（破）广南腾际化工有限责任公司土地及地上附着物、设备等资产

竞买须知 广南腾际化工有限责任公司管理人云南君山律师事务所将于2020年7月23日10时至2020年7月24日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广南腾际化工有限责任公司管理人，监督单位：广南县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现将竞买相关注意事项通知各位竞买人：

一、本次拍卖按法定程序进行了公告发布及标的展示，请竞买人在公示期内亲自实地查勘标的物，仔细了解拍卖标的物现状、瑕疵、过户税费、欠费等情况，认真阅读《拍卖公告》及本《竞买须知》的各项条款，确保您已理解所有规定及说明。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、标的按实物现状进行拍卖。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

三、拍卖方式为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，须符合规定者方可报名参与竞拍。因不具备规定条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、委托他人竞买的需按《拍卖公告》中的规定办理委托手续，如未办理，竞买活动认定为报名者的个人行为，后续交纳成交款、签署成交确认书、下达裁定等手续只能由报名者办理，法律后果也由该报名者承担。

六、成交款支付完毕后，本管理人将标的物移交给买受人。移交过程中产生的一切费用由买受人承担。标的物的后续过户、使用、经营、保管等问题，买受人需自行至相关职能部门咨询确认。本次拍卖标的交易过户及土地使用按拍卖标的所在地有关政策和规划执行，竞买人在竞买时须具有按照规划使用土地的资质。竞买人须自行向拍卖标的所在地相关部门查询确认当地政策和规划，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理权属及转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关政策规定。拍成交后，买受人应当按照相关法律、法规以及相关规定工艺流程拆除设备，处置泥磷、废水、废渣，费用自行承担；交易过程中产生税费，由买受人自行承担；所产生的软件服务费用由买受人承担。买受人付款后应及时提取标的物、办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等风险和后果。

七、买受人逾期未支付拍卖成交款或成交后悔拍的，其所交纳的竞买保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向司法网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不准确，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十一、竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、凡发现拍卖中有违规行为，可向监督部门进行举报。
举报监督电话：0876-5613003
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。拍卖
咨询电话：13887644018
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                     广南腾际化工有限责任公司管理人二〇二〇年七月三日

拍 卖 公 告广南腾际化工有限责任公司管理人云南君山律师事务所将于2020年7月23日10时至2020年7月24日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广南腾际化工有限责任公司管理人，监督单位：广南县人民法院，
网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
（一）拍卖标的物广国用（2006）第1001-0231号国有土地（使用权面积：7244.36㎡，土地用途：住宅、工业用地，使用权类型：出让，地上附着物：职工宿舍两栋）；广国用（2006）第1001-0638号国有土地（使用权面积：30266.66㎡，土地用途：工业用地，使用权类型：出让，无地上附着物）；广国用（2006）第1001-0230号国有土地（使用权面积：64166.6㎡（不含3号炉用地15.70亩），土地用途：工业用地，使用权类型：出让，地上附着物：包括办公楼、职工之家、化验室在内的楼房26栋、一号炉生产设备、仓库等）；
4、广南腾际化工有限责任公司整体资产（不含土地和矿权）：厂房、设备、原材料、产品、高压线路、变压器、机械、车辆、办公用房等。以上资产起拍价为：8636.363万元，保证金为：1265万元，增价幅度：30万元及其整倍数。
（二）竞买人条件1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。2.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日内向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如参与竞买人未开设淘宝账户或公司委托个人竞买，须在拍卖开始前五个工作日内向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，资格经确认后方能进行委托。特别提醒：本次拍卖标的交易过户及土地使用按拍卖标的所在地有关政策和规划执行，竞买人在竞买时须具有按照规划使用土地的资质。竞买人须自行向拍卖标的所在地相关部门查询确认当地政策和规划，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理权属及转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关政策规定。拍卖成交后，买受人应当按照相关法律、法规以及相关规定工艺流程拆除设备，处置泥磷、废水、废渣等相关费用自行承担；交易过程中产生税费，由买受人自行承担；所产生的软件服务费用由买受人承担。
（三）、禁止参加拍卖的机构及人员依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
1、负责执行的人民法院；
2、网络服务提供者；
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第①②③项规定主体的工作人员及近亲属。
（四）、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，经联系管理人后，由管理人指派工作人员一同前往。（联系人：张选文，
联系电话13887644018）
（五）、特别提示1.标的物按评估时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的，风险及评估基准日至交付之时产生的风险（如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等）均由买受人承担。2.因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险，由买受人自行承担，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理产权证的土地，管理人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。3.标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状任何一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。
（六）、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。
（七）、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以管理部门宗地丈量为准。
（八）、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日五个工作日前与本院联系。
（九）、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（十）、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。拍卖余款须在拍卖成交确认单生成之日起十个工作日内，由竞得者全额缴入管理人指定账户（户名：广南县腾际化工有限责任公司管理人，开户银行：文山广南长江村镇银行股份有限公司，账号：210460450710019）。  （十一）、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（十二）、依照〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。竞拍流程指引：https://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php注：本次拍卖系破产管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定进行的拍卖行为。相关事宜参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。就本次拍卖标的物相关事项可咨询广南腾际化工有限责任公司管理人云南君山律师事务所张选文律师（电话：13887644018）。
监督电话：0876-5613003技术
咨询电话：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 广南腾际化工有限责任公司管理人二〇二〇年七月三日