安达市太平庄镇原红梅乳品厂两处房屋

该标的物需缴纳保证金35,000元，建议您使用网银付款、银行专用款项、支付宝余额，网银支付支持该额度的银行：农行、工行、中国银行、建行、招行、浦发、交通、光大、邮储、杭州银行等this-is-placeholder-not-remove查看各银行支付限额（含视频教程）

黑龙江安达农村商业银行股份有限公司将于2020年7月24日10时至2020年7月25日10时（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：安达市太平庄镇原红梅乳品厂两处房屋。
1、绥地安乡房字第9-315504，所有权来源：自建，所有权性质：个人，建筑结构：砖，建筑面积：451.77㎡，用途：住宅；绥地安乡房字第9-315505，所有权来源：自建，所有权性质：个人，建筑结构：砖，建筑面积：444.00㎡，用途：住宅。评估价：35万元、起拍价: 35万元、保证金：3.5万元、加价幅度：0.1万元及其整数倍。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2020年7月20日前向安达农商银行提交合法有效的证明，资格经安达农商银行确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
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十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、淘宝收取的平台软件服务费：成交金额的0.2%由买受人承担，一次性收取，一旦收取后均不退还。

十二、拍卖成交后，买受人应在2020年8月1日前缴纳尾款，并在2020年8月24日前（凭付款凭证及相关身份材料）到黑龙江安达农村商业银行股份有限公司签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，安达农商银行可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。特别注：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，重新拍卖的差价、网拍费用损失低于保证金的，剩余保证金用来清偿案件债务；重新拍卖的差价、网拍费用损失高于保证金的，保证金用来弥补差价及费用损失，不足部分，由原买受人补缴。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物在过户（此标的需要二次过户）过程中所发生的费用由买受人负担，标的物转让登记手续在黑龙江安达农村商业银行股份有限公司出具手续后由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由买方承担。买方自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，黑龙江安达农村商业银行股份有限公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，最终拍卖成交价为不含税价格，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十八、拍卖标的的权属变更、转移登记环节中，按照法律、政策规定由拍卖人或任意一方承担的包括但不限于税、费、罚金等费用以及办理权属变更或变更所需的包括但不限于税、费、罚金等一切支出均由买受人承担（包括但不限于拍卖人及其下属机构需缴纳和补缴的契税、房产税、增值税、土地增值税、土地使用税、印花税、企业所得税和由此兹生的教育费附加、营业税附加等，买方承担的契税、印花税、权证工本费等，原所有权人应缴纳的土地出让金，土地使用税、房产税、契税、罚金等）。拍卖标的成交后在交付给买受人之前已产生及欠缴的所有税、费、罚金等（包括但不限于土地出让金、市政配套费用、土地使用税、水费、电费、取暖费、物业管理费等）一切费用支出，均由买受人承担并负责全额清偿。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

二十、本拍卖须知由黑龙江安达农村商业银行股份有限公司负责解释。其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0455-7122497
淘宝技术咨询：400-822-287

黑龙江安达农村商业银行股份有限公司将于2020年7月24日10时至2020年7月25日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的：安达市太平庄镇原红梅乳品厂两处房屋。
1、绥地安乡房字第9-315504，所有权来源：自建，所有权性质：个人，建筑结构：砖，建筑面积：451.77㎡，用途：住宅；
2、绥地安乡房字第9-315505，所有权来源：自建，所有权性质：个人，建筑结构：砖，建筑面积：444.00㎡，用途：住宅。评估价：35万元、起拍价: 35万元、保证金：3.5万元、加价幅度：0.1万元及其整数倍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询标的物在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与本行联系统一定时间安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本行不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物在过户（此标的需要二次过户）过程中所发生的费用由买受人负担，标的物转让登记手续在本机构出具手续后由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买方承担，其他不明费用均由买受人承担。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本行指定账户。

十、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）请在2020年8月1日前以买受人（或到本行办理过授权的代理人）账户缴入本行指定账户，并向本行递交缴款凭证。详细请咨询本行：银行付款方式： 户名：黑龙江安达农村商业银行股份有限公司，开户银行：黑龙江安达农村商业银行股份有限公司营业部，账号：580010122000002306，大额支付行号:402276200017。特别注：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，重新拍卖的差价、网拍费用损失低于保证金的，剩余保证金不予退还；重新拍卖的差价、网拍费用损失高于保证金的，保证金用来弥补差价及费用损失，不足部分，由原买受人补缴。

十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本行发布的拍卖须知。
咨询电话：0455-7122497
淘宝技术咨询：400-822-2870