：攀枝花市仁和区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：建设银行攀枝花仁和支行，银行账号：51050162783600000101-800001)，并在10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到攀枝花市仁和区人民法院（地址：攀枝花市仁和区大新村思源学校旁）联系法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。
6、竞买人参加此次拍卖，应在拍卖结束前在淘宝网上向标的物应价；如有其他更高应价时，前者应价丧失其约束力。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
7、竞买人必须遵守拍卖秩序，不得以任何方式阻碍其他人参加拍卖，不得阻碍本院进行正常的拍卖工作，更不得有操纵、垄断或与其他应买申请人之间恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其参加拍卖资格。
8、竞买人应本着认真负责的态度参加竞买活动，一经应价不得反悔。如果竞买成功未按约定支付竞买价款，须承担全部违约责任。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条的规定，竞买保证金不予退还，并赔偿重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，拒不赔偿的，强制执行。

拍 卖 公 告 攀枝花市仁和区人民法院定于2020年9月16日10时至2020年9月17日10时进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于攀枝花市仁和区大河北路下干坝塘6层9号，设计用途为住宅用房，建筑面积为106.42㎡，混合结构，建成于2000年，房屋所有权人为雷电，《房屋所有权证》证号：攀房权证仁私字第000301号，使用权类型：设定为集体建设用地；土地用途：设定为住宅用地；使用权类型：设定为出让。 拍卖起拍价格：23.47万元(大写：人民币贰拾叁万肆仟柒佰元整)；保证金：2.3万元（大写：人民币贰万叁仟元整）；加价幅度：2300元（大写：人民币贰仟叁佰元整）。  房屋信息登记表房屋所有权人《房屋所有权证》证号产别房屋坐落结构房屋总层数设计用途建筑面积（㎡）雷 电攀房权证仁私字第000301号私产市仁和区大河北路下干坝塘6层9号混合6住宅106.42估价结果一览表房屋所有权人坐落设计用途建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）评估总价（万元）雷电攀枝花市仁和区大河北路下干坝塘6层9号住宅106.42220523.47建筑物实物状况     估价对象项目五坐落攀枝花市仁和区大河北路下干坝塘6层9号总楼层6层所在楼层6层房屋层高约3米设计用途住宅用房实际用途住宅用房建筑结构混合利用状况自用建筑面积106.42㎡装修状况未进入室内空间布局规则建成年代2000年维护保养良好工程质量合格基础配套通水、电、讯、路成新率根据估价人员现场查勘，估价对象的综合成新率约为72% 特别提示：
1、该拍卖起拍价经专业机构评估，本次拍卖对象已设定抵押权，但拍卖房地产上原有的抵押权及其他担保物权，通常因拍卖（变卖）而消灭，故本次估价设定价值时点估价对象无他项权利限制，因未能进入本次拍卖标的物室内拍照查勘，本次评估以其能正常使用为假设前提；
2、相关当事人未能提供估价对象的《国有土地使用证》，根据当事人介绍，估价对象应分摊的土地权属性质为集体建设用地，本次评估设定估价对象土地权属性质为集体建设用地，使用权类型为出让，用途为住宅用地，分摊土地使用权面积不详，如要上市交易，在交易过程中会受限制，提请使用者注意；
3、土地实物状况：宗地四至：根据现场查勘，估价对象所在项目北至民宅，南至民宅，西至民宅，东至民宅。宗地形状：所在宗地形状较规则。地形地势：该宗地地势平坦，无明显坡度。地    基：该宗地地基承载力较强，无不良地质现象，地基地质条件适于建筑。土地开发程度：目前宗地外已达“六通”(通上水、通下水、通电、通讯、通气、通路)，宗地内已达“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路和场地平整)开发程度。
4、估价对象区位状况：
（1）交通条件①道路等级及路网条件估价对象区域内有天宇路、鑫南路、虹桥巷、攀枝花大道南段等道路通过，该区域主、次干道及支路分布密集度较高，道路通达度高。②交通便捷度估价对象所在区域有1路、4路、7路、9路、63路公交车途经此地，区域内交通较便捷，道路等级较高，交通方便度高。
（2）城市基础设施水、电、气、视、讯、路、宽带七通。
（3）公共配套设施估价对象位于攀枝花市仁和区城区，周边分布有中国工商银行、中国农业银行、攀枝花市第六中学、仁和区五十一小学、攀枝花市仁和区人民医院等，公共配套设施完善。 （4）停车方便度本次评估的估价对象范围所在项目有停车位，停车较为方便。
（5）购物条件经现场查勘，估价对象周边分布有百惠超市、亿家乐购超市、攀枝花市五十一综合市场等购物设施，购物条件较优。
（6）区域内环境状况估价对象周围大气、水质量较优，区域整体自然环境和景观较优，区域治安状况较优，区域人文环境较优。
5、本次拍卖不包含附属设备设施价值及可移动资产价值，如拍卖成交后涉及上述资产分割、补偿、赔偿的，需买受人自行处理；    6、标的物看样时间请来电咨询，具体时间由法院根据实际情况确定。

二、报名方式：淘宝网。

三、拍卖方式：在淘宝网是竞价抢拍。

四、该标的物使用权类型为出让，具体情况有意者可向攀枝花市仁和区人民法院咨询。联系人：唐法官联系电话：19908025635

五、标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

六、以后标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及一切税、费及其可能存在欠费依照法律规定由双方各自承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。                                    攀枝花市仁和区人民法院                                                                                 2020年7月17日