奉新县冯川镇华林公园住宅小区房产一套

竞买须知  江西省奉新县人民法院将于2020年7月22日10时至2020年7月23日10时（延时的除外）在奉新县人民法院阿里拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0795/09  户名：奉新县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向奉新县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到奉新县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2020年7月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（10万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金10万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖成交后，买受人应在2020年7月30日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：奉新县人民法院，开户银行：中国农业银行奉新县成兴支行，账号：6228402327083320160），并在2020年8月6日前（凭付款凭证及相关身份材料）到奉新县人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，并没收其所交保证金。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十一、买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、依照法释(2016)18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

十八、特别提醒，请勿在休息时间来电咨询。
举报监督电话：0795-4622426    江西省奉新县人民法院二0二0年七月六日

江西省奉新县人民法院关于奉新县冯川镇华林公园住宅小区1幢6层2-601室房产一套 的拍卖公告（第二次） 江西省奉新县人民法院将于2020年7月22日10时至2020年7月23日10时（延时的除外）在奉新县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/0795/09  户名：奉新县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：奉新县冯川镇华林公园住宅小区1幢6层2-601室房产一套。拍品简介：该拍品位于奉新县冯川镇华林公园住宅小区1幢6层2-601室，面积为127.54平方米，产权证号：012599，房屋登记时间为：2006年6月22日,该房屋靠近华林公园，临近步行街，交通便利，拍卖标的不包括可移动的家具家电。 起拍价：563920元保证金：100000元      加价幅度：5000元

一、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年7月21日16点前（上班时间）接受咨询，有意看样者提前一个工作日与本院联系看样。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2020年7月15日前与本院联系。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

九、拍卖无法通知的当事人：无。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年7月30日11时前缴入法院指定账户（户名：奉新县人民法院，开户银行：中国农业银行奉新县成兴支行，账号：6228402327083320160），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本院已与江西奉新农村商业银行股份有限公司签署司拍贷协议，请有意司拍贷的竞买人提前与该银行联系，并办理好相关手续，然后参与竞拍。特别提示：咨询请联系网络公告上的电话，或者是直接到房管局或不动产登记中心等专门机构咨询相关问题，不要从房产中介或是拍卖公司获取信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0795-4615158(拍卖详情、网上拍卖操作事宜)  黄琴：15979511889（联系看样事宜）      400-822-2870（
淘宝技术咨询）
监督电话：0795-4622426司拍贷联系人：黎勇13870582992
联系地址：江西省奉新县冯川镇冯川东路69号
网址：http://sf.taobao.com/0795/09 江西省奉新县人民法院二○二○年七月六日