毕节市碧阳大道（兰苑花园对面）毕节尚城国际地下负一层A63号

拍卖须知 毕节市七星关区人民法院将于2020年8月1日10时至2020年8月2日10时止（延时除外）在毕节市七星关区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：毕节市七星关区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0857——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：毕节市七星关区贵毕路(兰苑花园对面)尚城国际地下负一层的A63号车位使用权。瑕疵说明：1.该标的物买受人限尚城国际业主。          2.办理权属变更所需一切费用由买受人自行承担。          3.该标的物能否办理产权及办理产权手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

四、对上述标的物特别说明如下：
1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次标的物拍卖不含家具家电、设施设备等可移动物品。
3、标的物的房权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费及办理房权证所需费用，包括可能存在的水、电、物业费等情况，除本公告特别申明外由买受人承担。
4、房产的相关过户问题请意向购买人在竞买前先行向有关部门咨询，谨慎决定购买。
5、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
6、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
7、因政策原因或其他原因导致不能过户等风险由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向毕节市七星关区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到毕节市七星关区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经毕节市七星关区人民法院确认。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、法院有权依法定事由中止（拍卖）变卖或撤回（拍卖）变卖。

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金0.6万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）

十一、拍卖成交后，买受人应在2020年8月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在足额交款后五日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到毕节市七星关区人民法院（地址：毕节市七星关区开行路）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：毕节市七星关区人民法院，开户银行：交通银行股份有限公司贵州营业部，账号：6232610580005262429）。    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担 
举报监督电话：0857-8985280
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870看样及过户事宜咨询“贵州乾信法服”
联系电话：18484690234（唐女士）                                                                                                                                                毕节市七星关区人民法院二〇二〇年七月十五日

毕节市七星关区人民法院关于拍卖毕节市七星关区贵毕路(兰苑花园对面)尚城国际地下负一层的A63号车位使用权的公告 毕节市七星关区人民法院将于2020年8月1日10时至2020年8月2日10时止（延时除外）在毕节市七星关区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：毕节市七星关区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：拍卖标的：毕节市七星关区贵毕路(兰苑花园对面)尚城国际地下负一层的A63号车位使用权，尺寸：2.4*4.7，土地使用权证号：毕市七星国用（2015）第1888号，起拍价：¥6.8656万元（人民币陆万捌仟陆佰伍拾陆元整），保证金：0.6万元，增价幅度：500元。瑕疵说明：1.该标的物买受人限尚城国际业主。2.办理权属变更所需一切费用由买受人自行承担。3.该标的物能否办理产权及办理产权手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“贵州乾信拍卖有限公司”对上诉标的物的信息进行咨询及看样，具体事宜请联系网络拍卖（变卖）辅助机构“贵州乾信拍卖有限公司”（咨询时间为：法定工作日8:40至12：00/14:30至18:00；看样时间为：2020年7月24日如有变动另行通知，本次看样为统一看样，过后将不再组织看样）。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、对上述标的物特别说明如下：
1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次标的物拍卖不含家具家电、设施设备等可移动物品。
3、标的物的房权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费及办理房权证所需费用，可能存在拖欠的物业、水、电等一切费用均由买受人承担。
4、房产的相关过户问题请意向购买人在竞买前先行向有关部门咨询，谨慎决定购买。
5、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
6、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
7、因政策原因或其他原因导致不能过户等风险由买受人承担。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向毕节市七星关区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到毕节市七星关区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年7月30日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人主张优先购买权的，优先购买权人参加竞买的，应于开拍的七个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、法院有权依法定事由中止（拍卖）变卖或撤回（拍卖）变卖。十

一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。原买受人拒不补交的，人民法院强制执行。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在2020年8月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：毕节市七星关区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580005262429）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担
举报监督电话：0857-8985280
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870看样及过户事宜咨询“贵州乾信法服”
联系电话：18484690234（唐女士）详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 毕节市七星关区人民法院                           二〇二〇年七月十五日附：标的物实物照片（局部）    评估报告（电子档）    拍卖须知（电子档）