南充市嘉陵区陈寿路211号1幢1单元502号

该标的物需缴纳保证金46,000元，建议您使用网银付款、银行专用款项、支付宝余额，网银支付支持该额度的银行：农行、工行、中国银行、建行、招行、浦发、交通、光大、邮储、杭州银行等this-is-placeholder-not-remove查看各银行支付限额（含视频教程）

竞买须知

一、本次竞价标的物转让方：四川天府银行股份有限公司营业部（下称“天府银行”）。

二、竞拍标的：南充市嘉陵区陈寿路211号1幢1单元502号

三、竞买安排
（一）竞价时间：2020年08 月20 日10:00 时开始，至2020年08 月  21日10:00 时止（届时正式竞价开始时间以 淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（二）竞价设置：起拍价：46.1 万元；增价幅度  0.1万元的整数倍。
（三）参与本次竞价的竞买人需交纳参拍保证金人民币：肆万陆仟圆整（￥46000.00元 ）该竞价保证金由 淘宝网按照其规则收取并管理。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝 系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入天府银行指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：网址：  /。
（四）竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。特别提醒，竞买人需符合资产所在地政府政策规定的相关购房条件，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（五）如参与竞买人未开设淘宝账户可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，需签订相关的《网拍授权委托书》并在竞拍前至少12小时联系本拍卖联系人，逾期提交申请的概不受理。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川天府银行股份有限公司营业部（地址：南充市顺庆区滨江中路一段97号 ）办理交接手续，或在竞价开始之前将授权委托书寄出。竞买成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人；委托人）须与受托人一同到“天府银行”办理交接手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动将被认定为参与竞买活动方的本人行为。竞价胜出的竞买人为买受人（委托他人参拍的，委托人为买受人），拍卖成交后仅限与买受人签订买卖合同、办理过户手续，竞拍结束后不可更换、增加买卖合同当事人。
（六）咨询和看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至 2020年08 月19 日前接受咨询，有意者请联系天府银行资产项目负责人： 袁伟。现场看样时间：请提前与资产经办人联系。
（七）参拍人数该资产处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序。
（八）延时功能本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后【 5 】分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至【 5 】分钟。
（九）网络竞价方式设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交。

四、保证金规则
（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户，竞价余款在竞买成交后【30】日内缴入指定账户户名： 四川天府银行股份有限公司营业部 ，开户银行： 四川天府银行股份有限公司营业部，账号：051100132000018371 ，大额支付行号：313673000012 。竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归“天府银行”所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功后【30】日内签订《成交确认书》或未按规定全额支付款项及其他费用的；3.竞买人未按《成交确认书》或权利转移所需的相关文书中约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利我行资产处置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

五、违约责任
（一）买受人应在竞价成功后【30】日内签订《成交确认书》并按约付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，“天府银行”可将竞拍标的再行公开竞价出售。标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中我行及委托人应当支付的交易服务费。再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。
（二）标的资产竞买成交后，请最终买受人到“天府银行”办理资产档案移交手续。买受人未按照《竞买须知》中约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。
（三）标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费。再行竞价出售成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额。
（四）资产竞买成交后，请买受人到“天府银行”办理受领手续。买受人未按照约定受领标的的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用。

六、重要提示
（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1.竞买人资格竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织。2.交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了“天府银行”发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。3.风险和瑕疵知悉。“天府银行”已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
（二）竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：
1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
2、标的以现状进行公开竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。（二）竞买人成为买受人后的特别承诺：1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当“天府银行”将标的物文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物文件并在随附的标的物文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的物文件，则自愿承担迟延受领标的物文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的物文件及其交付范围向“天府银行”提出任何主张。2.风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求“天府银行”和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求天府银行和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。3.竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照“天府银行“在淘宝资产处置平台上公布的《成交确认书》、《买卖合同》进行签署，《买卖合同》最终以“天府银行“的审批为准。

七、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“天府银行”的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件。竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与天府银行联系。如需更改地址，买受人应及时与天府银行联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致天府银行有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、本竞价须知由天府银行负责解释咨询
联系电话： 袁伟，联系人：13890851282  
联系地址： 南充市顺庆区滨江中路一段97号   。技术咨询：淘宝网  四川天府银行股份有限公司营业部2020年07 月20 日

竞买公告

一、公告：四川天府银行股份有限公司营业部将于2020年  08 月 20 日 10:00 时至2020年 08 月 21  日 10:00  时止。（延时的除外）在四川天府银行股份有限公司营业部 淘宝 网资产竞价网络平台上（ 网址： www.taobao.com ）对 四川天府银行股份有限公司营业部持有的位于 南充市嘉陵区陈寿路211号1幢1单元502号的[1] 住房进行公开竞价活动，现公告如下：

二、竞买标的物：竞买标的物：位于南充市嘉陵区陈寿路211号1幢1单元502号 的住房

三、挂牌价格起拍价： 46.1 万元，保证金： 4.6 万元，增价幅度： 0.1 万元或整倍数。最终竞拍成交价为不含税价，标的物过户双方依法应缴纳的全部税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、土地出让金等）均由买受人承担。

四、合格竞买人凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我行办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特别提醒，竞买人需符合资产所在地政府政策规定的相关购买条件，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、看样自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询、看样；有意咨询和看样者请与 袁伟 联系，联系电话: 13890851282 。标的物以实物现状为准，我行不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物过户双方依法应缴纳的全部税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、分户费用、土地出让金等）均由买受人承担，具体税费政策及标准，竞买人应自行向相关部门咨询了解。标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的房管部门、国土部门、所在楼盘的物业公司等了解）。

六、竞价安排本次竞价具体安排详见《竞买须知》。参与竞买的合格竞买人需充分知晓上述《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力。

七、竞价保证金和竞价款余款1.资产竞价前，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入天府银行指定账户，竞价余款在竞价成交之日起10个工作日内缴入天府银行银行指定账户(户名：四川天府银行股份有限公司营业部，开户银行： 四川天府银行股份有限公司营业部 ，账号： 051100132000018371 )。3.本标的物竞得者付清全部竞价款项后，可以至天府银行相关业务部门办理标的物交易手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切相关税、费及有可能存在的其他费用均由买受人自行承担。

八、特别提醒1.竞价标的物以现状为准，天府银行不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2.竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受相关竞买标的物受让资格。因不具有受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。  3.本行披露的资产面积未经精确测量，土地使用权与建筑物面积为权利证书记载面积，实际面积以国土或房管部门测量为准。4.本标的物优先购买权人相关说明：无。5.竞买人在参与竞价前请务必仔细阅读天府银行发布的《竞买须知》。项目联系人
联系方式：咨询联络人： 袁伟
联系电话： 13890851282
联系地址： 南充市顺庆区滨江中路一段97号 此公告在“ 淘宝 网”上发布。  四川天府银行股份有限公司营业部    2020年  07  月 20  日请选填