绵阳市涪城区临园路东段64号宇隆大厦1栋-1层地下停车场

该标的物需缴纳保证金485,700元，建议您使用网银付款、银行专用款项、支付宝余额，网银支付支持该额度的银行：农行、工行、中国银行、建行、招行、浦发、交通、光大、邮储、杭州银行等this-is-placeholder-not-remove查看各银行支付限额（含视频教程）

四川省绵阳市游仙区农村信用合作联社（以下简称“游仙联社”）定于2020年7月29日10:00至7月29日10:00时止（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com ）进行公开拍卖活动，现就有关的网上竞价等事宜敬告各位竞买人：     

一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律、法规的规定，本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。      

二、拍卖标的：位于四川省绵阳市涪城区临园路东段64号宇隆大厦1栋-1层地下室，权证号：川（2019）绵阳市不动产权第0028255号，建筑面积1657.46㎡，权利性质：市场化商品房，用途为其它，使用权类型为出让，土地使用期限2050年7月2日止。标的起拍价323.80万元。    本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，满足成交条件，方可成交。      

三、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为履约保证金自动转入游仙联社的账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。具体保证金交付流程可以联系淘宝客服，客服电话：400-822-2870。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同至四川省绵阳市游仙区农村信用合作联社办理委托及相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的自身行为。      

四、拍卖标的竞买成功后，买受人原冻结的保证金自动转入指定账户作为履约保证金冲抵部分成交款，剩余拍卖成交价款、拍卖佣金须在拍卖成交之日起2个工作日内付清。拍卖成交价以阿里资产处置平台显示的成交价为准，拍卖佣金按成交价的1.2%计收（由买受人交付）。买受人付清全部款项后，请带相关身份材料、委托手续等原件前来游仙联社处（四川省绵阳市一环路南段216号）签署《成交确认书》。提交纸质材料包括：单位：营业执照副本、法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的须提供授权委托书；自然人：身份证原件及复印件；代理他人竞买：授权委托书、代理人身份证原件及复印件、委托人身份证件复印件。     竞买人请自行下载并仔细阅读本次拍卖会的《竞买须知》等所有拍卖文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交后买受人须在向游仙联社递交纸质报名材料同时予以签字签章确认。一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。     

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。     

六、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。     

七、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。游仙联社对房屋外观、质量问题、结构、建筑面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，如由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应现场踏勘标的，对标的现状有疑问的，应在申请竞买前提出，一经报名，即表明已完全了解情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，认可标的现状（含实物状况、权证状况和权利状况），愿自觉遵守本场拍卖会《拍卖公告》、《竞买须知》中所有条款和事项，并愿承担相应的法律、经济责任。    

八、本次拍卖的成交价款即为该标的的转让价款，不包括买受人在今后使用过程中的物业管理费、卫生费、治安管理费等其他规费。    

九、拍卖标的的过户：     
1、买受人付清全部款项后，自行办理标的过户手续，游仙联社予以协助。在办理房地产产权过户过程中所发生的税款及费用，由买方、卖方各自承担相应部分。       游仙联社提醒各竞买人注意：税、费的具体缴纳情况请各竞买人在竞拍前向有关部门查询了解清楚。     2、过户时间要求：买受人付清全部款项起60天内必须办妥过户手续，逾期后果由买受人自负，委托人、游仙联社不承担房屋过户责任。     

十、买受人拒签《成交确认书》或未按《竞买须知》要求按时支付拍卖成交款、拍卖佣金的，作违约处理，拍卖保证金（即履约保证金）自动转为违约金不予退还，并按照《拍卖法》第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由游仙联社征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”等有关法律规定承担一切法律责任。     

十一、按照法律规定，游仙联社有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将由淘宝平台全额退还保证金（不计息），游仙联社不承担赔偿责任。     

十二、游仙联社对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。        

十三、其他事项。购买资产可提供信贷支持。符合贷款条件的，买受人首付比例不得低于50%，剩余尾款可在游仙联社营业部办理按揭贷款。                                                                             四川省绵阳市游仙区农村信用合作联社                                                                                                                                       2020年7月13日

四川省绵阳市游仙区农村信用合作联社（以下简称“游仙联社”）将定于2020年7月29日10:00至7月30日10:00时止（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对抵债资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于四川省绵阳市涪城区临园路东段64号宇隆大厦1栋-1层地下室，权证号：川（2019）绵阳市不动产权第0028255号，建筑面积1657.46㎡，规划用途为商业服务，使用权类型为出让，土地使用期限2050年7月2日止。标的起拍价323.80万元。标的现状：该标的有租赁，用途为地下停车场（租期不超过1年）。    

二、竞买流程：阅读拍卖公告和须知——联系游仙联社咨询、展示看样——交纳保证金——参加竞拍——竞买成功——交纳成交价款和佣金——标的过户——标的交付。     

三、竞买人资质：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织）进行。竞买成功后，竞买人（自然人、法人和其他组织）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。     

四、特别提醒：    
1、本标的竞买保证金为48.57万元，拍卖标的竞价前阿里拍卖将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。    2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户作为履约保证金冲抵部分成交款，剩余拍卖成交价款、拍卖佣金（按成交价的1.2%计收）须在竞拍成功之日起7个工作日内将全部成交尾款缴至指定账户（户名：游仙区农村信用合作联社资产管理账户；账号：23580152621090100082；开户行：绵阳市游仙区农村信用合作联社），并将自己名字、标的名称、标的号填写在备注栏，以便核对缴款信息，逾期缴款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时本次拍卖标的的佣金，也由买受人承担。买受人付清全部款项后，请带相关身份材料、委托手续等原件前来游仙联社处（四川省绵阳市一环路南段216号）签署《成交确认书》。    3、买受人付清全部款项后，自行办理标的过户手续，游仙联社予以协助。在办理房地产产权过户过程中所发生的税款及费用，由买方、卖方各自承担相应部分。    游仙联社提醒各竞买人注意：税、费的具体缴纳情况请各竞买人在竞拍前向有关部门查询了解清楚。    4、过户时间要求：买受人付清全部款项起60天内必须办妥过户手续，逾期后果由买受人自负，游仙联社不承担房屋过户责任。    5、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。    

五、咨询、看样的时间：公告之日起至2020年7月28日下午4时止。    

六、竞价方式：增价拍卖方式（竞价阶梯为5000元/次），至少一人报名且出价不低于起拍价，满足成交条件的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。    

七、
联系电话：罗女士13890155015；高先生13890168088 ；0816-2268456                                                                                                                       四川省绵阳市游仙区农村信用合作联社                                                                                                                                                                            2020年7月13日