黄石市百花还建楼二期2号楼一单元15层021153号房屋

拍卖须知湖北省大冶市人民法院定于2020年8月3日10时至2020年8月4日10时止（延时的除外）在大冶市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院帐户名：大冶市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com／区号—参见全国法院页面：https：／／sf.taobao.com／court-list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、标的情况：
（1）拍卖标的权利状况：黄石市百花还建楼二期2号楼一单元15层021153号（房权证号：无，建筑面积：102.65平方米）房屋。本拍卖标的物已被本院查封正在执行中。
（2）区位状况和实物状况见图片和视频。
（3）使用情况：空置中。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、本拍卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足额拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人2020年8月11日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（大冶市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司大冶城北支行，账户：17165801040000657），并在2020年8月11日前（凭付款凭证及相关身份材料原件）到大冶市人民法院（地址：大冶市新冶大道72号）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物。该房屋为还建房，在房屋权属登记机关暂无登记，暂时不能办理房产证明，具体房屋登记情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

十四、涉及该房屋土地转让及办证费用均由买受人自己承担。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话: 0714-3188502
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情
咨询电话：18327876912 (刘法官）。
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                         大冶市人民法院                       二O二O年七月一日

拍卖公告     湖北省大冶市人民法院将于2020年8月3日10时至2020年8月4日10时止（延时的除外），在大冶市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：    

一、拍卖标的：黄石市百花还建楼二期2号楼一单元15层021153号（房权证号：无，建筑面积：102.65平方米）房屋。评估价：人民币306600元（评估报告详见附件），起拍价：306600元，保证金：50000元，增价幅度：500元。   

二、对上述标的权属有异者，拍卖终结前向本院提出执行异议。

三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 
举报监督电话：0714-3188502
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。法院咨询电话:18327876912（刘法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870 
联系地址： 湖北省大冶市新冶大道72号（大冶市人民法院）。 淘宝技术
咨询电话：400-822-2870优先购买权人 无 大冶市人民法院                                                       二O二O年七月一日