德宏州瑞丽市姐告东进路以南、姐告中缅伯乐商城A50至A58号

该标的物需缴纳保证金550,000元，建议您使用网银付款、银行专用款项、支付宝余额，网银支付支持该额度的银行：农行、工行、招行、浦发、邮储、交通、光大、中信、兴业、杭州银行等this-is-placeholder-not-remove查看各银行支付限额（含视频教程）

竞 买 须 知  中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行定于2020年07月30日10时起至2020年07月31日10时止（延时除外），在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：中国农业银行股份有限公司德宏分行)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。本次竞价项目的转让方： 中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行 ；转让标的： 经德宏州中级人民法院依法裁定以物抵债，位于云南省德宏州瑞丽市姐告东进路以南、姐告中缅伯乐商城的房地产A50至A58号（9间商用房）。

二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

三、竞价时间：2020年07月30日10时起至2020年07月31日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

四、竞价起始价：人民币 550万元；报价的加价幅度以 80,000.00元整的整数倍数。

五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：55万元整（￥550,000.00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才进行的，已在竞买公告就拍卖财产已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。对拍卖财产所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖财产的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖财产，调查存在的瑕疵，评估竞买的风险，对存在的瑕疵和风险进行认真分析思考，认真研究查看所竞买财产的实际状况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖财产实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵和风险，由此所产生的纠纷中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行均不承担任何法律责任和赔偿义务。竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，我行有权扣划交纳的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致我行重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖成交后，拍卖交易服务费、软件服务费、其他费用等由买受人承担，具体收费以阿里拍卖平台收费标准为准。

九、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交结束后，未能竞得者被冻结的保证金将在竞价程序结束后解冻；竞得者（买受人）交纳的保证金将划入我行指定银行账户，用于充抵价款。买受人拍卖成交余款在拍卖成交之日起1个月内支付，通过银行汇款到我行指定账户（户名：中国农业银行股份有限公司德宏分行，账号：24139801040001807，开户行:中国农业银行股份有限公司芒市支行），具体事宜可咨询我行。九.竞价成功后，买受人应在中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。

十、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行有权组织重新竞价。十

一、资产转让过程中出现下列情形的，中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。4.其他影响拍卖的事项。

十二、本竞价须知由中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行负责解释。其它未尽事宜，请向我行工作人员咨询。联系人：黄经理        电话：0692-8821715         中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行              2020年06月29日

中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行关于抵债资产公开拍卖的公告       中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行将于2020年 07月30日上午10时起至2020年07月31日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名： 中国农业银行股份有限公司德宏分行  )，对我行所持有的德宏州姐告伯乐实业发展有限公司抵债资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞买标的物。标的物为云南省德宏州瑞丽市姐告东进路以南、姐告中缅伯乐商城的房地产A50至A58号（9间商用房），建筑面积1569.85㎡，土地使用面积509.1㎡。

二、重大事项披露。 
（一）拍卖标的物为法院裁定以物抵债的房地产，因抵债人已丧失持续经营的能力，无法缴纳各项税费，截止公告日抵债人尚未缴清欠税，抵债资产未过户到我行名下。
（二）拍卖资产成交后，我行仅配合买受人办理资产过户手续，且在拍卖成交确认书及资产转让协议约定买受人购买抵债资产后不得退回，不得以该资产存在瑕疵、过户存在障碍等为由向我行主张权利，我行不承担瑕疵担保责任、损失赔偿责任等任何责任和义务。
（三）拍卖资产成交过户时，拍卖资产转让涉及的各项税费均由买受人承担。
（四）本次公开拍卖的抵债资产存在诸多不确定因素，资产过户存在因抵债人欠税、欠费等无法过户的情况，相关风险由买受人承担。
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖资产已知和未知的瑕疵和存在的风险。
（六）买受人按规定付清余款后，在办理产权过户时，我行仅配合办理抵押他项权利注销手续，买受人凭《拍卖成交确认书》等自行到不动产中心咨询过户手续。
（七）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准，我行对房屋和土地面积差异不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及价格。
（八）拍卖标的物（9间商用房）无对外出租。

三、挂牌价格。5,500,000.00元，保证金550,000.00元，加价幅度80,000.00元或整数倍数。

四、保证金交纳及竞价款余款
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行指定账户，竞价余款请在2020年08月31日前（拍卖成交后30日内）完成支付。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备的条件。经有权机关批准成立的企业、事业、社会团体及具有完全民事行为能力的自然人。竞买人需具备一定的资金实力和良好的商业信誉，但与本次拍卖资产有关的债务人及债务关联人或股东不得参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、看样的时间与方法。本次拍卖公示期为2020年06月30日至2020年07月28日止，公示期接受咨询，有意者可以本行联系，现场看样时间，请提前联系确定时间。

七、优先购买权人。无 。

八、竞价方式。
（一）设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以阿里拍卖平台服务系统的时间为准。

九、特别提醒
（一）标的物以现状为准， 中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记和过户等手续由买受人自行办理，涉及的风险均由买受人承担。

十、悔拍责任。经过竞价成交后，买受人未在约定时间内支付拍卖成交价款，我行有权强制扣划已缴存的保证金，不予退还，买受人反悔不交纳尾款导致我行重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十一、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值。各大银行充值和支付限额情况可上网查询或向开户银行咨询。竞买人在竞价前请仔细阅读我行发布的竞买须知。项目联系人： 黄经理 
咨询电话：0692-8821715      
联系地址： 云南省德宏州芒市目瑙纵歌路39号                  中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行        2020年06月29日