【盐井六街1号】蒲江县鹤山镇盐井六街1号附1号1栋4层3号

本院声明根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的要求，本院就网络司法拍卖相关事项声明如下：

一、本院网络司法拍卖严格遵循“公开、公平、公正、安全、高效”原则，所有拍卖标的均在互联网拍卖平台上向社会公开，接受社会监督。相关人员如有意见，可以登录拍卖平台提出，也可以向本院举报（电话12368）。

二、网络司法拍卖过程中，拍卖财产的展示、接受咨询、引领查看工作本院已委托拍卖辅助机构办理，因此产生的费用由本院支付，无需任何其他人员另行支付。对辅助公司上述工作如有意见，可以向本院反映举报。也可以通过拍卖网页中右上方“评价服务商”处对辅助公司的服务进行评价，提出相关意见或建议。

三、本院从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，竞买人自愿委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的费用和风险由竞买人自行承担。

四、对于部分机构（包括辅助公司）或个人借司法拍卖名义，发布项目信息招揽客户，要求签订代拍协议，收取高额手续费用等行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

五、拍卖公告中所涉图片、视频、附件材料、文字说明等的著作权归本院。

拍卖须知 蒲江县人民法院定于2020年7月14日10时至2020年7月15日10时止（延时的除外）在蒲江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 ：https://sf.taobao.com/028/02）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。        如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后1分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（6.2万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金6.2万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应于2020年7月30日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：蒲江县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：工行蒲江支行，账号：9558854402000095060），并在2020年8月6日15时（节假日顺延至第一个工作日）前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到蒲江县人民法院执行局（地址：成都市蒲江县鹤山镇朝阳大道189号一楼107室）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内到蒲江县人民法院执行局领取民事裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   
举报监督电话： 028—88555061         
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情
咨询电话：400-1998188 
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                                         蒲江县人民法院                                                             2020年6月28日

四川省蒲江县人民法院关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

二、目前入驻本院的拍卖外包机构是：四川恒通房地产土地资产评估有限公司。

三、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：
（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；
（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；
（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；
（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。

四、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。蒲江县人民法院关于蒲江县鹤山镇盐井六街1号附1号1栋4层3号的拍卖公告    蒲江县人民法院将于2020年7月14日10时至2020年7月15日10时止（延时的除外）在蒲江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/028/02 ,户名：蒲江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：蒲江县鹤山镇盐井六街1号附1号1栋4层3号（产权证登记面积：207.86平方米，实际面积请各竞买人现场查验，不动产权证书号：监证0110902、监证0110901），  其余信息详见附件中的评估报告，请竞买人认真查阅。特别注意： 该标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等相关欠费由买受人自行承担。法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。起拍价：62.5072万元，保证金：6.2万元，增价幅度：0.2万元二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的中国公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向蒲江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到蒲江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年6月28日起至2020年7月13日17时止接受咨询（双休日除外），有意者请自行前往看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。标的物情况介绍摘录：川天成房鉴（2020）第GS008号。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，然后买受人可持税务机关《税收完税证明》向本院申请退还应由卖方负担的税费（申请退还垫付税费时间为：买受人自收到成交裁定书之日起，三十日内）逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年7月30日17时前缴入法院指定账户（户名：蒲江县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：工行蒲江支行，账号：9558854402000095060），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物详情
咨询电话：400-1998188
淘宝技术咨询电话：400-822-2870法院
监督电话： 028—88555061  详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                           蒲江县人民法院                                 2020年6月28日